immobilie1-ID: 32103147 | Anbieter-ID: 822362
Büroneubau und Revitalisierung "Cavallo" im Büroteilmarkt Kennedydamm
Auf Anfrage
Preis
8.642 m²
Büro-/Praxisfläche
Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude wird vollumfänglich revitalisiert und durch einen Neubau Büroriegel ergänzt. Das Objekt kann sowohl als Single-Tenant als auch als Multi-Tenant genutzt werden. Die Erschließung der Gebäude erfolgt über die...
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Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude wird vollumfänglich revitalisiert und durch einen Neubau Büroriegel ergänzt. Das Objekt kann sowohl als Single-Tenant als auch als Multi-Tenant genutzt werden. Die Erschließung der Gebäude erfolgt über die Tannenstraße sowie über die Roßstraße. Zahlreiche Büroformen können nachhaltig abgebildet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattungswünsche können den individuellen Mieterwünschen in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. 149 PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen 2-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude wird vollumfänglich revitalisiert und durch einen Neubau Büroriegel ergänzt. Das Objekt kann sowohl als Single-Tenant als auch als Multi-Tenant genutzt werden. Die Erschließung der Gebäude erfolgt über die Tannenstraße sowie über die Roßstraße. Zahlreiche Büroformen können nachhaltig abgebildet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattungswünsche können den individuellen Mieterwünschen in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. 149 PKW-Stellplätze stehen in der objekteigenen 2-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²27,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Gesamtfläche (ca.)8.639 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)8.642 m²
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Fläche teilbar ab291 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
Ausstattung
- 80 Fahrrad-SP; davon 20 mit E-Ladestation
- 150 PKW-Tiefgaragen-SP, davon 75 mit E-Ladestation
- 150 PKW-Tiefgaragen-SP, davon 75 mit E-Ladestation
- 80 Fahrrad-SP; davon 20 mit E-Ladestation
- 150 PKW-Tiefgaragen-SP, davon 75 mit E-Ladestation
- 150 PKW-Tiefgaragen-SP, davon 75 mit E-Ladestation
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm und im beliebten Stadtteil Derendorf in einem etablierten Büro- und Dienstleistungszentrum. In der unmittelbaren Standortumgebung sind zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sowie namhafte...
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Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm und im beliebten Stadtteil Derendorf in einem etablierten Büro- und Dienstleistungszentrum. In der unmittelbaren Standortumgebung sind zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sowie namhafte Unternehmen wie z. B. RTL, Bankhaus Lampe etc. angesiedelt. Sie verfügen über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sowie über einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss: mehrere Buslinien haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Stadtbahnhaltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Weiterhin liegen in direkter Nachbarschaft namhafte Hotels wie z. B. "Hilton", "Radisson Blu", "Innside" und "Mercure". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Teilmarkt Kennedydamm und im beliebten Stadtteil Derendorf in einem etablierten Büro- und Dienstleistungszentrum. In der unmittelbaren Standortumgebung sind zahlreiche Infrastruktureinrichtungen sowie namhafte Unternehmen wie z. B. RTL, Bankhaus Lampe etc. angesiedelt. Sie verfügen über ideale Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center", zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz sowie über einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss: mehrere Buslinien haben ihren Haltepunkt in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Stadtbahnhaltestelle "Kennedydamm" in fußläufiger Entfernung. Weiterhin liegen in direkter Nachbarschaft namhafte Hotels wie z. B. "Hilton", "Radisson Blu", "Innside" und "Mercure". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Düsseldorf Deutschland (40476)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49(211)83910
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