immobilie1-ID: 31718249 | Anbieter-ID: 20733
Ein neues Kapitel in Golzheim: Erdgeschosswohnung mit Charakter und Potenzial in begehrter Lage
374.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs wartet eine Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf etwa 85 m² bietet diese Erdgeschosswohnung drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Wohnzimmer... mehr lesen
Das Wohnzimmer... mehr lesen
In einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs wartet eine Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf etwa 85 m² bietet diese Erdgeschosswohnung drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Tür zum Balkon – einem kleinen Stück Draußen, das fast wie ein zweites Zimmer wirkt. Morgens die erste Tasse Kaffee in der Sonne, abends der Blick ins Grüne: Alltag kann so leicht sein.
Die beiden Schlafzimmer geben Raum für Ruhe und Individualität – kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern eine Einladung, das eigene zu entwickeln. Im Badezimmer mit Wanne lässt sich der Tag abwaschen oder beginnen, wie man mag. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das nicht mehr und nicht weniger als seinen Zweck erfüllt.
Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung – eine praktische Lösung, die Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart.
Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 514,00 € und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Tür zum Balkon – einem kleinen Stück Draußen, das fast wie ein zweites Zimmer wirkt. Morgens die erste Tasse Kaffee in der Sonne, abends der Blick ins Grüne: Alltag kann so leicht sein.
Die beiden Schlafzimmer geben Raum für Ruhe und Individualität – kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern eine Einladung, das eigene zu entwickeln. Im Badezimmer mit Wanne lässt sich der Tag abwaschen oder beginnen, wie man mag. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das nicht mehr und nicht weniger als seinen Zweck erfüllt.
Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung – eine praktische Lösung, die Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart.
Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 514,00 € und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs wartet eine Wohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Auf etwa 85 m² bietet diese Erdgeschosswohnung drei gut geschnittene Räume, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Tür zum Balkon – einem kleinen Stück Draußen, das fast wie ein zweites Zimmer wirkt. Morgens die erste Tasse Kaffee in der Sonne, abends der Blick ins Grüne: Alltag kann so leicht sein.
Die beiden Schlafzimmer geben Raum für Ruhe und Individualität – kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern eine Einladung, das eigene zu entwickeln. Im Badezimmer mit Wanne lässt sich der Tag abwaschen oder beginnen, wie man mag. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das nicht mehr und nicht weniger als seinen Zweck erfüllt.
Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung – eine praktische Lösung, die Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart.
Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 514,00 € und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Tür zum Balkon – einem kleinen Stück Draußen, das fast wie ein zweites Zimmer wirkt. Morgens die erste Tasse Kaffee in der Sonne, abends der Blick ins Grüne: Alltag kann so leicht sein.
Die beiden Schlafzimmer geben Raum für Ruhe und Individualität – kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern eine Einladung, das eigene zu entwickeln. Im Badezimmer mit Wanne lässt sich der Tag abwaschen oder beginnen, wie man mag. Das zusätzliche Gäste-WC ist ein praktisches Extra, das nicht mehr und nicht weniger als seinen Zweck erfüllt.
Auf Wunsch steht ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € zur Verfügung – eine praktische Lösung, die Ihnen die Parkplatzsuche im Alltag erspart.
Eine liebevolle Modernisierung, die Sie komplett nach Ihrem Geschmack durchführen, lässt die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen. Die Kosten dafür wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 514,00 € und umfasst bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis374.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.400 €
-
Hausgeld pro Monat514 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis04.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler... mehr lesen
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler... mehr lesen
AUSSTATTUNG HAUS
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €
- Das monatliche Hausgeld beträgt 514 €, davon sind 67,39 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €
- Das monatliche Hausgeld beträgt 514 €, davon sind 67,39 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
AUSSTATTUNG HAUS
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €
- Das monatliche Hausgeld beträgt 514 €, davon sind 67,39 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
- 4 Etagen
- 8 Parteien
- Personenaufzug
AUSSTATTUNG WOHNUNG
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Rollläden in Schlafzimmern und Küche
- Türsprechanlage
- Tür-Zusatzschloss
- zentrale Lüftungsanlage
- Kellerraum
SONSTIGES
- Optionaler Tiefgaragenparkplatz für 25.000 €
- Das monatliche Hausgeld beträgt 514 €, davon sind 67,39 € für die Erhaltungsrücklage vorgesehen.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
Lage
Golzheim glänzt besonders entlang der Rheinpromenade mit vielen Traditions- und Designerbauten und verfügt mit dem attraktiven und ausgesprochen weitläufigen Rheinpark über ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
D... mehr lesen
D... mehr lesen
Golzheim glänzt besonders entlang der Rheinpromenade mit vielen Traditions- und Designerbauten und verfügt mit dem attraktiven und ausgesprochen weitläufigen Rheinpark über ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs und lockt zu jeder Jahreszeit viele Menschen an. in der direkten Umgebung befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Sämtliche Ansprüche an eine perfekte Infrastruktur sind hier zweifelsfrei erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule (ISD) in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke ca. 400 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs und lockt zu jeder Jahreszeit viele Menschen an. in der direkten Umgebung befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Sämtliche Ansprüche an eine perfekte Infrastruktur sind hier zweifelsfrei erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule (ISD) in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke ca. 400 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de
Golzheim glänzt besonders entlang der Rheinpromenade mit vielen Traditions- und Designerbauten und verfügt mit dem attraktiven und ausgesprochen weitläufigen Rheinpark über ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs und lockt zu jeder Jahreszeit viele Menschen an. in der direkten Umgebung befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Sämtliche Ansprüche an eine perfekte Infrastruktur sind hier zweifelsfrei erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule (ISD) in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke ca. 400 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de
Der Rheinpark reicht bis zur Altstadt Düsseldorfs und lockt zu jeder Jahreszeit viele Menschen an. in der direkten Umgebung befinden sich Museen, Konsulate, Regierungspräsidium und die Tonhalle, Sitz des Düsseldorfer Symphonieorchesters. Vom Rheinpark führt der Hofgarten, an dem sich Oper und Schauspielhaus befinden, zur Königsallee, dem internationalen Mittelpunkt Düsseldorfs. Sämtliche Ansprüche an eine perfekte Infrastruktur sind hier zweifelsfrei erfüllt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in umliegender Nachbarschaft. Die internationale Schule (ISD) in Kaiserswerth ist mit der Straßenbahn U79 ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit den sehr gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U-Haltestelle Theodor-Heuss-Brücke ca. 400 Meter entfernt) bietet Ihnen diese Wohnlage auch ein Verkehrsnetz mit guter Anbindung zu den Autobahnen A44, A59, A52 und auf Schnellstraße B8.
Sie möchten mehr zu Golzheim erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link:
www.golzheim.assvor.de
Düsseldorf Golzheim Deutschland (40474)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Team Düsseldorf
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211) 547615 60
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211)547615-60
duesseldorf@assvor.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail