NEU
immobilie1-ID: 31765261 | Anbieter-ID: DC-DUE25047
Ein Ensemble voller SpannungGrün & Haus & Häuschen
985.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
722 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Schwarzer Holzwürfel und Blechkiste im Grünen
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer... mehr lesen
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer... mehr lesen
Schwarzer Holzwürfel und Blechkiste im Grünen
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete – in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Von dort aus ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Ein einmaliger Platz, den man sich nicht neu bauen kann. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet.
Das Ensemble der beiden Neubauten steht nun insgesamt zum Verkauf. Baurechtlich handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten, abgeschlossenen Wohneinheiten, eine Teilung nach WEG ist möglich. Aktuell wird ein Gebäude als Wohnung (zwei Personen) und ein Gebäude als Büro genutzt. Es ergeben sich jedoch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten durch die Spannung der Skulpturen, deren Distanz und deren Verbindungen. Anpassungen, sogar Erweiterungen sind möglich. Beide Kuben sind charakterisiert durch ihre Raumhöhen, Öffnung zum parkähnlichen Garten und ihre Materialität. Sie waren Gegenstand von Fachpublikationen und des Architekturtages. Eine außergewöhnliche Immobilie, kein Haus von der Stange, eher für Liebhaber.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt ca. 722m². Das sagt wenig, denn die freien gesicherten Sichtbeziehungen sind vielfach größer. Genauso sind die folgenden Flächenangaben der Gebäude einer Baubuchhaltung geschuldet. Deckenhöhen, Lufträume und Gestaltung lassen Räume deutlich größer erleben und bilden sogar Reserven.
Der schwarze Kubus mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,85 m hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² - Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste-WC im EG; Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Bad im OG.
Die Flurachse läuft quer zu der trennenden Gebäudeachse und verbindet das Langhaus mit seiner Flurachse in eine zuschaltbare Sichtachse.
Der Kubus mit der Metallverkleidung hat sogar eine Deckenhöhe bis zu 6,58 m und ca. 70 m² Wohn/Nutzfläche. Die derzeitige Nutzung ist Küche, Wohn/Esszimmer (oder Büro) im EG, WC, Bad, Schlafzimmer (oder Büro) im OG. Das vorgelagerte historische Garagengebäude ist als separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ausgebaut, kann aber leicht mit dem jetzigen Wohnbereich verbunden werden. Dies ergibt die Chance eines dritten integrierten Raums für Wohn- oder Arbeitszwecke. Nimmt man den Vorplatz als Garten hinzu entsteht eine nahezu 40m Außenraumbeziehung von Straßenbegrenzung zu Gartenhecke - deshalb Langhaus, Es ist lang, hoch und schmal, es hat seinen eigenen Reiz. Es hat eine gefühlte Größe durch seine Gestaltung. Die Presse attestierte dem Haus die Bezeichnung Raumwunder.
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete – in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Von dort aus ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Ein einmaliger Platz, den man sich nicht neu bauen kann. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet.
Das Ensemble der beiden Neubauten steht nun insgesamt zum Verkauf. Baurechtlich handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten, abgeschlossenen Wohneinheiten, eine Teilung nach WEG ist möglich. Aktuell wird ein Gebäude als Wohnung (zwei Personen) und ein Gebäude als Büro genutzt. Es ergeben sich jedoch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten durch die Spannung der Skulpturen, deren Distanz und deren Verbindungen. Anpassungen, sogar Erweiterungen sind möglich. Beide Kuben sind charakterisiert durch ihre Raumhöhen, Öffnung zum parkähnlichen Garten und ihre Materialität. Sie waren Gegenstand von Fachpublikationen und des Architekturtages. Eine außergewöhnliche Immobilie, kein Haus von der Stange, eher für Liebhaber.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt ca. 722m². Das sagt wenig, denn die freien gesicherten Sichtbeziehungen sind vielfach größer. Genauso sind die folgenden Flächenangaben der Gebäude einer Baubuchhaltung geschuldet. Deckenhöhen, Lufträume und Gestaltung lassen Räume deutlich größer erleben und bilden sogar Reserven.
Der schwarze Kubus mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,85 m hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² - Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste-WC im EG; Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Bad im OG.
Die Flurachse läuft quer zu der trennenden Gebäudeachse und verbindet das Langhaus mit seiner Flurachse in eine zuschaltbare Sichtachse.
Der Kubus mit der Metallverkleidung hat sogar eine Deckenhöhe bis zu 6,58 m und ca. 70 m² Wohn/Nutzfläche. Die derzeitige Nutzung ist Küche, Wohn/Esszimmer (oder Büro) im EG, WC, Bad, Schlafzimmer (oder Büro) im OG. Das vorgelagerte historische Garagengebäude ist als separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ausgebaut, kann aber leicht mit dem jetzigen Wohnbereich verbunden werden. Dies ergibt die Chance eines dritten integrierten Raums für Wohn- oder Arbeitszwecke. Nimmt man den Vorplatz als Garten hinzu entsteht eine nahezu 40m Außenraumbeziehung von Straßenbegrenzung zu Gartenhecke - deshalb Langhaus, Es ist lang, hoch und schmal, es hat seinen eigenen Reiz. Es hat eine gefühlte Größe durch seine Gestaltung. Die Presse attestierte dem Haus die Bezeichnung Raumwunder.
Schwarzer Holzwürfel und Blechkiste im Grünen
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete – in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Von dort aus ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Ein einmaliger Platz, den man sich nicht neu bauen kann. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet.
Das Ensemble der beiden Neubauten steht nun insgesamt zum Verkauf. Baurechtlich handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten, abgeschlossenen Wohneinheiten, eine Teilung nach WEG ist möglich. Aktuell wird ein Gebäude als Wohnung (zwei Personen) und ein Gebäude als Büro genutzt. Es ergeben sich jedoch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten durch die Spannung der Skulpturen, deren Distanz und deren Verbindungen. Anpassungen, sogar Erweiterungen sind möglich. Beide Kuben sind charakterisiert durch ihre Raumhöhen, Öffnung zum parkähnlichen Garten und ihre Materialität. Sie waren Gegenstand von Fachpublikationen und des Architekturtages. Eine außergewöhnliche Immobilie, kein Haus von der Stange, eher für Liebhaber.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt ca. 722m². Das sagt wenig, denn die freien gesicherten Sichtbeziehungen sind vielfach größer. Genauso sind die folgenden Flächenangaben der Gebäude einer Baubuchhaltung geschuldet. Deckenhöhen, Lufträume und Gestaltung lassen Räume deutlich größer erleben und bilden sogar Reserven.
Der schwarze Kubus mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,85 m hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² - Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste-WC im EG; Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Bad im OG.
Die Flurachse läuft quer zu der trennenden Gebäudeachse und verbindet das Langhaus mit seiner Flurachse in eine zuschaltbare Sichtachse.
Der Kubus mit der Metallverkleidung hat sogar eine Deckenhöhe bis zu 6,58 m und ca. 70 m² Wohn/Nutzfläche. Die derzeitige Nutzung ist Küche, Wohn/Esszimmer (oder Büro) im EG, WC, Bad, Schlafzimmer (oder Büro) im OG. Das vorgelagerte historische Garagengebäude ist als separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ausgebaut, kann aber leicht mit dem jetzigen Wohnbereich verbunden werden. Dies ergibt die Chance eines dritten integrierten Raums für Wohn- oder Arbeitszwecke. Nimmt man den Vorplatz als Garten hinzu entsteht eine nahezu 40m Außenraumbeziehung von Straßenbegrenzung zu Gartenhecke - deshalb Langhaus, Es ist lang, hoch und schmal, es hat seinen eigenen Reiz. Es hat eine gefühlte Größe durch seine Gestaltung. Die Presse attestierte dem Haus die Bezeichnung Raumwunder.
Zwei 2014 errichtete Kuben – ein schwarzer Holzwürfel und ein mit Metallbahnen verwebtes Langhaus – eröffnen ein abgeschlossenes parkähnliches Areal mit fühlbarer Verbindung zur Düsseldorfer Kunstgeschichte. Der Ursprung Ende der 1920 Jahre stammt von dem damaligen Direktor der Kunstakademie Dr. Walter Käsbach, der dort ein einmaliges Zeugnis der Bauhausarchitektur errichtete – in Lohausen Dat Kunsthus genannt. Das historische Gebäude selbst liegt im hinteren Bereich des Areals. Zur Straße bilden die alten Begrenzungen, Garage und Entree eine Verbindung mit den beiden Neubauten. Von dort aus ergeben sich traumhafte Sichtbeziehungen in die Tiefe des Areals mit dem alten Baumbestand. Ein einmaliger Platz, den man sich nicht neu bauen kann. Nicht umsonst wurde das gesamte Areal als Kulturdenkmal gelistet.
