immobilie1-ID: 32101785 | Anbieter-ID: 11066
Büro-Neubau "YRDS"
Auf Anfrage
Preis
Auf insgesamt bis zu 17 Etagen entstehen an der Mercedesstraße Ecke Münsterstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Neben dem ca. 60 m hohen Bürohaus mit imposanter Architektur wird auch ein Sockelgebäude mit 8 Etagen errichtet. Der...
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Auf insgesamt bis zu 17 Etagen entstehen an der Mercedesstraße Ecke Münsterstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Neben dem ca. 60 m hohen Bürohaus mit imposanter Architektur wird auch ein Sockelgebäude mit 8 Etagen errichtet. Der eindrucksvolle Eingangsbereich mit einer ca. 30 m hohen Eingangshalle wird zur Kommunikationszone und verbindet das Exterieur elegant mit dem Innern des Gebäudes. Ein großzügiger durchgrünter Innenhof sorgt als Herzstück für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Komplettiert wird der Komplex durch Kommunikationszonen im gesamten Gebäude, zudem werden Gastro-
nomie-, Event- und Konferenzflächen, Coworking-Bereiche, Inhouse-Kantine und Dachterrassen geschaffen. Smarte Apps und Buchungssysteme, innovative Sensortechnik, die LED-Beleuchtung, Akustik, Wärme und Kühlung steuert sowie die CO2-Konzentration misst – die intelligenten Technologien von YRDS sind bereit fürs 21. Jahrhundert. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einem Ausgleich vom Arbeitsalltag finden sich nur 15 Minuten fußläufig entfernt im Stadtteil Derendorf. Bis zu 480 Tiefgaragen-Stellplätze, 100 E-Ladestationen, überdachte Fahrradstellplätze mit Umkleiden und Duschen machen den Mobilitätshub komplett.
nomie-, Event- und Konferenzflächen, Coworking-Bereiche, Inhouse-Kantine und Dachterrassen geschaffen. Smarte Apps und Buchungssysteme, innovative Sensortechnik, die LED-Beleuchtung, Akustik, Wärme und Kühlung steuert sowie die CO2-Konzentration misst – die intelligenten Technologien von YRDS sind bereit fürs 21. Jahrhundert. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einem Ausgleich vom Arbeitsalltag finden sich nur 15 Minuten fußläufig entfernt im Stadtteil Derendorf. Bis zu 480 Tiefgaragen-Stellplätze, 100 E-Ladestationen, überdachte Fahrradstellplätze mit Umkleiden und Duschen machen den Mobilitätshub komplett.
Auf insgesamt bis zu 17 Etagen entstehen an der Mercedesstraße Ecke Münsterstraße moderne, helle und flexible Büroräumlichkeiten. Neben dem ca. 60 m hohen Bürohaus mit imposanter Architektur wird auch ein Sockelgebäude mit 8 Etagen errichtet. Der eindrucksvolle Eingangsbereich mit einer ca. 30 m hohen Eingangshalle wird zur Kommunikationszone und verbindet das Exterieur elegant mit dem Innern des Gebäudes. Ein großzügiger durchgrünter Innenhof sorgt als Herzstück für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Komplettiert wird der Komplex durch Kommunikationszonen im gesamten Gebäude, zudem werden Gastro-
nomie-, Event- und Konferenzflächen, Coworking-Bereiche, Inhouse-Kantine und Dachterrassen geschaffen. Smarte Apps und Buchungssysteme, innovative Sensortechnik, die LED-Beleuchtung, Akustik, Wärme und Kühlung steuert sowie die CO2-Konzentration misst – die intelligenten Technologien von YRDS sind bereit fürs 21. Jahrhundert. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einem Ausgleich vom Arbeitsalltag finden sich nur 15 Minuten fußläufig entfernt im Stadtteil Derendorf. Bis zu 480 Tiefgaragen-Stellplätze, 100 E-Ladestationen, überdachte Fahrradstellplätze mit Umkleiden und Duschen machen den Mobilitätshub komplett.
nomie-, Event- und Konferenzflächen, Coworking-Bereiche, Inhouse-Kantine und Dachterrassen geschaffen. Smarte Apps und Buchungssysteme, innovative Sensortechnik, die LED-Beleuchtung, Akustik, Wärme und Kühlung steuert sowie die CO2-Konzentration misst – die intelligenten Technologien von YRDS sind bereit fürs 21. Jahrhundert. Weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einem Ausgleich vom Arbeitsalltag finden sich nur 15 Minuten fußläufig entfernt im Stadtteil Derendorf. Bis zu 480 Tiefgaragen-Stellplätze, 100 E-Ladestationen, überdachte Fahrradstellplätze mit Umkleiden und Duschen machen den Mobilitätshub komplett.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)31.000 m²
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Anzahl Etagen17
Ausstattung
- Sensortechnik
- Zutrittskontrollsystem
- Bistro im Erdgeschoss
- Zutrittskontrollsystem
- Bistro im Erdgeschoss
- Sensortechnik
- Zutrittskontrollsystem
- Bistro im Erdgeschoss
- Zutrittskontrollsystem
- Bistro im Erdgeschoss
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Kantine/Cafeteria
Lage
Am "Mörsenbroicher Ei" sind die Wege kurz und Sie gelangen intelligent von A nach B. Die Bundesautobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders die Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und...
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Am "Mörsenbroicher Ei" sind die Wege kurz und Sie gelangen intelligent von A nach B. Die Bundesautobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders die Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf qualifizieren den Bürostandort am nördlichen Eingangstor der Stadt. Das hohe Verkehrsaufkommen in der Innenstadt kann bequem umfahren werden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der neue Standort leicht zu erreichen, da sich die U-Bahn Haltestelle "Heinrichstraße" in Sichtweite befindet.
Am "Mörsenbroicher Ei" sind die Wege kurz und Sie gelangen intelligent von A nach B. Die Bundesautobahnen in alle Richtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders die Nähe zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress-Center" Düsseldorf qualifizieren den Bürostandort am nördlichen Eingangstor der Stadt. Das hohe Verkehrsaufkommen in der Innenstadt kann bequem umfahren werden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der neue Standort leicht zu erreichen, da sich die U-Bahn Haltestelle "Heinrichstraße" in Sichtweite befindet.
Düsseldorf Deutschland (40470)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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