immobilie1-ID: 31886867 | Anbieter-ID: 154219NW
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Düsseldorf
249.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Düsseldorf! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m2 Wohnfläche den idealen Grundriss für Paare, Singles oder kleine...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Düsseldorf! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m2 Wohnfläche den idealen Grundriss für Paare, Singles oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon lädt ein zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft ein. Die an den Wohn- und Essbereich angeschlossene Küche bietet durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon lädt ein zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft ein. Die an den Wohn- und Essbereich angeschlossene Küche bietet durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Düsseldorf! Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 73 m2 Wohnfläche den idealen Grundriss für Paare, Singles oder kleine Familien.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon lädt ein zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft ein. Die an den Wohn- und Essbereich angeschlossene Küche bietet durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Der vom Wohnzimmer aus erreichbare Balkon lädt ein zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und die ruhige Nachbarschaft ein. Die an den Wohn- und Essbereich angeschlossene Küche bietet durch ihre Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist zeitlos gefliest, mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradabstellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)73 m²
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis08.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-gepflegtes Badezimmer mit Dusche
-heller Wohn-/Essbereich
-Balkon mit Blick in den Innenhof
-stilvoller Fliesenboden
-praktische Raumaufteilung
-große Fenster für viel Tageslicht
-heller Wohn-/Essbereich
-Balkon mit Blick in den Innenhof
-stilvoller Fliesenboden
-praktische Raumaufteilung
-große Fenster für viel Tageslicht
-gepflegtes Badezimmer mit Dusche
-heller Wohn-/Essbereich
-Balkon mit Blick in den Innenhof
-stilvoller Fliesenboden
-praktische Raumaufteilung
-große Fenster für viel Tageslicht
-heller Wohn-/Essbereich
-Balkon mit Blick in den Innenhof
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-praktische Raumaufteilung
-große Fenster für viel Tageslicht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen...
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Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Derendorf und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof und der Flughafen sind schnell erreichbar.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.12.2022 zuverlässig vermietet –... mehr lesen
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Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Die Wohnung ist derzeit seit dem 01.12.2022 zuverlässig vermietet – Jahresnettokaltmiete von 9.120 €.
Unter Berücksichtigung einer möglichen Mieterhöhung gemäß gesetzlicher Vorgaben liegt das Mietpotenzial noch höher – eine moderate Anpassung würde die monatliche Kaltmiete z. B. auf etwa 820 € anheben, was einer Jahresnettokaltmiete von ca. 9.840 € entspräche.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Jan Levin Klusmeyer
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest Krefeld
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