Das Ensemble der beiden Neubauten steht nun insgesamt zum Verkauf. Baurechtlich handelt es sich um ein Gebäude mit zwei getrennten, abgeschlossenen Wohneinheiten, eine Teilung nach WEG ist möglich. Aktuell wird ein Gebäude als Wohnung (zwei Personen) und ein Gebäude als Büro genutzt. Es ergeben sich jedoch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten durch die Spannung der Skulpturen, deren Distanz und deren Verbindungen. Anpassungen, sogar Erweiterungen sind möglich. Beide Kuben sind charakterisiert durch ihre Raumhöhen, Öffnung zum parkähnlichen Garten und ihre Materialität. Sie waren Gegenstand von Fachpublikationen und des Architekturtages. Eine außergewöhnliche Immobilie, kein Haus von der Stange, eher für Liebhaber.
Das Grundstück des Ensembles hat insgesamt ca. 722m². Das sagt wenig, denn die freien gesicherten Sichtbeziehungen sind vielfach größer. Genauso sind die folgenden Flächenangaben der Gebäude einer Baubuchhaltung geschuldet. Deckenhöhen, Lufträume und Gestaltung lassen Räume deutlich größer erleben und bilden sogar Reserven.
Der schwarze Kubus mit einer Deckenhöhe von bis zu 5,85 m hat eine Wohnfläche von ca. 102 m² - Küche, Wohn/Esszimmer, Gäste-WC im EG; Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Bad im OG.
Die Flurachse läuft quer zu der trennenden Gebäudeachse und verbindet das Langhaus mit seiner Flurachse in eine zuschaltbare Sichtachse.
Der Kubus mit der Metallverkleidung hat sogar eine Deckenhöhe bis zu 6,58 m und ca. 70 m² Wohn/Nutzfläche. Die derzeitige Nutzung ist Küche, Wohn/Esszimmer (oder Büro) im EG, WC, Bad, Schlafzimmer (oder Büro) im OG. Das vorgelagerte historische Garagengebäude ist als separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum ausgebaut, kann aber leicht mit dem jetzigen Wohnbereich verbunden werden. Dies ergibt die Chance eines dritten integrierten Raums für Wohn- oder Arbeitszwecke. Nimmt man den Vorplatz als Garten hinzu entsteht eine nahezu 40m Außenraumbeziehung von Straßenbegrenzung zu Gartenhecke - deshalb Langhaus, Es ist lang, hoch und schmal, es hat seinen eigenen Reiz. Es hat eine gefühlte Größe durch seine Gestaltung. Die Presse attestierte dem Haus die Bezeichnung Raumwunder.
Kosten
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Kaufpreis985.000 €
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Kaufpreis pro m²5.800 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2014
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)722 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch159,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Baubeschreibung Allgemein
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf... mehr lesen
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf... mehr lesen
Baubeschreibung Allgemein
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf den Dächern ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Baubeschreibung Schwarzer Würfel
Die Besonderheit der Materialität besteht aus Profilhölzern, die für Außenwände, Innenwände und in Teilen für Böden verwendet wurden. Die Außenwände sind mit UV beständiger Nanofarbe, die Innenwände mit Naturkalk, die Böden mit Naturöl behandelt. Diese Materialität setzt sich auch im Küchenblock fort. Die Böden der Wohnhalle sind mit Walzstahl Tatamis belegt.
Alle Außentüren sind rahmenlose Schiebetüren, welche sich in Wandtaschen einschieben lassen, so entstehen freie Wandöffnungen nach Außen ohne störende Raumbarrieren.
Eigenwillig sind Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglas-Dusche und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Hier kann man leicht seine Individualität durch andere Möbeldisposition oder Oberflächen verwirklichen.
Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf - Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit. Ein weiterer Kühlschrank und Caféplatz ist im Treppenbereich integriert.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Taugliches: Im Flurbereich EG befinden sich Einbauschränke, der öffenbare Boden ist insgesamt versenkter Stauraum.
