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immobilie1-ID: 32129665 | Anbieter-ID: 8273599
Laden-/Verkaufsfläche im historischen und renomierten Kaiserswerth
Auf Anfrage
Preis
349 m²
Verkaufsfläche
Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine ideale Verkaufsfläche in einer lebendigen und gut frequentierten Lage in Düsseldorf. Die Fläche ist mit einer Rohdecke ausgestattet, die eine flexible Gestaltung ermöglicht. Das Lokal ist beheizt...
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Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine ideale Verkaufsfläche in einer lebendigen und gut frequentierten Lage in Düsseldorf. Die Fläche ist mit einer Rohdecke ausgestattet, die eine flexible Gestaltung ermöglicht. Das Lokal ist beheizt durch Heizkörper, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände bestehen aus Gipskarton-Ständerwänden, die eine einfache Anpassung der Raumaufteilung erlauben. Für einen komfortablen Zutritt sorgen automatische Türen, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Elektroverkabelung ist an der Decke verlegt, was eine klare und übersichtliche Optik schafft und die Installation zusätzlicher Technik erleichtert. Die Beleuchtung erfolgt über aufgesetzte Leuchten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Das Ladenlokal verfügt über ein WC, was den Komfort für Personal und Kunden erhöht. Für die Anlieferung steht ein separater Eingang zur Verfügung, der eine reibungslose Warenanlieferung gewährleistet. Außenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss bietet eine ideale Verkaufsfläche in einer lebendigen und gut frequentierten Lage in Düsseldorf. Die Fläche ist mit einer Rohdecke ausgestattet, die eine flexible Gestaltung ermöglicht. Das Lokal ist beheizt durch Heizkörper, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wände bestehen aus Gipskarton-Ständerwänden, die eine einfache Anpassung der Raumaufteilung erlauben. Für einen komfortablen Zutritt sorgen automatische Türen, die den Kunden einen bequemen Zugang ermöglichen. Die Elektroverkabelung ist an der Decke verlegt, was eine klare und übersichtliche Optik schafft und die Installation zusätzlicher Technik erleichtert. Die Beleuchtung erfolgt über aufgesetzte Leuchten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Der Boden ist mit strapazierfähigem PVC ausgelegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Das Ladenlokal verfügt über ein WC, was den Komfort für Personal und Kunden erhöht. Für die Anlieferung steht ein separater Eingang zur Verfügung, der eine reibungslose Warenanlieferung gewährleistet. Außenstellplätze sind auf Anfrage verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mietpreis pro m²18,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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Baujahr1970
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Verkaufsfläche (ca.)349 m²
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Ladenfläche (ca.)349 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme142,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseE
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Großer Verkaufsraum mit Nebenräumen:
- Kühlraum, Personalraum, WC
Anlieferung über einen separaten Eingang
Zentraler Kundeneingang über eine Automatiktüre.
- Kühlraum, Personalraum, WC
Anlieferung über einen separaten Eingang
Zentraler Kundeneingang über eine Automatiktüre.
Großer Verkaufsraum mit Nebenräumen:
- Kühlraum, Personalraum, WC
Anlieferung über einen separaten Eingang
Zentraler Kundeneingang über eine Automatiktüre.
- Kühlraum, Personalraum, WC
Anlieferung über einen separaten Eingang
Zentraler Kundeneingang über eine Automatiktüre.
- Parkoption
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Düsseldorf, am Kaiserswerther Markt 28. Die großzügige Erdgeschossfläche liegt in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend, die sowohl von Einheimischen...
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Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Düsseldorf, am Kaiserswerther Markt 28. Die großzügige Erdgeschossfläche liegt in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen besucht wird. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Laufkundschaft. Durch die zentrale Lage wird eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Klemensplatz", sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 in Richtung Düsseldorf Flughafen sowie nach Mönchengladbach geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das Gebiet zu einem lebendigen und begehrten Standort machen. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Einzelhändler, Gastronomiebetriebe oder Dienstleister, die eine repräsentative und gut frequentierte Lage in Düsseldorf suchen.
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Düsseldorf, am Kaiserswerther Markt 28. Die großzügige Erdgeschossfläche liegt in einer lebendigen und gut frequentierten Gegend, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen besucht wird. Die zentrale Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Laufkundschaft. Durch die zentrale Lage wird eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Klemensplatz", sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A 44 in Richtung Düsseldorf Flughafen sowie nach Mönchengladbach geboten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die das Gebiet zu einem lebendigen und begehrten Standort machen. Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit für Einzelhändler, Gastronomiebetriebe oder Dienstleister, die eine repräsentative und gut frequentierte Lage in Düsseldorf suchen.
Düsseldorf Deutschland (40489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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