immobilie1-ID: 31870657 | Anbieter-ID: DC-DUE25061
Schwarzer Holzwürfel trennt sich von Blechkiste
585.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Der schwarze Würfel im Areal Dat Kunsthus
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der... mehr lesen
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der... mehr lesen
Der schwarze Würfel im Areal Dat Kunsthus
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals, Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.
Aus dem Ensemble der beiden Neubauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt 722m² von denen bis 400m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von etwa 102 m² - Erweiterungen um etwa 15 m²extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals, Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.
Aus dem Ensemble der beiden Neubauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt 722m² von denen bis 400m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von etwa 102 m² - Erweiterungen um etwa 15 m²extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.
Der schwarze Würfel im Areal Dat Kunsthus
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals, Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.
Aus dem Ensemble der beiden Neubauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt 722m² von denen bis 400m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von etwa 102 m² - Erweiterungen um etwa 15 m²extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.
Zwei 2014 errichtete Kuben, Haus & Häuschen – ein schwarzer Holzwürfel und eine Blechkiste – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals, Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Käsbach machte den Ort zu einem Treffpunkt der Kunstszene. Campendonk, Klee und sein Kollegium feierten den Ort - in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Seine Passion zum Gartenbau ist ein Vermächtnis, es ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet. Die jetzigen Eigentümer leben eine Nachbarschaft, die den Charakter des Areals bewahrt.
Aus dem Ensemble der beiden Neubauten steht nun der schwarze Würfel für eine neue Nachbarschaft zum Verkauf. Das Gebäude ist baurechtlich Teileigentum, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Einzelheiten eines Teilungsvertrages können noch besprochen werden. Potential für Erweiterungen sind vorhanden, Privatsphäre der Gebäudeteile kann durch Entflechtung der Eingänge und Terrassen sichergestellt werden.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt 722m² von denen bis 400m² der direkten Nutzung zugeordnet werden können. Das Gebäude hat derzeit eine Wohnfläche von etwa 102 m² - Erweiterungen um etwa 15 m²extern und etwa 25 m² im Inneren durch Überbauungen des zweigeschossigen Luftraums sind möglich.
Kosten
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Kaufpreis585.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.800 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Baubeschreibung
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen.... mehr lesen
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen.... mehr lesen
Baubeschreibung
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen. Fenster, Fenstertüren und feststehende Verglasungen sind weitgehend Rahmenlos eingebaut und schieben sich in Fassadentaschen.
Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Gestalterischer Kern des Innenbereichs sind der offene Grundriss sowie der dominierend hohe Luftraum des Wohnbereichs, der wiederum einen inneren Würfel bildet. Der Ausbau ist ebenfalls mit horizontalen Profilleisten gestaltet, die mit Naturkalk gestrichen sind. Die Böden sind aus Profilholz, im Wohnbereich sind Stahlbleche mit Walz Haut verbaut.
Eigenwillig sind Küche und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglasdusche, und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf -Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit.
Der Flur hat einen unterirdischen Trog als Abstellplatz und seitwärts Einbauschränke, in denen sich u.A. WLAN und eingebaute Musikanlage befinden. Ein weiterer Kühlschrank und Platz für Kaffeemaschine befindet sich am Kücheneingang des Flurs.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Praktisches
Das Gebäude wird übergeben wie besichtigt. Loose Möblierung und Kunstgegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann übernommen werden. Die technischen Anlagen des Gebäudes werden nach wie vor von den Handwerksbetrieben betreut, die das Gebäude errichtet haben.
Zur Abwicklung
Das vorliegende Angebot bezieht sich auf eines (der schwarze Holzwürfel) von zwei autarken Häusern, die nach WEG geteilt werden. Im Rahmen der Gebäudeteilung werden Flächenbegrenzungen und Nutzung einvernehmlich festgelegt. Da es sich faktisch um separate Häuser handelt, muss lediglich eine eventuelle Trennung oder Messung Wasser, Energie, Brennstoffe erfolgen.
Nach Bedarf kann auch das gesamte Ensemble erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen hierzu das passende Angebot zukommen.
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen. Fenster, Fenstertüren und feststehende Verglasungen sind weitgehend Rahmenlos eingebaut und schieben sich in Fassadentaschen.
Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Gestalterischer Kern des Innenbereichs sind der offene Grundriss sowie der dominierend hohe Luftraum des Wohnbereichs, der wiederum einen inneren Würfel bildet. Der Ausbau ist ebenfalls mit horizontalen Profilleisten gestaltet, die mit Naturkalk gestrichen sind. Die Böden sind aus Profilholz, im Wohnbereich sind Stahlbleche mit Walz Haut verbaut.
Eigenwillig sind Küche und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglasdusche, und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf -Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit.
Der Flur hat einen unterirdischen Trog als Abstellplatz und seitwärts Einbauschränke, in denen sich u.A. WLAN und eingebaute Musikanlage befinden. Ein weiterer Kühlschrank und Platz für Kaffeemaschine befindet sich am Kücheneingang des Flurs.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Praktisches
Das Gebäude wird übergeben wie besichtigt. Loose Möblierung und Kunstgegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann übernommen werden. Die technischen Anlagen des Gebäudes werden nach wie vor von den Handwerksbetrieben betreut, die das Gebäude errichtet haben.
