immobilie1-ID: 31696771 | Anbieter-ID: 622.0009
Schicke 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Derendorf!
1.450 €
Miete zzgl. NK
127,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Gebäude Jülicher Straße 4 in Düsseldorf ist ein urban geprägtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, das sich in der beliebten Pempelforter Lage entlang der zentralen Jülicher Straße befindet. Die Immobilie zeigt sich in einer...
mehr lesen
Das Gebäude Jülicher Straße 4 in Düsseldorf ist ein urban geprägtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, das sich in der beliebten Pempelforter Lage entlang der zentralen Jülicher Straße befindet. Die Immobilie zeigt sich in einer zeitgemäß gepflegten Außenwirkung mit Anklängen an die typische Fassadengestaltung der Viertelstruktur: eine solide Bausubstanz, klare Gliederungen und ein harmonisches Verhältnis zwischen Alt- und Neubaucharakter. Das Baujahr 1954 liegt in einer Periode struktureller Aufwertung des Viertels, wodurch sich eine attraktive Mischung aus klassischen Giebel- bzw. Ziegelfassaden und moderneren Anbauten ergibt.
Das Gebäude Jülicher Straße 4 in Düsseldorf ist ein urban geprägtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, das sich in der beliebten Pempelforter Lage entlang der zentralen Jülicher Straße befindet. Die Immobilie zeigt sich in einer zeitgemäß gepflegten Außenwirkung mit Anklängen an die typische Fassadengestaltung der Viertelstruktur: eine solide Bausubstanz, klare Gliederungen und ein harmonisches Verhältnis zwischen Alt- und Neubaucharakter. Das Baujahr 1954 liegt in einer Periode struktureller Aufwertung des Viertels, wodurch sich eine attraktive Mischung aus klassischen Giebel- bzw. Ziegelfassaden und moderneren Anbauten ergibt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.899 €
-
Heizkosten229 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.350 €
-
Nebenkosten449 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,36 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)127,67 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2010 vollmodernisiert: Neues hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, wandhängendes WC mit Vorwandinstallation, Handtuchheizkörper, Wände und Decken vollständig renoviert, Türen und Heizkörper weiß lackiert, hochwertiger...
mehr lesen
Die Wohnung wurde in 2010 vollmodernisiert: Neues hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, wandhängendes WC mit Vorwandinstallation, Handtuchheizkörper, Wände und Decken vollständig renoviert, Türen und Heizkörper weiß lackiert, hochwertiger Parkettboden, Elektrik komplett erneuert, Küche hell gefliest, granitgrauer Fliesenboden in Badezimmer und Küche.
Die Wohnung wurde in 2010 vollmodernisiert: Neues hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, wandhängendes WC mit Vorwandinstallation, Handtuchheizkörper, Wände und Decken vollständig renoviert, Türen und Heizkörper weiß lackiert, hochwertiger Parkettboden, Elektrik komplett erneuert, Küche hell gefliest, granitgrauer Fliesenboden in Badezimmer und Küche.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in Pempelfort nordwestlich des Düsseldorfer Zentrums und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt/Ost.
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und... mehr lesen
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und... mehr lesen
Die Immobilie liegt in Pempelfort nordwestlich des Düsseldorfer Zentrums und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt/Ost.
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und Oberkassel. Verkehrstechnisch ist Pempelfort hervorragend angebunden: Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf, gute Straßenverbindungen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die nahen Stadtteile. Die Jülicher Straße, eine zentrale Achse, vernetzt Wohn- mit Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und bildet das pulsierende Rückgrat des näheren Zentrums von Pempelfort.
Durch die Innenstadtnähe bietet der Stadtteil eine hohe Dichte an Angeboten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen sind präsent, darunter ruhige Nebenstraßen sowie kleinere Parks, die Erholungsräume in der urbanen Mitte schaffen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es Bewohnerinnen und Bewohnern, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote kompakt zu nutzen. Insgesamt präsentiert sich Pempelfort als lebendiger, zentral gelegener Stadtteil mit vielseitiger Nutzungsstruktur, guter Anbindung und urbanem Lebensgefühl.
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und Oberkassel. Verkehrstechnisch ist Pempelfort hervorragend angebunden: Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf, gute Straßenverbindungen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die nahen Stadtteile. Die Jülicher Straße, eine zentrale Achse, vernetzt Wohn- mit Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und bildet das pulsierende Rückgrat des näheren Zentrums von Pempelfort.
Durch die Innenstadtnähe bietet der Stadtteil eine hohe Dichte an Angeboten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen sind präsent, darunter ruhige Nebenstraßen sowie kleinere Parks, die Erholungsräume in der urbanen Mitte schaffen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es Bewohnerinnen und Bewohnern, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote kompakt zu nutzen. Insgesamt präsentiert sich Pempelfort als lebendiger, zentral gelegener Stadtteil mit vielseitiger Nutzungsstruktur, guter Anbindung und urbanem Lebensgefühl.
Die Immobilie liegt in Pempelfort nordwestlich des Düsseldorfer Zentrums und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt/Ost.
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und Oberkassel. Verkehrstechnisch ist Pempelfort hervorragend angebunden: Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf, gute Straßenverbindungen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die nahen Stadtteile. Die Jülicher Straße, eine zentrale Achse, vernetzt Wohn- mit Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und bildet das pulsierende Rückgrat des näheren Zentrums von Pempelfort.
Durch die Innenstadtnähe bietet der Stadtteil eine hohe Dichte an Angeboten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen sind präsent, darunter ruhige Nebenstraßen sowie kleinere Parks, die Erholungsräume in der urbanen Mitte schaffen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es Bewohnerinnen und Bewohnern, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote kompakt zu nutzen. Insgesamt präsentiert sich Pempelfort als lebendiger, zentral gelegener Stadtteil mit vielseitiger Nutzungsstruktur, guter Anbindung und urbanem Lebensgefühl.
Der Stadtteil erstreckt sich südwärts entlang des Rheins und schmiegt sich an die umliegenden Viertel Barsinghausen, Derendorf und Oberkassel. Verkehrstechnisch ist Pempelfort hervorragend angebunden: Die Nähe zum Hauptbahnhof Düsseldorf, gute Straßenverbindungen sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in die nahen Stadtteile. Die Jülicher Straße, eine zentrale Achse, vernetzt Wohn- mit Gewerbe- und Einzelhandelsflächen und bildet das pulsierende Rückgrat des näheren Zentrums von Pempelfort.
Durch die Innenstadtnähe bietet der Stadtteil eine hohe Dichte an Angeboten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Grünflächen sind präsent, darunter ruhige Nebenstraßen sowie kleinere Parks, die Erholungsräume in der urbanen Mitte schaffen. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt ermöglicht es Bewohnerinnen und Bewohnern, Arbeitsplätze, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote kompakt zu nutzen. Insgesamt präsentiert sich Pempelfort als lebendiger, zentral gelegener Stadtteil mit vielseitiger Nutzungsstruktur, guter Anbindung und urbanem Lebensgefühl.
Jülicher Str. · 40477 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Es werden eine Indexmiete und ein Kündigungsausschuss von 12 Monaten vereinbart.
Es werden eine Indexmiete und ein Kündigungsausschuss von 12 Monaten vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marko Markovic
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
021117548280
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
040 56191 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail