immobilie1-ID: 31790867 | Anbieter-ID: MD-ASN922
Lichtenbroich: gepflegtes Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Garage in ruhiger Lage
530.000 €
Kaufpreis
116,94 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=AfCabfxdRB9
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter... mehr lesen
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jeder Raum für sich.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer offenen Galerie und hohen Decken, die ein besonders luftiges Raumgefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, einen ca. 5 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche und den Hausanschlüssen ein großzügiger Vorrats- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys benötigen.
Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Eine eigene Garage, nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause.
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=AfCabfxdRB9
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jeder Raum für sich.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer offenen Galerie und hohen Decken, die ein besonders luftiges Raumgefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, einen ca. 5 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche und den Hausanschlüssen ein großzügiger Vorrats- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys benötigen.
Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Eine eigene Garage, nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zuhause.
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Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jeder Raum für sich.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer offenen Galerie und hohen Decken, die ein besonders luftiges Raumgefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, einen ca. 5 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche und den Hausanschlüssen ein großzügiger Vorrats- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys benötigen.
Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Eine eigene Garage, nur etwa 50 Meter vom Haus entfernt, rundet das Angebot ab.
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Lichtenbroich bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente – ideal für Familien, Paare oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das 1987 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die offene, voll ausgestattete Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jeder Raum für sich.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einer offenen Galerie und hohen Decken, die ein besonders luftiges Raumgefühl schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, einen ca. 5 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen Ihnen neben der Waschküche und den Hausanschlüssen ein großzügiger Vorrats- oder Hobbyraum zur Verfügung – ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys benötigen.
Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen verleihen dem Haus eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
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Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.532,24 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
Nutzfläche (ca.)25,85 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis27.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
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- Kaufpreis: 530.000,- €, inkl. Garage
- Baujahr 1987
- Grundstück ca. 150 m²
- Wohnfläche ca. 117 m², hiervon sind... mehr lesen
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- Baujahr 1987
- Grundstück ca. 150 m²
- Wohnfläche ca. 117 m², hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- offene Küche
- große Galerie im Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder, 1x Badewanne + Dusche, 1x Dusche
- komplett unterkellert
- Beheizung über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
- Garage in ca. 50 m Entfernung
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- Kaufpreis: 530.000,- €, inkl. Garage
- Baujahr 1987
- Grundstück ca. 150 m²
- Wohnfläche ca. 117 m², hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- offene Küche
- große Galerie im Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder, 1x Badewanne + Dusche, 1x Dusche
- komplett unterkellert
- Beheizung über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
- Garage in ca. 50 m Entfernung
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- Grundstück ca. 150 m²
- Wohnfläche ca. 117 m², hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- offene Küche
- große Galerie im Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder, 1x Badewanne + Dusche, 1x Dusche
- komplett unterkellert
- Beheizung über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
- Garage in ca. 50 m Entfernung
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- Wohnfläche ca. 117 m², hiervon sind ca. 26 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut
- 3 Etagen
- 5 Zimmer
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten
- offene Küche
- große Galerie im Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder, 1x Badewanne + Dusche, 1x Dusche
- komplett unterkellert
- Beheizung über eine Gas-Etagenheizung, Warmwasserversorgung ebenfalls über diese
- Garage in ca. 50 m Entfernung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich im Düsseldorfer Stadtbezirk 6. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigten Bereichen und Asphaltbelag, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich im Düsseldorfer Stadtbezirk 6. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit verkehrsberuhigten Bereichen und Asphaltbelag, die überwiegend von Wohnbebauung geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe liegt die Kindertagesstätte Kinder und Eltern e.V., die eine familienfreundliche Umgebung unterstützt. Weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Krahnenburgstraße sowie weitere Kindertagesstätten. Diese Vielfalt an Betreuungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44 und A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf ab. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe liegt die Kindertagesstätte Kinder und Eltern e.V., die eine familienfreundliche Umgebung unterstützt. Weitere Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind die Grundschule Krahnenburgstraße sowie weitere Kindertagesstätten. Diese Vielfalt an Betreuungsmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44 und A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf ab. Parks und Grünanlagen in der Nähe bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten
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Düsseldorf Lichtenbroich Deutschland (40472)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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