Zur Abwicklung
Das vorliegende Angebot bezieht sich auf eines (der schwarze Holzwürfel) von zwei autarken Häusern, die nach WEG geteilt werden. Im Rahmen der Gebäudeteilung werden Flächenbegrenzungen und Nutzung einvernehmlich festgelegt. Da es sich faktisch um separate Häuser handelt, muss lediglich eine eventuelle Trennung oder Messung Wasser, Energie, Brennstoffe erfolgen.
Nach Bedarf kann auch das gesamte Ensemble erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen hierzu das passende Angebot zukommen.
Baubeschreibung
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen. Fenster, Fenstertüren und feststehende Verglasungen sind weitgehend Rahmenlos eingebaut und schieben sich in Fassadentaschen.
Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Gestalterischer Kern des Innenbereichs sind der offene Grundriss sowie der dominierend hohe Luftraum des Wohnbereichs, der wiederum einen inneren Würfel bildet. Der Ausbau ist ebenfalls mit horizontalen Profilleisten gestaltet, die mit Naturkalk gestrichen sind. Die Böden sind aus Profilholz, im Wohnbereich sind Stahlbleche mit Walz Haut verbaut.
Eigenwillig sind Küche und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglasdusche, und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf -Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit.
Der Flur hat einen unterirdischen Trog als Abstellplatz und seitwärts Einbauschränke, in denen sich u.A. WLAN und eingebaute Musikanlage befinden. Ein weiterer Kühlschrank und Platz für Kaffeemaschine befindet sich am Kücheneingang des Flurs.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Praktisches
Das Gebäude wird übergeben wie besichtigt. Loose Möblierung und Kunstgegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann übernommen werden. Die technischen Anlagen des Gebäudes werden nach wie vor von den Handwerksbetrieben betreut, die das Gebäude errichtet haben.
Zur Abwicklung
Das vorliegende Angebot bezieht sich auf eines (der schwarze Holzwürfel) von zwei autarken Häusern, die nach WEG geteilt werden. Im Rahmen der Gebäudeteilung werden Flächenbegrenzungen und Nutzung einvernehmlich festgelegt. Da es sich faktisch um separate Häuser handelt, muss lediglich eine eventuelle Trennung oder Messung Wasser, Energie, Brennstoffe erfolgen.
Nach Bedarf kann auch das gesamte Ensemble erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen hierzu das passende Angebot zukommen.
Die Konstruktion des zweigeschossigen Gebäudes ist in Holzrahmenbau (2013 ausgeführt. Die Fassade ist eine vorgehängte Holzfassade aus Profilleisten horizontal gegliedert und mit spezieller UV beständigen Nanofarbe schwarz gestrichen. Fenster, Fenstertüren und feststehende Verglasungen sind weitgehend Rahmenlos eingebaut und schieben sich in Fassadentaschen.
Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf dem Dach ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Gestalterischer Kern des Innenbereichs sind der offene Grundriss sowie der dominierend hohe Luftraum des Wohnbereichs, der wiederum einen inneren Würfel bildet. Der Ausbau ist ebenfalls mit horizontalen Profilleisten gestaltet, die mit Naturkalk gestrichen sind. Die Böden sind aus Profilholz, im Wohnbereich sind Stahlbleche mit Walz Haut verbaut.
Eigenwillig sind Küche und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglasdusche, und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf -Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit.
Der Flur hat einen unterirdischen Trog als Abstellplatz und seitwärts Einbauschränke, in denen sich u.A. WLAN und eingebaute Musikanlage befinden. Ein weiterer Kühlschrank und Platz für Kaffeemaschine befindet sich am Kücheneingang des Flurs.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Praktisches
Das Gebäude wird übergeben wie besichtigt. Loose Möblierung und Kunstgegenstände gehören nicht zum Kaufgegenstand. Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage kann übernommen werden. Die technischen Anlagen des Gebäudes werden nach wie vor von den Handwerksbetrieben betreut, die das Gebäude errichtet haben.
Zur Abwicklung
Das vorliegende Angebot bezieht sich auf eines (der schwarze Holzwürfel) von zwei autarken Häusern, die nach WEG geteilt werden. Im Rahmen der Gebäudeteilung werden Flächenbegrenzungen und Nutzung einvernehmlich festgelegt. Da es sich faktisch um separate Häuser handelt, muss lediglich eine eventuelle Trennung oder Messung Wasser, Energie, Brennstoffe erfolgen.
Nach Bedarf kann auch das gesamte Ensemble erworben werden. Gerne lassen wir Ihnen hierzu das passende Angebot zukommen.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen...
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Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern, architektonisch ansprechenden Villen und großzügigen Grundstücken. Das gepflegte, durchgrünte Straßenbild und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Quartier einen repräsentativen und zugleich entspannten Charakter.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern, architektonisch ansprechenden Villen und großzügigen Grundstücken. Das gepflegte, durchgrünte Straßenbild und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Quartier einen repräsentativen und zugleich entspannten Charakter.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Düsseldorf / Lohausen Deutschland (40474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr René Siepen
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40221 Düsseldorf
40221 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
00491742341056
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