immobilie1-ID: 30640939 | Anbieter-ID: 38787
"Seasons Office" Top modernisiertes Bürohaus
Auf Anfrage
Preis
996 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt besteht aus drei autarken Bürogebäuden. Die drei Gebäudeteile werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang baulich im Erdgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig gestalteten...
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Das Objekt besteht aus drei autarken Bürogebäuden. Die drei Gebäudeteile werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang baulich im Erdgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig gestalteten Eingangsbereich, die Lobby und das Bistro mit zusätzlichen Terrassensitzplätzen. Die Büroetagen mit Einzel-, Großraum oder Teambüros erreichen Sie bequem über zwei Erschließungskerne. In der Tiefgarage, auf den Außenstellplätzen und in der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Im nahen Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Post, Reinigung und Gastronomie etc.
Das Objekt besteht aus drei autarken Bürogebäuden. Die drei Gebäudeteile werden durch einen Flachbau mit repräsentativ gestaltetem Empfang baulich im Erdgeschoss miteinander verbunden. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig gestalteten Eingangsbereich, die Lobby und das Bistro mit zusätzlichen Terrassensitzplätzen. Die Büroetagen mit Einzel-, Großraum oder Teambüros erreichen Sie bequem über zwei Erschließungskerne. In der Tiefgarage, auf den Außenstellplätzen und in der Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Im nahen Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Apotheke, Post, Reinigung und Gastronomie etc.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4 €
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Mietpreis pro m²12,5 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1975
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Gesamtfläche (ca.)10.658 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)996 m²
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Fläche teilbar ab332 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen12
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme36,5
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Ernergiekennwert Wärme109,7
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Eingerichtete Teeküchen je Büroeinheit
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30... mehr lesen
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30... mehr lesen
- Eingerichtete Teeküchen je Büroeinheit
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen
- Gaszentralheizung
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen
- Gaszentralheizung
- Eingerichtete Teeküchen je Büroeinheit
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen
- Gaszentralheizung
- Teilweise Alarmanlage je Mieteinheit
- Konferenzetage zur tageweise Nutzung anmietbar
- E-Ladestationen
- Leihfahrräder
- Duschen mit Schließfach und Umkleidemöglichkeit
- Brandmeldeanlage
- Bistro mit ca. 30 Sitzplätzen und zusätzliche Terrassensitzplätzen
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Parkoption
Lage
Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Objekt ist in bevorzugter Stadtteillage, unmittelbar am Stadtwald und Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald/Aaper Wald" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen u.a....
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Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Objekt ist in bevorzugter Stadtteillage, unmittelbar am Stadtwald und Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald/Aaper Wald" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung City, zum Verkehrsverteilerkreis "Mörsenbroich" und damit zum nördlichen Autobahnzubringer zur A 52, in Richtung "Messe- und Congress Center" sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Weiterhin besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das ÖPNV-Netz: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Anschlussverbindung u.a. in Richtung City und Hauptbahnhof sowie zu den nahegelegenen S-Bahnstationen "Rath" und "Derendorf".
Das umfassend revitalisierte und aufwändig modernisierte Objekt ist in bevorzugter Stadtteillage, unmittelbar am Stadtwald und Naherholungsgebiet "Grafenberger Wald/Aaper Wald" gelegen. Sie verfügen über einfache und zügige Verkehrsanbindungen u.a. in Richtung City, zum Verkehrsverteilerkreis "Mörsenbroich" und damit zum nördlichen Autobahnzubringer zur A 52, in Richtung "Messe- und Congress Center" sowie zum Flughafen "Düsseldorf Airport". Weiterhin besteht ein ausgezeichneter Anschluss an das ÖPNV-Netz: Bus und Straßenbahn halten in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Anschlussverbindung u.a. in Richtung City und Hauptbahnhof sowie zu den nahegelegenen S-Bahnstationen "Rath" und "Derendorf".
Düsseldorf Deutschland (40470)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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