immobilie1-ID: 32102717 | Anbieter-ID: 39324
Lichtdurchflutete Büroflächen im Büroneubau "Alea"
Auf Anfrage
Preis
16.955 m²
Büro-/Praxisfläche
"ALEA" macht auf den ersten Blick einen bleibenden Eindruck: Das Gebäude besteht aus sieben auf- und nebeneinander gestapelten gläsernen Würfeln, die zusammen das markante Erscheinungsbild prägen. Das Spiel des gedreht in die Figur platzierten Kubus...
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"ALEA" macht auf den ersten Blick einen bleibenden Eindruck: Das Gebäude besteht aus sieben auf- und nebeneinander gestapelten gläsernen Würfeln, die zusammen das markante Erscheinungsbild prägen. Das Spiel des gedreht in die Figur platzierten Kubus auf der Eingangsseite schafft unterschiedliche Vor- und Rücksprünge, die auf den Ebenen 6 und 12 zu attraktiven Dachterrassen werden. Vertikal und horizontal ausgerichtete Blenden in der Fassade betonen die Fügung der Einzelbausteine. Auf dem 6-geschossigen Annex entsteht ein Dachgarten, der die Gestaltung der Außenanlagenplanung aufgreift und großzügige Aufenthaltsbereiche inmitten grüner Inseln schafft. Auf ca. 18.500 m² bietet "ALEA" moderne und flexible Büroflächen, die von Einzelbüro bis Open Space individuell konfiguriert werden können. Ein kompaktes Büro mit ca. 395 m². Ein repräsentatives Office mit ca. 1.220 m², oder die Komplettanmietung der ca. 18.500 m² für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das 2-geschossige Foyer empfängt Mitarbeiter, Kunden und Besucher jeden Tag aufs Neue mit einer ganz besonderen Atmosphäre, die so typisch für "ALEA" ist. Von hier aus erreichen Sie per Fahrstuhl oder Treppenhaus alle 18 Geschosse und das hauseigene Café – ein idealer Ort für eine kleine, entspannte Auszeit vom Arbeitstag.
"ALEA" macht auf den ersten Blick einen bleibenden Eindruck: Das Gebäude besteht aus sieben auf- und nebeneinander gestapelten gläsernen Würfeln, die zusammen das markante Erscheinungsbild prägen. Das Spiel des gedreht in die Figur platzierten Kubus auf der Eingangsseite schafft unterschiedliche Vor- und Rücksprünge, die auf den Ebenen 6 und 12 zu attraktiven Dachterrassen werden. Vertikal und horizontal ausgerichtete Blenden in der Fassade betonen die Fügung der Einzelbausteine. Auf dem 6-geschossigen Annex entsteht ein Dachgarten, der die Gestaltung der Außenanlagenplanung aufgreift und großzügige Aufenthaltsbereiche inmitten grüner Inseln schafft. Auf ca. 18.500 m² bietet "ALEA" moderne und flexible Büroflächen, die von Einzelbüro bis Open Space individuell konfiguriert werden können. Ein kompaktes Büro mit ca. 395 m². Ein repräsentatives Office mit ca. 1.220 m², oder die Komplettanmietung der ca. 18.500 m² für Ihren neuen Unternehmensstandort. Das 2-geschossige Foyer empfängt Mitarbeiter, Kunden und Besucher jeden Tag aufs Neue mit einer ganz besonderen Atmosphäre, die so typisch für "ALEA" ist. Von hier aus erreichen Sie per Fahrstuhl oder Treppenhaus alle 18 Geschosse und das hauseigene Café – ein idealer Ort für eine kleine, entspannte Auszeit vom Arbeitstag.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Anzahl Betten17
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Gesamtfläche (ca.)17.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)16.955 m²
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Fläche teilbar ab3.000 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen17
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FußbodenTeppich
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
Ausstattung
- Raumhohe Fenster mit Lüftungselementen
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in... mehr lesen
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in... mehr lesen
- Raumhohe Fenster mit Lüftungselementen
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in den Besprechungsräumen
- Beleuchtung der Konferenzräume mit abgependelten Direkt/Indirekt Langfeldleuchten
- Flurwände (ca. 20%) als System-Glaswände mit passenden Türen (Höhe ca. 2,40 m)
- Komforthöhe der Türen im Flurbereich: ca. 2,25 m
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in den Besprechungsräumen
- Beleuchtung der Konferenzräume mit abgependelten Direkt/Indirekt Langfeldleuchten
- Flurwände (ca. 20%) als System-Glaswände mit passenden Türen (Höhe ca. 2,40 m)
- Komforthöhe der Türen im Flurbereich: ca. 2,25 m
- Raumhohe Fenster mit Lüftungselementen
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in den Besprechungsräumen
- Beleuchtung der Konferenzräume mit abgependelten Direkt/Indirekt Langfeldleuchten
- Flurwände (ca. 20%) als System-Glaswände mit passenden Türen (Höhe ca. 2,40 m)
- Komforthöhe der Türen im Flurbereich: ca. 2,25 m
- Videoüberwachung
- Zutrittkontrollsystem
- Individuelles Heizen und Kühlen mit Multifunktionsdeckensegel
- Mechanische Be- und Entlüftung mit ca. 2-fachen Luftwechsel
- Co²-geführte Luftvolumenstromregelung in den Besprechungsräumen
- Beleuchtung der Konferenzräume mit abgependelten Direkt/Indirekt Langfeldleuchten
- Flurwände (ca. 20%) als System-Glaswände mit passenden Türen (Höhe ca. 2,40 m)
- Komforthöhe der Türen im Flurbereich: ca. 2,25 m
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch Kantinen und...
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Das Objekt befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch Kantinen und zahlreiche Restaurants. Von hier wird Ihnen eine direkte Verbindung zur A 52 (Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet) geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße (Stadtautobahn), die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils nur ca. 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über die Bushaltestelle in fußläufiger Erreichbarkeit.
Das Objekt befindet sich an einem bevorzugten Büro- und Verwaltungsstandort in Messe- und Flughafennähe. Im direkten Umfeld befinden sich, fußläufig erreichbar sowohl Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Lebensmittel, Apotheke etc.) als auch Kantinen und zahlreiche Restaurants. Von hier wird Ihnen eine direkte Verbindung zur A 52 (Niederlande/Mönchengladbach/Essen/Ruhrgebiet) geboten. Weiteren Anschluss erhalten Sie über die Danziger Straße (Stadtautobahn), die Sie sowohl mit dem "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf als auch dem Flughafen "Düsseldorf Airport" verbindet. Hierfür sind jeweils nur ca. 5 - 10 Autominuten erforderlich. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie über die Bushaltestelle in fußläufiger Erreichbarkeit.
Düsseldorf Deutschland (40476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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