immobilie1-ID: 32102187 | Anbieter-ID: 35482
"DreiCubenHaus" - Moderne Büroetagen gegenüber dem Hofgarten
Auf Anfrage
Preis
1.974,57 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 18-geschossige gepflegte Büro- und Wohnhaus ist mit einer modernen Alu-Glasfassade verkleidet. Ein Teilrefurbishment, wie neue Fenster und Aufzugsanlage, renoviertes Eingangsfoyer, Klimatisierung etc. hat im Jahr 2021/2022 stattgefunden. Über...
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Das 18-geschossige gepflegte Büro- und Wohnhaus ist mit einer modernen Alu-Glasfassade verkleidet. Ein Teilrefurbishment, wie neue Fenster und Aufzugsanlage, renoviertes Eingangsfoyer, Klimatisierung etc. hat im Jahr 2021/2022 stattgefunden. Über einen repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Foyer. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über einen separten Personenaufzug für das 1. - 5. Obergeschoss oder über das zentrale Treppenhaus. Die Etagen 2 - 4 können zusätzlich über ein separates Treppenhaus verbunden werden. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Flächenaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen öffentlichen Tiefgarage als Dauerparkplätze über den Parkhausbetreiber "Park One" angemietet werden.
Das 18-geschossige gepflegte Büro- und Wohnhaus ist mit einer modernen Alu-Glasfassade verkleidet. Ein Teilrefurbishment, wie neue Fenster und Aufzugsanlage, renoviertes Eingangsfoyer, Klimatisierung etc. hat im Jahr 2021/2022 stattgefunden. Über einen repräsentativen Eingangsbereich betreten Sie das Foyer. Die Büroetagen erreichen Sie bequem über einen separten Personenaufzug für das 1. - 5. Obergeschoss oder über das zentrale Treppenhaus. Die Etagen 2 - 4 können zusätzlich über ein separates Treppenhaus verbunden werden. Eine klare Grundrissgestaltung mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros zeichnen die Büroetagen aus. Die Flächenaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. PKW-Stellplätze können in der objekteigenen öffentlichen Tiefgarage als Dauerparkplätze über den Parkhausbetreiber "Park One" angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten19,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1970
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Anzahl Betten17
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Gesamtfläche (ca.)8.500 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.974,57 m²
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Fläche teilbar ab388,18 m²
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Anzahl Etagen17
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme61,6
-
Ernergiekennwert Wärme226
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970,2021
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Teeküche vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Smartphonesteuerung
- Balkonaustritte je Etage
- Öffenbare Fenster
- Smartphonesteuerung
- Balkonaustritte je Etage
- Teeküche vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Smartphonesteuerung
- Balkonaustritte je Etage
- Öffenbare Fenster
- Smartphonesteuerung
- Balkonaustritte je Etage
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich am Rande der Düsseldorfer Innenstadt, in werbewirksamster Ecklage vis-à-vis des Hofgartens. Dieser Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsverbindungen. Das Bankenviertel, die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee"...
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Das Objekt befindet sich am Rande der Düsseldorfer Innenstadt, in werbewirksamster Ecklage vis-à-vis des Hofgartens. Dieser Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsverbindungen. Das Bankenviertel, die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sowie die Hauptgeschäftsstraße "Schadowstraße" sind bequem fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nah gelegenen Haltestellen "Sternstraße" und "Nordstraße" gewährleistet. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Das Objekt befindet sich am Rande der Düsseldorfer Innenstadt, in werbewirksamster Ecklage vis-à-vis des Hofgartens. Dieser Standort bietet Ihnen ideale Verkehrsverbindungen. Das Bankenviertel, die internationalen Geschäftsviertel "Berliner Allee" und "Immermannstraße" sowie die Hauptgeschäftsstraße "Schadowstraße" sind bequem fußläufig erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die nah gelegenen Haltestellen "Sternstraße" und "Nordstraße" gewährleistet. Im nahen Umfeld befinden sich vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Düsseldorf Deutschland (40479)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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