immobilie1-ID: 32133879 | Anbieter-ID: DC-DUE25082
Düsseldorf-Lohausen, 2-Zimmer-Gartengeschosswohnung in solidem 4-Parteienhaus
259.000 €
Kaufpreis
77,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Lohausen.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre... mehr lesen
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Lohausen.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die ca. 77,23 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse, ein abtrennbares Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung – ein Zuhause zum Gestalten, Wohlfühlen und Investieren.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die ca. 77,23 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse, ein abtrennbares Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung – ein Zuhause zum Gestalten, Wohlfühlen und Investieren.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartennutzung in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Lohausen.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die ca. 77,23 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse, ein abtrennbares Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung – ein Zuhause zum Gestalten, Wohlfühlen und Investieren.
Diese liebevoll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im grünen und gefragten Stadtteil Lohausen bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen – sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim. Die Wohnung wird im unsanierten Zustand angeboten und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Die Immobilie befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1969 und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand.
Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Die ca. 77,23 m² Wohnfläche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten bzw. zur Terrasse, ein abtrennbares Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung – ein Zuhause zum Gestalten, Wohlfühlen und Investieren.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Kaufpreis pro m²3.353,62 €
-
Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)77,23 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83,23 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis18.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• Wintergarten
• Offener Wohnbereich mit großer Glasfront
• Gartenmitbenutzung
• Rolläden
• Zentrale Verkehrslage
• Kellerabstellraum
• Wintergarten
• Offener Wohnbereich mit großer Glasfront
• Gartenmitbenutzung
• Rolläden
• Zentrale Verkehrslage
• Kellerabstellraum
• 2 Zimmer
• Wintergarten
• Offener Wohnbereich mit großer Glasfront
• Gartenmitbenutzung
• Rolläden
• Zentrale Verkehrslage
• Kellerabstellraum
• Wintergarten
• Offener Wohnbereich mit großer Glasfront
• Gartenmitbenutzung
• Rolläden
• Zentrale Verkehrslage
• Kellerabstellraum
- Garten
Lage
Der Stadtteil Lohausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Düsseldorfs. Geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Baumbeständen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, bietet Lohausen eine einzigartige Kombination aus ländlicher...
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Der Stadtteil Lohausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Düsseldorfs. Geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Baumbeständen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, bietet Lohausen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Der Stadtteil Lohausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Norden Düsseldorfs. Geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Baumbeständen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, bietet Lohausen eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Düsseldorf Deutschland (40474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Axel Sziegoleit
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikaner Straße 5,
40545 Düsseldorf
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Dominikanerstraße 5,
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