immobilie1-ID: 32102527 | Anbieter-ID: 38768
Büro- und Lagerflächen nahe zum ISS Dome
Auf Anfrage
Preis
1.166 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt ist beispielhaft für ein erfolgreiches Konzept zur Erstellung von Büro-, Service- und Hallenflächen, die nach dem Vorbild des bekannten "Hansapark" in Düsseldorf-Oberkassel errichtet wurden.
Die anspruchsvolle Architektur, die hohe... mehr lesen
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Das Objekt ist beispielhaft für ein erfolgreiches Konzept zur Erstellung von Büro-, Service- und Hallenflächen, die nach dem Vorbild des bekannten "Hansapark" in Düsseldorf-Oberkassel errichtet wurden.
Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept.
Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind.
Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept.
Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind.
Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Das Objekt ist beispielhaft für ein erfolgreiches Konzept zur Erstellung von Büro-, Service- und Hallenflächen, die nach dem Vorbild des bekannten "Hansapark" in Düsseldorf-Oberkassel errichtet wurden.
Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept.
Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind.
Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Die anspruchsvolle Architektur, die hohe Bauqualität und die parkähnliche Atmosphäre bestätigen das gesamte Konzept.
Hallenfläche: Die moderne Halle in Stahlbeton-Skelettbauweise hat eine Höhe von ca. 6,50 m bis Unterkante Binder und zwischen den Bindern ca. 7,50 m. Die Andienung erfolgt über zwei Rampentore sowie ein ebenerdiges Tor von jeweils ca. 3 m x 3 m. Die Hallen werden über Warmlufterhitzer beheizt. Eingebaut sind Leuchtstofflampen sowie Dachoberlichter, die teilweise als Rauchabzugsklappen ausgebildet sind.
Bürofläche: Die Büroetagen befinden sich im Erdgeschoss des Bürotraktes direkt an der Wahler Straße. Das Entrée ist großzügig und repräsentativ gestaltet.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
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Gesamtfläche (ca.)34.000 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.166 m²
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Fläche teilbar ab238 m²
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme28
-
Ernergiekennwert Wärme93
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage
Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 mit Anschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen) und die A 3 (Oberhausen/Köln).
Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande,... mehr lesen
Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande,... mehr lesen
Das Objekt liegt unmittelbar an der Autobahn A 44 mit Anschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen) und die A 3 (Oberhausen/Köln).
Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich.
Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt.
Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich.
Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt.
Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
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Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich.
Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt.
Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Ebenso ideal ist die Anbindung an das linksrheinische Autobahnnetz und damit zu den europäischen Nachbarländern Niederlande, Belgien und Frankreich.
Der Internationale Flughafen und das Messe-/ Kongresszentrum sind nur ca. 5 - 10 Minuten entfernt.
Eine S-Bahnstation, sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.
Düsseldorf Deutschland (40472)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Stadtteil: Rath
Lagemerkmal: Nähe ISS Dome
Verkehrsanbindung: Unmittelbar an der Autobahn A 44 und A52
Fußweg ÖPNV: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 18 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 6 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 8 min.
Lagemerkmal: Nähe ISS Dome
Verkehrsanbindung: Unmittelbar an der Autobahn A 44 und A52
Fußweg ÖPNV: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 18 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 6 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 8 min.
Stadtteil: Rath
Lagemerkmal: Nähe ISS Dome
Verkehrsanbindung: Unmittelbar an der Autobahn A 44 und A52
Fußweg ÖPNV: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 18 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 6 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 8 min.
Lagemerkmal: Nähe ISS Dome
Verkehrsanbindung: Unmittelbar an der Autobahn A 44 und A52
Fußweg ÖPNV: ca. 2 min.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 18 min.
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 6 min.
Fahrzeit zum Flughafen: ca. 8 min.
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55,
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+49(211)83910
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