immobilie1-ID: 32000239 | Anbieter-ID: DHi_24_044_001
DHi | Neues Bauprojekt von Bentati in Düsseldorf Lohausen. Eigentumswohnung EG mit Terrasse.
766.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
848 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
HEIMAT IN GRÜN
MIT BESTEN VERBINDUNGEN.
Lohausen: mehr als nur eine Adresse | FLAIR39 Düsseldorf - ein Neubauprojekt der Bentati GmbH.
Der gewachsene Stadtteil im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen,... mehr lesen
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HEIMAT IN GRÜN
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Lohausen: mehr als nur eine Adresse | FLAIR39 Düsseldorf - ein Neubauprojekt der Bentati GmbH.
Der gewachsene Stadtteil im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.
Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.
+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 111 m²
+ Zimmer im Grünen: Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
+ First Class Feeling: Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
+ Schlüsselfertige Übergabe: 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ Provisionsfreier Kauf: Direkt vom Bauträger
NATÜRLICH AUFLEBEN
IN HARMONISCHER ELEGANZ.
Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit fein- sinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustechnik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.
Jetzt Exposé anfordern und mehr erfahren...
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Lohausen: mehr als nur eine Adresse | FLAIR39 Düsseldorf - ein Neubauprojekt der Bentati GmbH.
Der gewachsene Stadtteil im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.
Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.
+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 111 m²
+ Zimmer im Grünen: Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
+ First Class Feeling: Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
+ Schlüsselfertige Übergabe: 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ Provisionsfreier Kauf: Direkt vom Bauträger
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+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 111 m²
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+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
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IN HARMONISCHER ELEGANZ.
Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit fein- sinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustechnik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.
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Der gewachsene Stadtteil im beliebten Düsseldorfer Norden ist zum Bleiben wie gemacht. Mit beschaulichen Wohnstraßen, umfassender Versorgung, viel Natur und der Nähe zum Rhein verbinden sich in Lohausen Wohn- und Lebensqualität mit dem geschäftigen Treiben rund um den Flughafen.
Genau hier, wo Sie mit Abstand zum Großstadttrubel leben und der Weg in das mondäne Herz Düsseldorfs dennoch schnell gemacht ist, werden unsere gehobenen Neubau-Eigentumswohnungen zu Ihrem idealen Zuhause, wenn auch Sie sich nach echtem Heimatgefühl mit perfekter Anbindung in alle Lebensbereiche sehnen.
+ Kompakt bis großzügig: 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63 m² bis ca. 111 m²
+ Zimmer im Grünen: Private Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden ins Freie ein
+ Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft: Nur 6 Einheiten prägen eine familiäre Atmosphäre
+ First Class Feeling: Gehobenes Design-Interieur, Technik state-of-the-art und raffinierte Komfort-Add-ons schon inklusive
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NATÜRLICH AUFLEBEN
IN HARMONISCHER ELEGANZ.
Erlesene Wohnqualität und grundsolide Wertanlage: Erleben Sie ein Zuhause, in dem Wohlbefinden kein Luxus, sondern eine Selbstverständlichkeit ist. Mit fein- sinniger Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und designverwöhntem Interieur. Dazu ein ressourcen- und kostenschonendes Energiekonzept und modernste Haustechnik, was Ihr neues Domizil effizient und zukunftssicher gestaltet.
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Kosten
-
Kaufpreis766.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)848 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,67 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
WG-geeignet1
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
WOHLFÜHLEN LEICHT GEMACHT
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf... mehr lesen
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf... mehr lesen
WOHLFÜHLEN LEICHT GEMACHT
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Küchen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und WCs
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m.
MIT AUGENSCHMAUS UND HANDSCHMEICHLERN.
Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Küchen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern und WCs
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
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Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
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+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne und bodenebener, begehbarer Dusche mit Glasduschtrennwand
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
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Exquisite Eleganz trifft auf sinnliche Wohnkultur:
In der Wärme des Eichenparketts unter den Füßen, im Schimmern des Lichts in den glänzenden Armaturen oder im sanften Blätterrauschen auf den privaten Freisitzen – hier wird jeder Moment zu einer Einladung, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.
+ Weiße Wohnungseingangs- und Innentüren
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+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Grohe, Geberit u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Kunststoff-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung für erhöhten Schallschutz und optimale Wärmedämmung, im Erdgeschoss einbruchhemmend
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Barrierefrei
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Parkoption
Lage
ENTSPANNTE BALANCE
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
Zwischen Stadt und Natur – das Beste aus beiden Welten:
Morgens ein Spaziergang entlang des grünen Rheinufers, abends ein Dinner in der Altstadt – in Lohausen ist beides nur einen Moment... mehr lesen
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
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ENTSPANNTE BALANCE
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
Zwischen Stadt und Natur – das Beste aus beiden Welten:
Morgens ein Spaziergang entlang des grünen Rheinufers, abends ein Dinner in der Altstadt – in Lohausen ist beides nur einen Moment entfernt. Mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichen Sie mühelos Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kultur- und Freizeitangebote. Gleichzeitig bleibt der Alltag entspannt: Inmitten ruhiger Wohnstraßen, mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft, erleben Sie ein Wohngefühl, das Gelassenheit und Lebensqualität verspricht.
+ Ca. 5–15 Gehmin. für die tägliche Versorgung (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Discounter, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke), zu Ärzten und Restaurants
+ Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bereits in Geh- und bequemer Radweite
+ Ca. 7 Fahrradmin. zum Rheinufer mit Geh- und Fahrradwegen bis ins Düsseldorfer Stadtzentrum hinein
+ Bushaltestelle direkt gegenüber, ca. 4 Radmin. zum Bahnhof (Stadtbahn U 79), B 8 und A 44 schnell erreicht
+ Ca. 6 Automin. zum Flughafen, ca. 8 Automin. zur Messe
AM TOR ZUR WELT – UND DOCH GANZ BEI SICH.
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+ Ca. 5–15 Gehmin. für die tägliche Versorgung (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, Discounter, Getränkemarkt, Drogerie und Apotheke), zu Ärzten und Restaurants
+ Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bereits in Geh- und bequemer Radweite
+ Ca. 7 Fahrradmin. zum Rheinufer mit Geh- und Fahrradwegen bis ins Düsseldorfer Stadtzentrum hinein
+ Bushaltestelle direkt gegenüber, ca. 4 Radmin. zum Bahnhof (Stadtbahn U 79), B 8 und A 44 schnell erreicht
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Im Lohauser Feld · 40474 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
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Der Kauf der Wohnung... mehr lesen
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Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar.
Fertigstellung ca. Ende November 2025. Erstellung Energieausweis erst nach Fertigstellung möglich - liegt bei Einzug vor.
Inhalt der Angebote | Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Kontakt zu DETLEF HEIN immobilien
DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden.
Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien.
Sprechen Sie uns an – es lohnt sich!
_DETLEF HEIN immobilien ist Mitglied im IVD.
_Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen).
_Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).
Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz.
Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar.
Fertigstellung ca. Ende November 2025. Erstellung Energieausweis erst nach Fertigstellung möglich - liegt bei Einzug vor.
Inhalt der Angebote | Haftung
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Kontakt zu DETLEF HEIN immobilien
DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden.
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Ansprechpartner
Herr Detlef Hein
DETLEF HEIN immobilien
Oberdorfstraße 4,
52072 Aachen
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