immobilie1-ID: 32378575 | Anbieter-ID: 8071#E8axqu
Flexibles Wohnen in Kaiserswerth – ein Grundriss, viele Möglichkeiten!
398.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses richtet sich an Menschen, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss – nämlich ein Zuhause mit Charakter, Licht und Raum für Individualität.
Das Herz der Wohnung bildet... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses richtet sich an Menschen, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss – nämlich ein Zuhause mit Charakter, Licht und Raum für Individualität.
Das Herz der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zum überdachten Südbalkon – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen ruhiger Momente.
Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten:
Die bisherige Küche kann mühelos in ein gemütliches Schlafzimmer verwandelt werden, während sich der offene Bereich und der verglaste Wintergarten perfekt für eine helle, einladende Wohnküche anbieten – ein Platz für Gespräche, Genuss und gemeinsames Leben.
Ein modernes Duschbad (2022), ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage (nicht in der Wohnfläche enthalten) schaffen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Singles oder Paare, die Offenheit lieben, Licht schätzen und bewusst anders wohnen möchten – in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs: Kaiserswerth.
Das Herz der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zum überdachten Südbalkon – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen ruhiger Momente.
Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten:
Die bisherige Küche kann mühelos in ein gemütliches Schlafzimmer verwandelt werden, während sich der offene Bereich und der verglaste Wintergarten perfekt für eine helle, einladende Wohnküche anbieten – ein Platz für Gespräche, Genuss und gemeinsames Leben.
Ein modernes Duschbad (2022), ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage (nicht in der Wohnfläche enthalten) schaffen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Singles oder Paare, die Offenheit lieben, Licht schätzen und bewusst anders wohnen möchten – in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs: Kaiserswerth.
Diese außergewöhnliche Wohnung im 2. Obergeschoss eines 11-Parteien-Hauses richtet sich an Menschen, die mehr suchen als einen klassischen Grundriss – nämlich ein Zuhause mit Charakter, Licht und Raum für Individualität.
Das Herz der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zum überdachten Südbalkon – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen ruhiger Momente.
Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten:
Die bisherige Küche kann mühelos in ein gemütliches Schlafzimmer verwandelt werden, während sich der offene Bereich und der verglaste Wintergarten perfekt für eine helle, einladende Wohnküche anbieten – ein Platz für Gespräche, Genuss und gemeinsames Leben.
Ein modernes Duschbad (2022), ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage (nicht in der Wohnfläche enthalten) schaffen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Singles oder Paare, die Offenheit lieben, Licht schätzen und bewusst anders wohnen möchten – in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs: Kaiserswerth.
Das Herz der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zum überdachten Südbalkon – ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Genießen ruhiger Momente.
Die Raumaufteilung lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten:
Die bisherige Küche kann mühelos in ein gemütliches Schlafzimmer verwandelt werden, während sich der offene Bereich und der verglaste Wintergarten perfekt für eine helle, einladende Wohnküche anbieten – ein Platz für Gespräche, Genuss und gemeinsames Leben.
Ein modernes Duschbad (2022), ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage (nicht in der Wohnfläche enthalten) schaffen zusätzlichen Komfort und Rückzugsmöglichkeiten.
