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immobilie1-ID: 32326695 | Anbieter-ID: 42460103-115517
Charmantes Reihenmittelhaus in Kaiserswerth
620.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Düsseldorf bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer Grundstücksfläche von ca. 185m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse....
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in Düsseldorf bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer Grundstücksfläche von ca. 185m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet, und bietet eine erhebliche Erweiterungsmöglichkeit.
Vor dem Haus ist ein Carport, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Der Garten wurde durch eine Fachfirma stark zurückgeschnitten und ist für eine Neugestaltung bereit. Das Objekt hat viel Potenzial und kann in ein Juwel verwandelt werden. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, allerdings müssen Bäder, Böden, Küche und die Heizung erneuert werden.
Vor dem Haus ist ein Carport, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Der Garten wurde durch eine Fachfirma stark zurückgeschnitten und ist für eine Neugestaltung bereit. Das Objekt hat viel Potenzial und kann in ein Juwel verwandelt werden. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, allerdings müssen Bäder, Böden, Küche und die Heizung erneuert werden.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Düsseldorf bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² und einer Grundstücksfläche von ca. 185m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet, und bietet eine erhebliche Erweiterungsmöglichkeit.
Vor dem Haus ist ein Carport, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Der Garten wurde durch eine Fachfirma stark zurückgeschnitten und ist für eine Neugestaltung bereit. Das Objekt hat viel Potenzial und kann in ein Juwel verwandelt werden. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, allerdings müssen Bäder, Böden, Küche und die Heizung erneuert werden.
Vor dem Haus ist ein Carport, in dem Sie Ihr Fahrzeug sicher unterstellen können. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden. Der Garten wurde durch eine Fachfirma stark zurückgeschnitten und ist für eine Neugestaltung bereit. Das Objekt hat viel Potenzial und kann in ein Juwel verwandelt werden. Die Substanz des Hauses ist sehr gut, allerdings müssen Bäder, Böden, Küche und die Heizung erneuert werden.
Kosten
-
Kaufpreis620.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis22.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist eine Stadt mit großer Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und sechstgrößte Stadt in Deutschland bietet sie ein vielfältiges Angebot an Bildung,...
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Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist eine Stadt mit großer Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und sechstgrößte Stadt in Deutschland bietet sie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Kultur. Unser Reihenmittelhaus in Kaiserswerth, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt ca. 8,3 km nördlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für Familien, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe des Wohngebiets verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in Kaiserswerth bestens gewährleistet. Eine Schule und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind Sie in Kaiserswerth ebenfalls gut aufgehoben. Eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken stehen Ihnen für alle medizinischen Bedürfnisse zur Verfügung.
Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants, Cafés oder der Kneipe entspannen und den Abend ausklingen lassen. Ein Restaurant ist sogar fußläufig erreichbar, und ein Café sowie eine Kneipe sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeit bietet Kaiserswerth ein breites Angebot. Ein Museum und ein Wasserpark sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio in der Nähe laden zum Sport und zur Bewegung ein. Drei Parks in der Nähe bieten eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während eine Straßenbahnhaltestelle ca. 4,7 km entfernt ist.
Unser Reihenmittelhaus in Kaiserswerth bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in Kaiserswerth bestens gewährleistet. Eine Schule und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind Sie in Kaiserswerth ebenfalls gut aufgehoben. Eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken stehen Ihnen für alle medizinischen Bedürfnisse zur Verfügung.
Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants, Cafés oder der Kneipe entspannen und den Abend ausklingen lassen. Ein Restaurant ist sogar fußläufig erreichbar, und ein Café sowie eine Kneipe sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeit bietet Kaiserswerth ein breites Angebot. Ein Museum und ein Wasserpark sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio in der Nähe laden zum Sport und zur Bewegung ein. Drei Parks in der Nähe bieten eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Zugstation und eine Bushaltestelle sind nur 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während eine Straßenbahnhaltestelle ca. 4,7 km entfernt ist.
Unser Reihenmittelhaus in Kaiserswerth bietet somit die ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, ist eine Stadt mit großer Ausstrahlung und vielen Möglichkeiten. Als zweitgrößte Stadt des Bundeslandes und sechstgrößte Stadt in Deutschland bietet sie ein vielfältiges Angebot an Bildung, Freizeit und Kultur. Unser Reihenmittelhaus in Kaiserswerth, einem Stadtteil mit städtischem Flair, liegt ca. 8,3 km nördlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für Familien, die die Vorteile der Stadt mit der Ruhe des Wohngebiets verbinden möchten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zwei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Drogeriemärkte und zwei Baumärkte.
Die Bildung Ihrer Kinder ist in Kaiserswerth bestens gewährleistet. Eine Schule und eine Grundschule sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten bieten eine sichere und liebevolle Betreuung für die Kleinsten.
Wenn es um die Gesundheit geht, sind Sie in Kaiserswerth ebenfalls gut aufgehoben. Eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Apotheken stehen Ihnen für alle medizinischen Bedürfnisse zur Verfügung.
Nach einem langen Tag können Sie sich in einem der vielen Restaurants, Cafés oder der Kneipe entspannen und den Abend ausklingen lassen. Ein Restaurant ist sogar fußläufig erreichbar, und ein Café sowie eine Kneipe sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für die Freizeit bietet Kaiserswerth ein breites Angebot. Ein Museum und ein Wasserpark sind wenige Gehminuten entfernt, und drei Sportzentren sowie ein Fitnessstudio in der Nähe laden zum Sport und zur Bewegung ein. Drei Parks in der Nähe bieten eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung.
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Düsseldorf Kaiserswerth Nordrhein-Westfalen Deutschland (40489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon geprüft? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alexander Wels
Selbstständiger Immobilienberater
Bruchstr. 35 40882 Ratingen
E-Mail: alexander.wels@db.com
Telefon: 01511 5875293
Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen - Der Bürgermeister
Internet: www.stadt-ratingen.de
Anschrift: Minoritenstraße 2–6, 40878 Ratingen
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Ansprechpartner
Herr Alexander Wels
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40210 Düsseldorf
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