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D-Pempelfort, Jugendstil-Kapitalanlage: 3 vermietete Apartments nebeneinander, ca. 94 m² Wfl. im DG

immobilie1-ID: 31224229 | Anbieter-ID: 9547

D-Pempelfort, Jugendstil-Kapitalanlage: 3 vermietete Apartments nebeneinander, ca. 94 m² Wfl. im DG

Düsseldorf / Pempelfort 01 Deren Golz Pem Alt Mitte Deutschland (40477)

Zur Karte

380.000 €

Kaufpreis

94 m²

Wohnfläche

Zimmer

Angeboten werden drei Apartments nebeneinander (insg. ca. 94 m² Wohnfläche) im 4. OG eines schönen Jugendstil-Mehrfamilienhaus in guter Lage von D-Pempelfort, Nähe Nordstraße.
Alle drei Wohnungen sind derzeit an Singles vermietet.

WE 09, ca. 45 m², 2 Zimmer, Kaltmiete € 500,00
WE 10, ca. 28 m², Apartement, Kaltmiete € 272,00
WE 11, ca. 21 m², Apartment, Kaltmiete € 230,00
Kaltmiete gesamt: € 1.002,00 mtl., € 12.024,00 jährlich

Hausgelder: insg. € 432,25 inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage
WE 09: € 179,50
WE 10: € 136,75
WE 11: € 116,00

- Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
- Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial (außer WE09).
- Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb

Kosten

Kaufpreis

380.000 €
Hausgeld pro Monat

432,25 €
Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Dachgeschosswohnung
Hauptobjektart

Wohnung
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Modernisiert
Baujahr

1912
Zimmer

4
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

3
Wohnfläche (ca.)

94 m²
Etage

4
Anzahl Etagen

4

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Etagenheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

208,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1912
Energiepass gültig bis

23.03.2025
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Gas
Energieausweis-Text

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung

++ in einem wunderschönen Jugendstil-Altbau
++ drei Apartments nebeneinander, ca. 45 + 28 + 21 m² Wohnfläche
++ eine Gastherme für alle drei Wohnungen
++ Duschbäder mit Fenster
++ 4. OG = DG ohne Aufzug
++ Böden: Fliesen oder Laminat
++ je ein Kellerraum

VORTEILE

++ die Wohnungen liegen nebeneinander und können auch zusammengelegt werden.
++ helle Räume
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst

++ Kein Mietausfall, Mietrückstände oder Leerstand in den vergangenen 10 Jahren
++ Letzte Mieterhöhungen länger als drei Jahre zurückliegend --> direktes Mietsteigerungspotenzial (außer WE09)
++ Wohnungen auch ideal für möbliertes Wohnen auf Zeit / Airbnb

Lage

D-Pempelfort, Eulerstr.: die Wohnung liegt zentral Nähe Nordstraße im beliebten Stadtteil D-Pempelfort. Dort befindet sich ein großes Angebot für den täglichen Bedarf. Schöne Bistros und Restaurants in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein.... mehr lesen

Düsseldorf / Pempelfort 01 Deren Golz Pem Alt Mitte Deutschland (40477)

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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit mehr als 33 Jahren.
Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung – Sanierung.
www.conzen-immobilien.de

Ansprechpartner

Herr Peter P. Carus

CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH

Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort

Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf

CONZEN Immobilien und Hausverwaltung GmbH

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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Conzen

Moltkestr. 321
40477 Düsseldorf
DEU
Tel.: +492111594030
E-Mail: info@conzen-immobilien.de
Fax: +4921115940320
Homepage: https://www.conzen-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf, Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
AG Düsseldorf, HRB 59164
IHK Düsseldorf

UST-ID-NUMMER
DE261650733

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

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Hinweis zur verantwortlichen Stelle

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Moltkestraße 32
40477 DüsseldorfTelefon: 0211-159 40 30
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4. Analyse Tools und Werbung

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Google AdWords und Google Conversion-Tracking

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5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

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Google Maps

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Quelle: https://www.e-recht24.de

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