immobilie1-ID: 32102803 | Anbieter-ID: 40007
"Three George" - Moderne Büroflächen in exponierter Ecklage
Auf Anfrage
Preis
4.877 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 12-geschossige revitalisierte Bürohaus ist mit einer einzigartigen, repräsentativen Fassade und großzügigen Glasflächen versehen. Die 2-geschossige Lobby mit einer Raumhöhe von 6 m ist mit einem hochwertigen Naturstein, zwei vertikalen Wandgärten...
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Das 12-geschossige revitalisierte Bürohaus ist mit einer einzigartigen, repräsentativen Fassade und großzügigen Glasflächen versehen. Die 2-geschossige Lobby mit einer Raumhöhe von 6 m ist mit einem hochwertigen Naturstein, zwei vertikalen Wandgärten sowie begrünten Wintergärten ausgestattet. Ihre Büroetage erreichen Sie bequem über drei Aufzugsanlagen. Das Erdgeschoss bietet Flächen für Showrooms oder Gastronomie inkl. Terrasse. Die Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros in den oberen Etagen können individuell nach Ihren Ansprüchen gestalten werden. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.
Das 12-geschossige revitalisierte Bürohaus ist mit einer einzigartigen, repräsentativen Fassade und großzügigen Glasflächen versehen. Die 2-geschossige Lobby mit einer Raumhöhe von 6 m ist mit einem hochwertigen Naturstein, zwei vertikalen Wandgärten sowie begrünten Wintergärten ausgestattet. Ihre Büroetage erreichen Sie bequem über drei Aufzugsanlagen. Das Erdgeschoss bietet Flächen für Showrooms oder Gastronomie inkl. Terrasse. Die Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros in den oberen Etagen können individuell nach Ihren Ansprüchen gestalten werden. Das Objekt bietet Ihnen wertvollen Parkraum in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²25 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1978
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Gesamtfläche (ca.)10.500 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.877 m²
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Fläche teilbar ab318 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen10
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FußbodenTeppich
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1978,2016
Ausstattung
- Großzügige Lobby mit einer Raumhöhe von über 6 m
- Teeküchen vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Kühlung und Heizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden
- Zugangskontrolle über Chipkartensystem
- Sprinkeranlage
- Teeküchen vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Kühlung und Heizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden
- Zugangskontrolle über Chipkartensystem
- Sprinkeranlage
- Großzügige Lobby mit einer Raumhöhe von über 6 m
- Teeküchen vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Kühlung und Heizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden
- Zugangskontrolle über Chipkartensystem
- Sprinkeranlage
- Teeküchen vorhanden
- Öffenbare Fenster
- Kühlung und Heizung kann in jedem Raum individuell gesteuert werden
- Zugangskontrolle über Chipkartensystem
- Sprinkeranlage
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Parkoption
Lage
Die Liegenschaft ist in citynaher, werbewirksamer Stadtlage im bekannten Büro- und Verwaltungszentrum Kennedydamm, mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zur City...
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Die Liegenschaft ist in citynaher, werbewirksamer Stadtlage im bekannten Büro- und Verwaltungszentrum Kennedydamm, mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zur City sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Unmittelbar am Objekt befinden sich Haltestationen von Bus und U-Bahn - mit direkten Anschlusslinien in Richtung City, zum Hauptbahnhof oder zur Messe und in Richtung Flughafen. Zahlreiche Modedesigner haben hier in direkter Nachbarschaft ihre Niederlassung. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft ist in citynaher, werbewirksamer Stadtlage im bekannten Büro- und Verwaltungszentrum Kennedydamm, mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf, zur City sowie zum links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist optimal. Unmittelbar am Objekt befinden sich Haltestationen von Bus und U-Bahn - mit direkten Anschlusslinien in Richtung City, zum Hauptbahnhof oder zur Messe und in Richtung Flughafen. Zahlreiche Modedesigner haben hier in direkter Nachbarschaft ihre Niederlassung. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40474)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
+49(211)83910
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