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immobilie1-ID: 31961173 | Anbieter-ID: 12916
Solides Dreifamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
859.000 €
Kaufpreis
248 m²
Wohnfläche
431 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem 431 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis...
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In bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem 431 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt 295,40 € und bleibt bei Eintritt in den bestehenden Vertrag durch den Erwerber unverändert. Das voll unterkellerte Haus ist sowohl für Eigennutzer mit Kapitalanlageoption als auch für Investoren interessant. Die Nettojahresmiete und eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
In bevorzugter Wohnlage von Düsseldorf-Angermund befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus, das ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie steht auf einem 431 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2070. Der derzeitige jährliche Erbpachtzins beträgt 295,40 € und bleibt bei Eintritt in den bestehenden Vertrag durch den Erwerber unverändert. Das voll unterkellerte Haus ist sowohl für Eigennutzer mit Kapitalanlageoption als auch für Investoren interessant. Die Nettojahresmiete und eine detaillierte Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Fazit: Diese Immobilie in ruhiger und grüner Lage von Düsseldorf-Angermund überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Grundrisse und langfristige Investitionssicherheit durch stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wirtschaftlichkeit macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.
Kosten
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Kaufpreis859.000 €
-
Erbpacht300 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)248 m²
-
Gesamtfläche (ca.)248 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)431 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
- Balkone/Loggien
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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Ansprechpartner
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld
Ostwall 155,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 155 b ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151/68-48000
Sparkasse Krefeld
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