Düsseldorf-Derendorf: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit 65 m² eigenem Innenhof am Frankenplatz!

Top-Lage am Frankenplatz

Diese exklusive Altbauwohnung liegt in Düsseldorf in einer der begehrtesten Innenstadtlagen und zudem unmittelbar am Frankenplatz. Der grüne Frankenplatz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für... mehr lesen

Top-Lage am Frankenplatz

Diese exklusive Altbauwohnung liegt in Düsseldorf in einer der begehrtesten Innenstadtlagen und zudem unmittelbar am Frankenplatz. Der grüne Frankenplatz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Treffpunkt für Jung und Alt entwickelt. Dort verbinden sich urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und eine historische Bausubstanz auf besonders stimmige Weise.
Darüber hinaus wurde und wird der Standort aktuell durch mehrere hochwertige Neubauprojekte weiter aufgewertet, was die nachhaltige Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Für Kapitalanleger ist die sehr gute Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu attraktiven Arbeitgebern in der Umgebung von besonderer Bedeutung.


Historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort

Die ca. 93 m² große Wohnung mit einem exklusiv nutzbaren, großen Innenhof verbindet den historischen Charakter der Umgebung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe, altbautypische Decken, großzügige Raumdimensionen und ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik prägen das elegante Erscheinungsbild und schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Die Raumaufteilung umfasst großzügige Zimmer, eine klar vom Wohnbereich getrennte Küche sowie ein modernes Badezimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch der separate Essbereich präsentieren sich lichtdurchflutet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen die Großzügigkeit der Räume.


Eigener Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der ruhig gelegene, ca. 65 m² große Innenhof. Er ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und eröffnet - derzeit schlicht gehalten - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denn umgeben von nicht einsehbaren Backsteinmauern bietet er ein hervorragendes Potenzial, individuell zu einem weiteren attraktiven, geschützten Outdoor-Raum der Wohnung entwickelt zu werden.
Ob als chillige Oase, vielleicht sogar einem eigenen kleinen Beach oder einem nach oben offener Sommer-Raum mit Außenküche oder auch einen Garten– hier haben Sie die seltene Möglichkeit, sich einen Rückzugsort nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten (siehe Gestaltungsvorschläge).


Durchdachte Raumaufteilung mit Entwicklungsmöglichkeiten

Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten, klar vom Wohnbereich getrennt und bietet ausreichend Arbeits- sowie Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, hochwertige Sanitärobjekte und eine Badewanne.
Die durchdachte Grundrissgestaltung eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten: So ließe sich beispielsweise das derzeitige Schlafzimmer zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche umgestalten, während das aktuelle Wohnzimmer als Schlafzimmer genutzt werden könnte.


Äußerst gepflegte Altbauwohnung in attraktiver Lage

Das Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1900 überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten, gepflegten Erhaltungszustand. Die historische Substanz wurde bewahrt und über die Jahre kontinuierlich instand gehalten, sodass der Charme der Jahrhundertwende bis heute authentisch erlebbar ist.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte, stilvolle Altbauwohnung mit vielseitigem Nutzungspotenzial, die nicht zuletzt durch ihre attraktive und zentrale Lage überzeugt. Damit spricht die Wohnung sowohl Paare als auch Familien gleichermaßen an.