immobilie1-ID: 31975903 | Anbieter-ID: 155672NW
Erdgeschosswohnung 3-Zimmer in begehrter Lage Pempelfort mit viel Potenzial
375.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich idealerweise im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der herrlichen Lage perfekt für...
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Ihre neue Wohnung befindet sich idealerweise im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der herrlichen Lage perfekt für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause trotz zentraler Lage suchen.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer großzügigen und geschickten Raumaufteilung verwöhnt. Ihr Wohnzimmer bietet Ihnen durch die enorme Größe viel Potenzial zur freien Entfaltung. Äußerst ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer ins Grüne, dort befindet sich nämlich der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann.
Ebenfalls mit Blick in den herrlichen Garten ist Ihr neues Schlafzimmer ausgerichtet. Hier finden Sie trotz der zentralen Lage Ruhe und Entspannung!
Geschickt und großzügig gelöst ist Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie bei gemeinschaftlichen Abenden Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und die gemeinsame Zeit genießen.
Abstellräume und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der seine eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchte.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer großzügigen und geschickten Raumaufteilung verwöhnt. Ihr Wohnzimmer bietet Ihnen durch die enorme Größe viel Potenzial zur freien Entfaltung. Äußerst ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer ins Grüne, dort befindet sich nämlich der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann.
Ebenfalls mit Blick in den herrlichen Garten ist Ihr neues Schlafzimmer ausgerichtet. Hier finden Sie trotz der zentralen Lage Ruhe und Entspannung!
Geschickt und großzügig gelöst ist Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie bei gemeinschaftlichen Abenden Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und die gemeinsame Zeit genießen.
Abstellräume und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der seine eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchte.
Ihre neue Wohnung befindet sich idealerweise im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Größe und der herrlichen Lage perfekt für Singles, Paare und kleine Familien geeignet, die nach einem gemütlichen und ruhigen Zuhause trotz zentraler Lage suchen.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer großzügigen und geschickten Raumaufteilung verwöhnt. Ihr Wohnzimmer bietet Ihnen durch die enorme Größe viel Potenzial zur freien Entfaltung. Äußerst ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer ins Grüne, dort befindet sich nämlich der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann.
Ebenfalls mit Blick in den herrlichen Garten ist Ihr neues Schlafzimmer ausgerichtet. Hier finden Sie trotz der zentralen Lage Ruhe und Entspannung!
Geschickt und großzügig gelöst ist Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie bei gemeinschaftlichen Abenden Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und die gemeinsame Zeit genießen.
Abstellräume und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der seine eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchte.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer großzügigen und geschickten Raumaufteilung verwöhnt. Ihr Wohnzimmer bietet Ihnen durch die enorme Größe viel Potenzial zur freien Entfaltung. Äußerst ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer ins Grüne, dort befindet sich nämlich der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann.
Ebenfalls mit Blick in den herrlichen Garten ist Ihr neues Schlafzimmer ausgerichtet. Hier finden Sie trotz der zentralen Lage Ruhe und Entspannung!
Geschickt und großzügig gelöst ist Ihr Esszimmer mit angrenzender Küche. Hier können Sie bei gemeinschaftlichen Abenden Ihre Kochkünste unter Beweis stellen und die gemeinsame Zeit genießen.
Abstellräume und Keller bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Besitztümer.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was es zu einem attraktiven Objekt für Jeden macht, der seine eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchte.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis25.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
-Fernwärme
-Gemeinschaftsgarten
-Großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche
-2 Abstellräume
-Keller
-begehrte Lage
-R... mehr lesen
- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
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-Gemeinschaftsgarten
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-2 Abstellräume
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
-Fernwärme
-Gemeinschaftsgarten
-Großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche
-2 Abstellräume
-Keller
-begehrte Lage
-Renovierungsbedarf
- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
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-Renovierungsbedarf
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- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
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-Gemeinschaftsgarten
-Großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche
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-begehrte Lage
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- Rollläden
-Erdgeschosswohnung
-3 Zimmer
-ca. 75 Quadratmeter
-sofort verfügbar
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-Gemeinschaftsgarten
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-2 Abstellräume
-Keller
-begehrte Lage
-Renovierungsbedarf
- Garten
- Keller
Lage
In Düsseldorf, der lebendigen Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, befindet sich Ihre attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage im Stadtteil Pempelfort.
Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine... mehr lesen
Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine... mehr lesen
In Düsseldorf, der lebendigen Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, befindet sich Ihre attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage im Stadtteil Pempelfort.
Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Sternstraße, ist nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Düsseldorf-Bilk ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für junge Menschen, die Wert auf Sport und Kultur legen, bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Zahlreiche Fitnessstudios sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Training ein. Die Parks Hofgarten, Adolph-von-Vagedes-Platz und der Malkastenpark bieten ideale Gelegenheiten, um an der frischen Luft zu entspannen oder Sport zu treiben.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte fußläufig erreichbar. Eine Schule und eine Hochschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten entfernt, was Ihre Wohnung zu einem idealen Domizil für Studierende und junge Berufstätige macht.
Die kulinarische Vielfalt Düsseldorfs kann in den zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe erlebt werden. Für die Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken fußläufig zur Verfügung.
Insgesamt bietet Ihre Erdgeschosswohnung in Pempelfort eine ideale Mischung aus städtischem Flair, sportlichen Möglichkeiten und kulturellen Angeboten, die junge Menschen für ihr Leben in Düsseldorf benötigen.
Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Sternstraße, ist nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Düsseldorf-Bilk ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für junge Menschen, die Wert auf Sport und Kultur legen, bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Zahlreiche Fitnessstudios sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Training ein. Die Parks Hofgarten, Adolph-von-Vagedes-Platz und der Malkastenpark bieten ideale Gelegenheiten, um an der frischen Luft zu entspannen oder Sport zu treiben.
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Insgesamt bietet Ihre Erdgeschosswohnung in Pempelfort eine ideale Mischung aus städtischem Flair, sportlichen Möglichkeiten und kulturellen Angeboten, die junge Menschen für ihr Leben in Düsseldorf benötigen.
In Düsseldorf, der lebendigen Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, befindet sich Ihre attraktive Erdgeschosswohnung in bester Lage im Stadtteil Pempelfort.
Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Sternstraße, ist nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Düsseldorf-Bilk ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für junge Menschen, die Wert auf Sport und Kultur legen, bietet die Lage unzählige Möglichkeiten. Zahlreiche Fitnessstudios sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum Training ein. Die Parks Hofgarten, Adolph-von-Vagedes-Platz und der Malkastenpark bieten ideale Gelegenheiten, um an der frischen Luft zu entspannen oder Sport zu treiben.
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Ihre Wohnung liegt nur 900 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und städtischem Leben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Sternstraße, ist nur 200 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Düsseldorf-Bilk ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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Düsseldorf Pempelfort Nordrhein-Westfalen Deutschland (40479)
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Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 470,-€, davon gehen 110,-€ in die Erhaltungsrücklage.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Robin Reuter
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Münsterstr. 2,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0152 22058984
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 3844590
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