immobilie1-ID: 32102575 | Anbieter-ID: 38865
Werbewirksame, verkehrsgünstige Büroetagen im "Orange Office"
Auf Anfrage
Preis
4.516 m²
Büro-/Praxisfläche
Das achtgeschossige Bürohaus verfügt über eine vorgehängte Kunststeinfassade sowie über eine hauseigene Tiefgarage in den beiden Untergeschossen. Besucher und Nutzer werden in einer raumhoch verglasten Lobby des zuletzt umfassend modernisierten...
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Das achtgeschossige Bürohaus verfügt über eine vorgehängte Kunststeinfassade sowie über eine hauseigene Tiefgarage in den beiden Untergeschossen. Besucher und Nutzer werden in einer raumhoch verglasten Lobby des zuletzt umfassend modernisierten Hochhauses empfangen. Auch der Vorraum zu den Personenaufzügen ist hell und offen gestaltet. Die Gebäudestruktur und die durchlaufenden Fensterbänder bieten beste Voraussetzungen zur Gestaltung variabler individueller und hocheffizienter Raumkonzepte.
Das achtgeschossige Bürohaus verfügt über eine vorgehängte Kunststeinfassade sowie über eine hauseigene Tiefgarage in den beiden Untergeschossen. Besucher und Nutzer werden in einer raumhoch verglasten Lobby des zuletzt umfassend modernisierten Hochhauses empfangen. Auch der Vorraum zu den Personenaufzügen ist hell und offen gestaltet. Die Gebäudestruktur und die durchlaufenden Fensterbänder bieten beste Voraussetzungen zur Gestaltung variabler individueller und hocheffizienter Raumkonzepte.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,3 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1980
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Gesamtfläche (ca.)7.143 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)4.516 m²
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Fläche teilbar ab100 m²
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Anzahl Etagen7
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)1980,2007
Ausstattung
- Raumaufteilung flexibel
- Glasfaser vorhanden
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Lastenaufzug vorhanden
- Behinderten-WC im Souterrain verfügbar
- 53 PKW-E-Ladestationen werden nachgerüstet
- Glasfaser vorhanden
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Lastenaufzug vorhanden
- Behinderten-WC im Souterrain verfügbar
- 53 PKW-E-Ladestationen werden nachgerüstet
- Raumaufteilung flexibel
- Glasfaser vorhanden
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Lastenaufzug vorhanden
- Behinderten-WC im Souterrain verfügbar
- 53 PKW-E-Ladestationen werden nachgerüstet
- Glasfaser vorhanden
- Teeküche
- Öffenbare Fenster
- Lastenaufzug vorhanden
- Behinderten-WC im Souterrain verfügbar
- 53 PKW-E-Ladestationen werden nachgerüstet
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
Lage
Das Objekt Orange Office liegt in hervorragender verkehrstechnischer Lage, auch zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Das Bürohaus liegt nordöstlich vom Zentrum im Stadtteil Mörsenbroich. Das Viertel ist außerdem durch das "Mörsenbroicher Ei" über die...
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Das Objekt Orange Office liegt in hervorragender verkehrstechnischer Lage, auch zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Das Bürohaus liegt nordöstlich vom Zentrum im Stadtteil Mörsenbroich. Das Viertel ist außerdem durch das "Mörsenbroicher Ei" über die Stadtgrenzen hinaus bekannt: Als einer der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs bietet das "Ei" schnelle Anschlüsse in alle Richtungen. Zur A 52 besteht eine direkte Anbindung, die A 44 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe und Congress-Center" Düsseldorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Bahn- und Buslinien stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Das Objekt Orange Office liegt in hervorragender verkehrstechnischer Lage, auch zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Das Bürohaus liegt nordöstlich vom Zentrum im Stadtteil Mörsenbroich. Das Viertel ist außerdem durch das "Mörsenbroicher Ei" über die Stadtgrenzen hinaus bekannt: Als einer der am stärksten befahrenen Verkehrsknotenpunkte Düsseldorfs bietet das "Ei" schnelle Anschlüsse in alle Richtungen. Zur A 52 besteht eine direkte Anbindung, die A 44 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Flughafen "Düsseldorf Airport" und das "Messe und Congress-Center" Düsseldorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Zahlreiche Bahn- und Buslinien stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.
Düsseldorf Deutschland (40470)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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+49(211)83910
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