immobilie1-ID: 32103209 | Anbieter-ID: 8260779
"LEVELZ" - Neuwertige Büroflächen im Kennedydammviertel
Auf Anfrage
Preis
625 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 8-geschossige Bürogebäude mit einer modernen Architektur wird derzeit einem umfangreichen Refurbishmend mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard unterzogen. Sie betreten das Objekt durch eine großzügige, helle Lobby mit einem zweigeschossigen...
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Das 8-geschossige Bürogebäude mit einer modernen Architektur wird derzeit einem umfangreichen Refurbishmend mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard unterzogen. Sie betreten das Objekt durch eine großzügige, helle Lobby mit einem zweigeschossigen Eingang von ca. 6,80 m lichter Raumhöhe. Im Außen- wie auch im Innenraum entsteht eine zweigeschossige Wand mit Lebendplfanzen. Durch den intelligenten Einsatz von Licht, Farbe und Material wird das Haus konsequent auf die Anforderungen und Wünsche der Mieter und Nutzer ausgerichtet. Ihre Büroetage mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros können individuell nach Ihren Ansprüchen gestalten werden. Diese erreichen Sie bequem über zwei Aufzuganlagen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 15 % der Stellplätze werden mit E-Ladestationen ausgestattet. Ferner stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Das 8-geschossige Bürogebäude mit einer modernen Architektur wird derzeit einem umfangreichen Refurbishmend mit einem hohen Nachhaltigkeitsstandard unterzogen. Sie betreten das Objekt durch eine großzügige, helle Lobby mit einem zweigeschossigen Eingang von ca. 6,80 m lichter Raumhöhe. Im Außen- wie auch im Innenraum entsteht eine zweigeschossige Wand mit Lebendplfanzen. Durch den intelligenten Einsatz von Licht, Farbe und Material wird das Haus konsequent auf die Anforderungen und Wünsche der Mieter und Nutzer ausgerichtet. Ihre Büroetage mit Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros können individuell nach Ihren Ansprüchen gestalten werden. Diese erreichen Sie bequem über zwei Aufzuganlagen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 15 % der Stellplätze werden mit E-Ladestationen ausgestattet. Ferner stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,5 €
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Mietpreis pro m²27 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Gesamtfläche (ca.)6.609 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)625 m²
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Fläche teilbar ab296 m²
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Anzahl Etagen7
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme27
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Ernergiekennwert Wärme91
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zutrittskontrollsystem
- Raumweise steuerbare Kühl-/Heizdecken
- E-Ladestationen für 15 % der PKW-Stellplätze
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zutrittskontrollsystem
- Raumweise steuerbare Kühl-/Heizdecken
- E-Ladestationen für 15 % der PKW-Stellplätze
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zutrittskontrollsystem
- Raumweise steuerbare Kühl-/Heizdecken
- E-Ladestationen für 15 % der PKW-Stellplätze
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Zutrittskontrollsystem
- Raumweise steuerbare Kühl-/Heizdecken
- E-Ladestationen für 15 % der PKW-Stellplätze
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Kennedydammviertel. Der Standort bietet gleichermaßen ideale und zügige Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und durch die nahe gelegene nördliche...
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Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Kennedydammviertel. Der Standort bietet gleichermaßen ideale und zügige Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und durch die nahe gelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" zum linksrheinischen Autobahnnetz. Der Kennedydamm schafft schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 52 und A 3 in Richtung Ruhr-Region. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-Bahnstation und Bushaltestellen gewährleistet. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Kennedydammviertel. Der Standort bietet gleichermaßen ideale und zügige Verkehrsanbindungen zur City, zum "Messe- und Congress Center", zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und durch die nahe gelegene nördliche Rheinquerung "Theodor-Heuss-Brücke" zum linksrheinischen Autobahnnetz. Der Kennedydamm schafft schnelle Anfahrten zu den Autobahnen A 52 und A 3 in Richtung Ruhr-Region. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahe gelegene U-Bahnstation und Bushaltestellen gewährleistet. Nur "einen Steinwurf entfernt" befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson Blu". Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten.
Düsseldorf Deutschland (40474)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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+49(211)83910
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