immobilie1-ID: 32301715 | Anbieter-ID: 25 013 209
Helle Wohnung für Jung und Alt - Aufzug, barrierefrei, Balkon und Garage - mitten in der Stadt!
525.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lichtdurchflutetes Wohnglück – moderner Komfort, großzügiger Grundriss und sonniger Balkon
Diese wunderbar gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 101 m² ein Wohngefühl, das Raum, Licht und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander... mehr lesen
Diese wunderbar gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 101 m² ein Wohngefühl, das Raum, Licht und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander... mehr lesen
Lichtdurchflutetes Wohnglück – moderner Komfort, großzügiger Grundriss und sonniger Balkon
Diese wunderbar gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 101 m² ein Wohngefühl, das Raum, Licht und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet. In einem modernen Wohnhaus mit stilvoll gestaltetem Granittreppenhaus gelegen, gelangen Sie barrierefrei und bequem per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten entfaltet der weitläufige, helle Wohnbereich seine besondere Wirkung: Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Zugang zum großzügigen Balkon.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Stauraum sowie Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästebereich nutzen.
Das komfortable Badezimmer überzeugt durch seine Größe und die durchdachte Ausstattung: Badewanne, separate Dusche und ein moderner Waschtisch sorgen für Wellnessgefühl im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken steigert den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Besucher.
Die moderne Zentralheizung sowie der Fliesenboden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich kontinuierlich gepflegt und vermittelt ein angenehmes, wertbeständiges Wohnumfeld.
Ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und verfügbare Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Diese Wohnung ist ideal für ältere Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein gepflegtes Umfeld und eine großzügige Raumaufteilung legen. Die Immobilie ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Alle notwendigen Läden und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese wunderbar gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 101 m² ein Wohngefühl, das Raum, Licht und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet. In einem modernen Wohnhaus mit stilvoll gestaltetem Granittreppenhaus gelegen, gelangen Sie barrierefrei und bequem per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten entfaltet der weitläufige, helle Wohnbereich seine besondere Wirkung: Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Zugang zum großzügigen Balkon.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Stauraum sowie Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästebereich nutzen.
Das komfortable Badezimmer überzeugt durch seine Größe und die durchdachte Ausstattung: Badewanne, separate Dusche und ein moderner Waschtisch sorgen für Wellnessgefühl im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken steigert den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Besucher.
Die moderne Zentralheizung sowie der Fliesenboden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich kontinuierlich gepflegt und vermittelt ein angenehmes, wertbeständiges Wohnumfeld.
Ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und verfügbare Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Diese Wohnung ist ideal für ältere Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein gepflegtes Umfeld und eine großzügige Raumaufteilung legen. Die Immobilie ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Alle notwendigen Läden und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.
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Lichtdurchflutetes Wohnglück – moderner Komfort, großzügiger Grundriss und sonniger Balkon
Diese wunderbar gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 101 m² ein Wohngefühl, das Raum, Licht und zeitgemäßen Komfort harmonisch miteinander verbindet. In einem modernen Wohnhaus mit stilvoll gestaltetem Granittreppenhaus gelegen, gelangen Sie barrierefrei und bequem per Aufzug direkt zu Ihrer Wohnung – ein Plus an Komfort im Alltag.
Bereits beim Betreten entfaltet der weitläufige, helle Wohnbereich seine besondere Wirkung: Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Zugang zum großzügigen Balkon.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Stauraum sowie Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästebereich nutzen.
Das komfortable Badezimmer überzeugt durch seine Größe und die durchdachte Ausstattung: Badewanne, separate Dusche und ein moderner Waschtisch sorgen für Wellnessgefühl im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken steigert den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Besucher.
Die moderne Zentralheizung sowie der Fliesenboden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich kontinuierlich gepflegt und vermittelt ein angenehmes, wertbeständiges Wohnumfeld.
Ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und verfügbare Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Diese Wohnung ist ideal für ältere Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein gepflegtes Umfeld und eine großzügige Raumaufteilung legen. Die Immobilie ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Alle notwendigen Läden und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.
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Bereits beim Betreten entfaltet der weitläufige, helle Wohnbereich seine besondere Wirkung: Großzügige Fensterfronten lassen den Raum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen den Zugang zum großzügigen Balkon.
Die separate Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet Stauraum sowie Elektrogeräte.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästebereich nutzen.
Das komfortable Badezimmer überzeugt durch seine Größe und die durchdachte Ausstattung: Badewanne, separate Dusche und ein moderner Waschtisch sorgen für Wellnessgefühl im Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken steigert den Wohnkomfort und bietet praktische Vorteile für Besucher.
Die moderne Zentralheizung sowie der Fliesenboden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich kontinuierlich gepflegt und vermittelt ein angenehmes, wertbeständiges Wohnumfeld.
Ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und verfügbare Außenstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Die zentrale, dennoch ruhige Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Nahverkehr und weiteren Versorgungseinrichtungen.
Diese Wohnung ist ideal für ältere Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, ein gepflegtes Umfeld und eine großzügige Raumaufteilung legen. Die Immobilie ist zentral gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Alle notwendigen Läden und Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.
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Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Hausgeld pro Monat402 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis20.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fliesenboden
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
separate Küche mit zeitloser Einbauküche
modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige... mehr lesen
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
separate Küche mit zeitloser Einbauküche
modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige... mehr lesen
Fliesenboden
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
separate Küche mit zeitloser Einbauküche
modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige Treppenhausreinigungen gepflegt wird
Aufzug direkt in die Wohnung
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
separate Küche mit zeitloser Einbauküche
modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige Treppenhausreinigungen gepflegt wird
Aufzug direkt in die Wohnung
Fliesenboden
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
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modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige Treppenhausreinigungen gepflegt wird
Aufzug direkt in die Wohnung
helle Wohnung
geräumiger Grundriss
großes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschbecken
2 Schlafzimmer
Balkon
separate Küche mit zeitloser Einbauküche
modernes Wohnhaus mit Granittreppenhaus, das durch Hausmeisterdienste und regelmäßige Treppenhausreinigungen gepflegt wird
Aufzug direkt in die Wohnung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Derendorf ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand...
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Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Derendorf ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an Golzheim und Pempelfort zeigt sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen, Parks und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr!
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Bahnlinien:
701, 704, 705, 707, S1, S6, S11
Fernstraßen:
B1-> A52, B8 -> A44, A52 und A59, B7
Buslinien:
733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte:
Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 40476 Düsseldorf
Trattoria Las Castagnas (italienisch), Roßstraße 9, 40476 Düsseldorf
Mangold (saisonal), Glockenstraße 20, 40476 Düsseldorf
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Bahnlinien:
701, 704, 705, 707, S1, S6, S11
Fernstraßen:
B1-> A52, B8 -> A44, A52 und A59, B7
Buslinien:
733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte:
Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 40476 Düsseldorf
Trattoria Las Castagnas (italienisch), Roßstraße 9, 40476 Düsseldorf
Mangold (saisonal), Glockenstraße 20, 40476 Düsseldorf
Das Objekt befindet sich in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Derendorf ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Am nördlichen Cityrand angrenzend an Golzheim und Pempelfort zeigt sich hier das urbane Leben von seiner besten Seite: Ein pulsierendes Stadtteil-Leben mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Stadtteilplätzen, Parks und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants und Bars sowie einer perfekten Anbindung an den Nahverkehr!
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Bahnlinien:
701, 704, 705, 707, S1, S6, S11
Fernstraßen:
B1-> A52, B8 -> A44, A52 und A59, B7
Buslinien:
733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte:
Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 40476 Düsseldorf
Trattoria Las Castagnas (italienisch), Roßstraße 9, 40476 Düsseldorf
Mangold (saisonal), Glockenstraße 20, 40476 Düsseldorf
Ob nun Shoppen auf der berühmten Kö, der Spaziergang im Hofgarten oder am Rhein, der gemütliche Samstagseinkauf mit der Familie auf den umliegenden Stadtteilstraßen wie der Nord- oder Duisburger Straße, von hier aus erreichen Sie ihr Ziel in wenigen Minuten zu Fuß. Und sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier ebenfalls optimale Verkehrsanbindungen durch die wenige Minuten entfernte A 52 nach Neuss, Mönchengladbach und Essen sowie zum Düsseldorfer Flughafen.
Bahnlinien:
701, 704, 705, 707, S1, S6, S11
Fernstraßen:
B1-> A52, B8 -> A44, A52 und A59, B7
Buslinien:
733, 756, 758, 776, 834
Supermärkte:
Edeka, Netto, Kaufland, Rewe, Aldi, Lidl
Restaurants:
Restaurant Gingerboy (panasiatisch), Glockenstraße 24, 40476 Düsseldorf
Schwan Restaurant (deutsch), Frankenstraße 1, 40476 Düsseldorf
Prickynoo (thailändisch), Roßstraße 21, 40476 Düsseldorf
Trattoria Las Castagnas (italienisch), Roßstraße 9, 40476 Düsseldorf
Mangold (saisonal), Glockenstraße 20, 40476 Düsseldorf
Düsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40476)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!
Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
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Kaiserstraße 50,
40479 Düsseldorf
40479 Düsseldorf
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40479 Düsseldorf
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Kaiserstraße 50,
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+49 (0)211 - 86 32 38 0