Baubeschreibung Langhaus
Die Materialität wird dominiert von einer Außenverkleidung aus verzinkten Metallbahnen, die durch ein Nietenbild verwebt sind. Im Inneren setzt sich der Basaltstein des Außenbereichs fort und bildet mit der Heckenbegrenzung einen zusammenhängenden Außenraum. Der quer liegende Flur vor der Küche ist eine gegossene Aluminiumplatte.
Alle Außentüren sind ebenfalls Schiebetüren. Die verglaste Hausbreite zum Garten lässt sich komplett aufschieben, was die räumliche Integration des Außenraums unterstreicht.
Eine gute Raumnutzung ist durch umfangreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in beiden Geschossen gewährleistet. Highlight ist der motorisch über der Küche absenkbare, in die Decke integrierte Oberschrank. Die Corian Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine.
Zur Abwicklung
Das Haus wird verkauft in dem Zustand wie es liegt und steht. Feste Einbauten sind inbegriffen ebenso die Photovoltaik Anlage, welche durch Einspeise- und Eigennutzungsvergütung die Betriebskosten entlastet. Möblierung und Kunstgegenstände sind nicht enthalten. Das Haus kann insgesamt erworben werden, Einzelverkauf ist verhandelbar. Die bei der Errichtung beteiligten Planer und Handwerksbetriebe wären auch zukünftig verfügbar.
Sofern das komplette Ensemble erworben werden sollte, würde ein Wohnrecht zugunsten der jetzigen Eigentümerin mit dem Ausgleich einer Mietzahlung belegt sein.
Alternativ kann auch nur der schwarze Würfel erworben werden. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen lassen.
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf den Dächern ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Baubeschreibung Schwarzer Würfel
Die Besonderheit der Materialität besteht aus Profilhölzern, die für Außenwände, Innenwände und in Teilen für Böden verwendet wurden. Die Außenwände sind mit UV beständiger Nanofarbe, die Innenwände mit Naturkalk, die Böden mit Naturöl behandelt. Diese Materialität setzt sich auch im Küchenblock fort. Die Böden der Wohnhalle sind mit Walzstahl Tatamis belegt.
Alle Außentüren sind rahmenlose Schiebetüren, welche sich in Wandtaschen einschieben lassen, so entstehen freie Wandöffnungen nach Außen ohne störende Raumbarrieren.
Eigenwillig sind Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglas-Dusche und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Hier kann man leicht seine Individualität durch andere Möbeldisposition oder Oberflächen verwirklichen.
Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf - Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit. Ein weiterer Kühlschrank und Caféplatz ist im Treppenbereich integriert.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Taugliches: Im Flurbereich EG befinden sich Einbauschränke, der öffenbare Boden ist insgesamt versenkter Stauraum.
Baubeschreibung Langhaus
Die Materialität wird dominiert von einer Außenverkleidung aus verzinkten Metallbahnen, die durch ein Nietenbild verwebt sind. Im Inneren setzt sich der Basaltstein des Außenbereichs fort und bildet mit der Heckenbegrenzung einen zusammenhängenden Außenraum. Der quer liegende Flur vor der Küche ist eine gegossene Aluminiumplatte.
Alle Außentüren sind ebenfalls Schiebetüren. Die verglaste Hausbreite zum Garten lässt sich komplett aufschieben, was die räumliche Integration des Außenraums unterstreicht.
Eine gute Raumnutzung ist durch umfangreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in beiden Geschossen gewährleistet. Highlight ist der motorisch über der Küche absenkbare, in die Decke integrierte Oberschrank. Die Corian Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine.
Zur Abwicklung
Das Haus wird verkauft in dem Zustand wie es liegt und steht. Feste Einbauten sind inbegriffen ebenso die Photovoltaik Anlage, welche durch Einspeise- und Eigennutzungsvergütung die Betriebskosten entlastet. Möblierung und Kunstgegenstände sind nicht enthalten. Das Haus kann insgesamt erworben werden, Einzelverkauf ist verhandelbar. Die bei der Errichtung beteiligten Planer und Handwerksbetriebe wären auch zukünftig verfügbar.
Sofern das komplette Ensemble erworben werden sollte, würde ein Wohnrecht zugunsten der jetzigen Eigentümerin mit dem Ausgleich einer Mietzahlung belegt sein.
Alternativ kann auch nur der schwarze Würfel erworben werden. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen lassen.
