immobilie1-ID: 32046497 | Anbieter-ID: MD-PGS344
Pempelfort: zentrale City-Wohnung – für Selbstnutzer oder perfekt für möblierte Vermietung
159.000 €
Kaufpreis
26,88 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die ca. 27 m² große und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pempelfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der... mehr lesen
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Die ca. 27 m² große und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pempelfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser gut geschnittenen Wohnung mit Balkon in Pempelfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
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Die ca. 27 m² große und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Pempelfort.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Eingangsdiele, von der aus das innenliegende Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Im Anschluss eröffnet sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig.
Die Immobilie steht leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Aufgrund der Lage und Größe bietet sie sich zudem hervorragend für eine möblierte Vermietung an.
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Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.915,18 €
-
Hausgeld pro Monat107 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)26,88 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis26.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1956
- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
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- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
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- Baujahr 1956
- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- perfekt geeignet für möblierte Vermietung
- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- perfekt geeignet für möblierte Vermietung
- Baujahr 1956
- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- perfekt geeignet für möblierte Vermietung
- Kaufpreis: 159.000,- €
- leerstehend
- Hausgeld ca. 107,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 50,- € umlagefähig
- 3. OG mit Aufzug
- 1-Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
- ca. 27 m² Wohnfläche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- perfekt geeignet für möblierte Vermietung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer zentral gelegenen Wohngegend, die durch ihre Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen Infrastruktur überzeugt.
Das Viertel ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer zentral gelegenen Wohngegend, die durch ihre Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen Infrastruktur überzeugt.
Das Viertel ist besonders gefragt, da es urbane Vielfalt, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kleinere Boutiquen, die für ein abwechslungsreiches und modernes Stadtleben sorgen.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die einen ruhigen Ausgleich zum lebendigen Stadtalltag bieten.
Insgesamt verbindet Pempelfort eine zentrale, städtische Wohnlage mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Damit zählt das Viertel zu den gefragtesten Adressen in Düsseldorf und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Viertel ist besonders gefragt, da es urbane Vielfalt, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kleinere Boutiquen, die für ein abwechslungsreiches und modernes Stadtleben sorgen.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Parks und Grünflächen, die einen ruhigen Ausgleich zum lebendigen Stadtalltag bieten.
Insgesamt verbindet Pempelfort eine zentrale, städtische Wohnlage mit hoher Lebensqualität, exzellenter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Damit zählt das Viertel zu den gefragtesten Adressen in Düsseldorf und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer zentral gelegenen Wohngegend, die durch ihre Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnhäusern und einer lebendigen Infrastruktur überzeugt.
Das Viertel ist besonders gefragt, da es urbane Vielfalt, kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität vereint.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kleinere Boutiquen, die für ein abwechslungsreiches und modernes Stadtleben sorgen.
Zudem sind Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
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Düsseldorf Derendorf Deutschland (40477)
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Ansprechpartner
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