Ein Zuhause für Singles oder Paare, die Offenheit lieben, Licht schätzen und bewusst anders wohnen möchten – in einer der begehrtesten und charmantesten Lagen Düsseldorfs: Kaiserswerth.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat328,38 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis02.04.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Extras, die das Leben schöner machen:
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit... mehr lesen
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit... mehr lesen
Extras, die das Leben schöner machen:
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage
– geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil
– neue Gasheizung (2023)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
– indirekte Beleuchtung im Wohn- und Wintergarten
– separater Kellerraum
– moderne Gegensprechanlage
– Briefkasten- und Klingelanlage (2014 erneuert)
Wichtige Fakten:
Wohnfläche: ca. 74 m² + ca. 11 m² Wintergarten
(zzgl. wohnlich nutzbarer Spitzboden – nicht in der offiziellen Fläche enthalten)
Hausgeld: 328,38 € monatlich inkl. Rücklagen und Heizkosten
– 153,12 € umlagefähig
– 43,88 € nicht umlagefähig
– 131,38 € Rücklagenzuführung
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage
– geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil
– neue Gasheizung (2023)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
– indirekte Beleuchtung im Wohn- und Wintergarten
– separater Kellerraum
– moderne Gegensprechanlage
– Briefkasten- und Klingelanlage (2014 erneuert)
Wichtige Fakten:
Wohnfläche: ca. 74 m² + ca. 11 m² Wintergarten
(zzgl. wohnlich nutzbarer Spitzboden – nicht in der offiziellen Fläche enthalten)
Hausgeld: 328,38 € monatlich inkl. Rücklagen und Heizkosten
– 153,12 € umlagefähig
– 43,88 € nicht umlagefähig
– 131,38 € Rücklagenzuführung
Extras, die das Leben schöner machen:
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage
– geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil
– neue Gasheizung (2023)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
– indirekte Beleuchtung im Wohn- und Wintergarten
– separater Kellerraum
– moderne Gegensprechanlage
– Briefkasten- und Klingelanlage (2014 erneuert)
Wichtige Fakten:
Wohnfläche: ca. 74 m² + ca. 11 m² Wintergarten
(zzgl. wohnlich nutzbarer Spitzboden – nicht in der offiziellen Fläche enthalten)
Hausgeld: 328,38 € monatlich inkl. Rücklagen und Heizkosten
– 153,12 € umlagefähig
– 43,88 € nicht umlagefähig
– 131,38 € Rücklagenzuführung
– Bucheparkettboden
– überdachter Südbalkon mit Gartenblick und Faltmarkise
– Wintergarten mit Fenstern und Plissees sowie elektrisch steuerbare Dachfenster und Markise
– wohnlich ausgebauter Spitzboden mit Klimaanlage
– geräumige Küche mit Einbauküche im Landhausstil
– neue Gasheizung (2023)
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2010)
– indirekte Beleuchtung im Wohn- und Wintergarten
– separater Kellerraum
– moderne Gegensprechanlage
– Briefkasten- und Klingelanlage (2014 erneuert)
Wichtige Fakten:
Wohnfläche: ca. 74 m² + ca. 11 m² Wintergarten
(zzgl. wohnlich nutzbarer Spitzboden – nicht in der offiziellen Fläche enthalten)
Hausgeld: 328,38 € monatlich inkl. Rücklagen und Heizkosten
– 153,12 € umlagefähig
– 43,88 € nicht umlagefähig
– 131,38 € Rücklagenzuführung
- Keller
- Balkon
Lage
Wohnen, wo andere spazieren gehen
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt... mehr lesen
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt... mehr lesen
Wohnen, wo andere spazieren gehen
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt dich in wenigen Minuten in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Fähre oder Schiff – hier bist Du mitten im Leben, aber weit weg vom Trubel.
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt dich in wenigen Minuten in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Fähre oder Schiff – hier bist Du mitten im Leben, aber weit weg vom Trubel.
Wohnen, wo andere spazieren gehen
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt dich in wenigen Minuten in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Fähre oder Schiff – hier bist Du mitten im Leben, aber weit weg vom Trubel.
Der Kesselsbergweg liegt in bester Kaiserswerther Lage – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom charmanten Klemensviertel entfernt. Cafés, kleine Läden, der Rhein und viel Natur – alles ist nah. Die U-Bahn bringt dich in wenigen Minuten in die Düsseldorfer City oder zum Flughafen.
Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Fähre oder Schiff – hier bist Du mitten im Leben, aber weit weg vom Trubel.
Düsseldorf Deutschland (40489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Claudia Evertz
Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27,
40667 Meerbusch
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Anton-Holtz-Straße 27,
40667 Meerbusch
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+49 2132 5811081
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40667 Meerbusch
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