Baubeschreibung Allgemein
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf den Dächern ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Baubeschreibung Schwarzer Würfel
Die Besonderheit der Materialität besteht aus Profilhölzern, die für Außenwände, Innenwände und in Teilen für Böden verwendet wurden. Die Außenwände sind mit UV beständiger Nanofarbe, die Innenwände mit Naturkalk, die Böden mit Naturöl behandelt. Diese Materialität setzt sich auch im Küchenblock fort. Die Böden der Wohnhalle sind mit Walzstahl Tatamis belegt.
Alle Außentüren sind rahmenlose Schiebetüren, welche sich in Wandtaschen einschieben lassen, so entstehen freie Wandöffnungen nach Außen ohne störende Raumbarrieren.
Eigenwillig sind Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglas-Dusche und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Hier kann man leicht seine Individualität durch andere Möbeldisposition oder Oberflächen verwirklichen.
Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf - Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit. Ein weiterer Kühlschrank und Caféplatz ist im Treppenbereich integriert.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Taugliches: Im Flurbereich EG befinden sich Einbauschränke, der öffenbare Boden ist insgesamt versenkter Stauraum.
Baubeschreibung Langhaus
Die Materialität wird dominiert von einer Außenverkleidung aus verzinkten Metallbahnen, die durch ein Nietenbild verwebt sind. Im Inneren setzt sich der Basaltstein des Außenbereichs fort und bildet mit der Heckenbegrenzung einen zusammenhängenden Außenraum. Der quer liegende Flur vor der Küche ist eine gegossene Aluminiumplatte.
Alle Außentüren sind ebenfalls Schiebetüren. Die verglaste Hausbreite zum Garten lässt sich komplett aufschieben, was die räumliche Integration des Außenraums unterstreicht.
Eine gute Raumnutzung ist durch umfangreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in beiden Geschossen gewährleistet. Highlight ist der motorisch über der Küche absenkbare, in die Decke integrierte Oberschrank. Die Corian Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine.
Zur Abwicklung
Das Haus wird verkauft in dem Zustand wie es liegt und steht. Feste Einbauten sind inbegriffen ebenso die Photovoltaik Anlage, welche durch Einspeise- und Eigennutzungsvergütung die Betriebskosten entlastet. Möblierung und Kunstgegenstände sind nicht enthalten. Das Haus kann insgesamt erworben werden, Einzelverkauf ist verhandelbar. Die bei der Errichtung beteiligten Planer und Handwerksbetriebe wären auch zukünftig verfügbar.
Sofern das komplette Ensemble erworben werden sollte, würde ein Wohnrecht zugunsten der jetzigen Eigentümerin mit dem Ausgleich einer Mietzahlung belegt sein.
Alternativ kann auch nur der schwarze Würfel erworben werden. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen lassen.
Beide Gebäude sind konstruktiv ein Holzrahmenbau. Auflagen des Schall- und Wärmeschutzes wurden beachtet – Wärmeschutzausweis liegt vor. Raumheizung und Warmwasserbereitung erfolgt derzeit über einen Gas Brennwert Kessel. Auf den Dächern ist eine Fotovoltaikanlage montiert. Die Wärmeübertragung erfolgt verdeckt über Heizkörper, die Sitzbereiche im EG haben zusätzlich eine im Fußboden integrierte elektrische Komfortheizung.
Baubeschreibung Schwarzer Würfel
Die Besonderheit der Materialität besteht aus Profilhölzern, die für Außenwände, Innenwände und in Teilen für Böden verwendet wurden. Die Außenwände sind mit UV beständiger Nanofarbe, die Innenwände mit Naturkalk, die Böden mit Naturöl behandelt. Diese Materialität setzt sich auch im Küchenblock fort. Die Böden der Wohnhalle sind mit Walzstahl Tatamis belegt.
Alle Außentüren sind rahmenlose Schiebetüren, welche sich in Wandtaschen einschieben lassen, so entstehen freie Wandöffnungen nach Außen ohne störende Raumbarrieren.
Eigenwillig sind Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer im OG hat eine Zinkblechverkleidung, verdeckte Armaturen, eine Ganzglas-Dusche und durch Spiegel eine Sichtverbindung in den Garten. Hier kann man leicht seine Individualität durch andere Möbeldisposition oder Oberflächen verwirklichen.
Die Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Dampf - Backofen, Wärmeschublade, Kühlschrank, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Gefrierschrank. Der Korpus ist aus verleimten, geölten Profilhölzern. Ein großes Schiebefenster führt auf eine Terrasse und bildet mit dem Blick auf eine bewachsene Außenwand eine räumliche Einheit. Ein weiterer Kühlschrank und Caféplatz ist im Treppenbereich integriert.
Der vordere Teil der Außenlagen sowie die Südseite (auch PKW-Abstellplatz) sind gepflastert wie der Vorplatz, Terrassen aus Holz. Der Garten zur Westseite – Sichtbezug in das Areal – ist vielfältig bepflanzt und über die Jahre liebevoll gepflegt. Der riesige, alte Ahorn dominiert die Terrasse und konstituiert mit dem Schutz einen besonderen Außenraum. Ein solches Milieu kann man nicht neu bauen.
Taugliches: Im Flurbereich EG befinden sich Einbauschränke, der öffenbare Boden ist insgesamt versenkter Stauraum.
Baubeschreibung Langhaus
Die Materialität wird dominiert von einer Außenverkleidung aus verzinkten Metallbahnen, die durch ein Nietenbild verwebt sind. Im Inneren setzt sich der Basaltstein des Außenbereichs fort und bildet mit der Heckenbegrenzung einen zusammenhängenden Außenraum. Der quer liegende Flur vor der Küche ist eine gegossene Aluminiumplatte.
Alle Außentüren sind ebenfalls Schiebetüren. Die verglaste Hausbreite zum Garten lässt sich komplett aufschieben, was die räumliche Integration des Außenraums unterstreicht.
Eine gute Raumnutzung ist durch umfangreiche Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten in beiden Geschossen gewährleistet. Highlight ist der motorisch über der Küche absenkbare, in die Decke integrierte Oberschrank. Die Corian Küche ist voll ausgestattet: Gaskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine.
Zur Abwicklung
Das Haus wird verkauft in dem Zustand wie es liegt und steht. Feste Einbauten sind inbegriffen ebenso die Photovoltaik Anlage, welche durch Einspeise- und Eigennutzungsvergütung die Betriebskosten entlastet. Möblierung und Kunstgegenstände sind nicht enthalten. Das Haus kann insgesamt erworben werden, Einzelverkauf ist verhandelbar. Die bei der Errichtung beteiligten Planer und Handwerksbetriebe wären auch zukünftig verfügbar.
Sofern das komplette Ensemble erworben werden sollte, würde ein Wohnrecht zugunsten der jetzigen Eigentümerin mit dem Ausgleich einer Mietzahlung belegt sein.
Alternativ kann auch nur der schwarze Würfel erworben werden. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Informationen zukommen lassen.
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen...
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Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern, architektonisch ansprechenden Villen und großzügigen Grundstücken. Das gepflegte, durchgrünte Straßenbild und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Quartier einen repräsentativen und zugleich entspannten Charakter.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel Düsseldorfs – im grünen und zugleich hervorragend angebundenen Stadtteil Lohausen. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern, architektonisch ansprechenden Villen und großzügigen Grundstücken. Das gepflegte, durchgrünte Straßenbild und die ruhige Atmosphäre verleihen dem Quartier einen repräsentativen und zugleich entspannten Charakter.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Der Standort vereint Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Messe Düsseldorf, die als internationaler Wirtschaftsstandort vielfältige berufliche und geschäftliche Perspektiven bietet. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Der Flughafen sowie die Autobahnen A44, A52 und A59 liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig gewährleistet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und U-Bahnlinien eine schnelle Verbindung in alle Richtungen – ob zur City, zum Medienhafen oder zu umliegenden Stadtteilen.
Auch für Singles und Paare bietet die Lage besondere Vorzüge: Die Nähe zum Rheinufer und zum historischen Kaiserswerth eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Beliebte Lauf- und Radstrecken, hochwertige Gastronomie und charmante Ausgehziele liegen in greifbarer Nähe. Zahlreiche Clubs, Reitställe und Fitnessangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.
Die Kombination aus stilvoller Nachbarschaft, exzellenter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer idealen Adresse für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität und Lebensstil in Verbindung mit dem Flair eines grünen Rückzugortes.
Düsseldorf / Lohausen Deutschland (40474)
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DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40221 Düsseldorf
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