immobilie1-ID: 32103087 | Anbieter-ID: 204864
"The Oval" - Repräsentativer Büroneubau mit eleganter Architektur
Auf Anfrage
Preis
3.843,91 m²
Büro-/Praxisfläche
Flächen aus rahmenlos erscheinenden Leichtmetallelementen prägen die Oberfläche des 7-geschossigen-Gebäudes. Loggien, Passagen und das schwebende Dach geben dem Baukörper eine zusätzliche Leichtigkeit. Über eine einladende und großzügige Passage an...
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Flächen aus rahmenlos erscheinenden Leichtmetallelementen prägen die Oberfläche des 7-geschossigen-Gebäudes. Loggien, Passagen und das schwebende Dach geben dem Baukörper eine zusätzliche Leichtigkeit. Über eine einladende und großzügige Passage an der Hans-Böckler-Straße öffnet sich das Gebäude und führt den Besucher in den Innenhof oder eines der lichtdurchfluteten Foyers. Bei einer Gebäudetiefe von ca. 14,00 bis 16,70 m ist jede Büroform möglich. Die Skalierung der Mietbereiche reicht von einer Single-Tenant-Lösung bis zu Multi-Tenant-Strukturen mit Konferenzbereichen, Think-Tanks, Lounges und Recreationsareas. Ein Bistro und ein Loungebereich runden das Angebot ab. Für das Objekt wurde eine gebäudespezifische App ("The Oval-App") programmiert, über welche sich Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie Parkplätze bequem von Zuhause aus buchen lassen.
Flächen aus rahmenlos erscheinenden Leichtmetallelementen prägen die Oberfläche des 7-geschossigen-Gebäudes. Loggien, Passagen und das schwebende Dach geben dem Baukörper eine zusätzliche Leichtigkeit. Über eine einladende und großzügige Passage an der Hans-Böckler-Straße öffnet sich das Gebäude und führt den Besucher in den Innenhof oder eines der lichtdurchfluteten Foyers. Bei einer Gebäudetiefe von ca. 14,00 bis 16,70 m ist jede Büroform möglich. Die Skalierung der Mietbereiche reicht von einer Single-Tenant-Lösung bis zu Multi-Tenant-Strukturen mit Konferenzbereichen, Think-Tanks, Lounges und Recreationsareas. Ein Bistro und ein Loungebereich runden das Angebot ab. Für das Objekt wurde eine gebäudespezifische App ("The Oval-App") programmiert, über welche sich Arbeitsplätze, Besprechungsräume sowie Parkplätze bequem von Zuhause aus buchen lassen.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,9 €
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Mietpreis pro m²24,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Anzahl Betten6
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Gesamtfläche (ca.)14.158 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)3.843,91 m²
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Fläche teilbar ab450,54 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen6
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme52,19
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Ernergiekennwert Wärme54,31
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter... mehr lesen
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter... mehr lesen
- Bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter Innenhof
- Ladestation für Elektroautos
- Behindertengerechte WC's vorhanden
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter Innenhof
- Ladestation für Elektroautos
- Behindertengerechte WC's vorhanden
- Bodentiefe Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter Innenhof
- Ladestation für Elektroautos
- Behindertengerechte WC's vorhanden
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Integrierte Absorptionsflächen
- Akustisch wirksame Deckensegel mit Heiz- und Kühlfunktion
- Zutritts-Kontrollsystem
- Videoüberwachung
- Mobilfunkverstärker für das gesamte Gebäude
- Begrünter Innenhof
- Ladestation für Elektroautos
- Behindertengerechte WC's vorhanden
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Parkoption
Lage
Der Büroneubau befindet sich in Düsseldorf-Golzheim. Das Kennedydammvierteil ist ein etablierter Büro- und Dienstleistungszentrum und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress...
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Der Büroneubau befindet sich in Düsseldorf-Golzheim. Das Kennedydammvierteil ist ein etablierter Büro- und Dienstleistungszentrum und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sowie über einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss: mehrere Buslinien haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Stadtbahnhaltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl renomierter und international erfolgreicher Unternehmen sowie namhafter Hotels wie z. B. "Hilton", "Radisson Blu", "Innside" und "Mercure". Nahversorgungsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Nachbarschaft ebenfalls ausreichend vorhanden (öffentliche Kantinen, Bäckereien, Restaurants etc.)
Der Büroneubau befindet sich in Düsseldorf-Golzheim. Das Kennedydammvierteil ist ein etablierter Büro- und Dienstleistungszentrum und verfügt über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sowie über einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss: mehrere Buslinien haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Stadtbahnhaltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl renomierter und international erfolgreicher Unternehmen sowie namhafter Hotels wie z. B. "Hilton", "Radisson Blu", "Innside" und "Mercure". Nahversorgungsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Nachbarschaft ebenfalls ausreichend vorhanden (öffentliche Kantinen, Bäckereien, Restaurants etc.)
Düsseldorf Deutschland (40476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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