immobilie1-ID: 31868911 | Anbieter-ID: 9555
Top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterrath
249.000 €
Kaufpreis
53,75 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Angeboten wird eine äußerst attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, die in einem erstklassigen Bast Bau-Haus aus dem Jahr 1994 untergebracht ist. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von...
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Angeboten wird eine äußerst attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, die in einem erstklassigen Bast Bau-Haus aus dem Jahr 1994 untergebracht ist. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Düsseldorf-Unterrath, direkt angrenzend an den idyllischen Kartäuser Park – ein perfekter Ort für Natur- und Ruheliebhaber. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, besonders an sonnigen Nachmittagen und Abenden, da sie nach Westen ausgerichtet ist.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung aufgeräumt hält.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihren Komfort steht ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in grüner Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist derzeit langzeitig vermietet, was sie auch für Investoren besonders interessant macht.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung aufgeräumt hält.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihren Komfort steht ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in grüner Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist derzeit langzeitig vermietet, was sie auch für Investoren besonders interessant macht.
Angeboten wird eine äußerst attraktive und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, die in einem erstklassigen Bast Bau-Haus aus dem Jahr 1994 untergebracht ist. Das gepflegte Objekt befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Düsseldorf-Unterrath, direkt angrenzend an den idyllischen Kartäuser Park – ein perfekter Ort für Natur- und Ruheliebhaber. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, besonders an sonnigen Nachmittagen und Abenden, da sie nach Westen ausgerichtet ist.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung aufgeräumt hält.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihren Komfort steht ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in grüner Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist derzeit langzeitig vermietet, was sie auch für Investoren besonders interessant macht.
Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept. Das große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Wannenbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnung aufgeräumt hält.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Für Ihren Komfort steht ein vollwertiger Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, der das Parken bequem und sicher macht.
Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – perfekt für alle, die das ruhige Wohnen in grüner Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Die Wohnung ist derzeit langzeitig vermietet, was sie auch für Investoren besonders interessant macht.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer an die CONZEN Immobilien GmbH
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)53,75 m²
-
Nutzfläche (ca.)62,59 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis10.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 Zimmer KDB
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster... mehr lesen
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster... mehr lesen
- 2 Zimmer KDB
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Gegensprechanlage
- eigener Wasserzähler
- Kabel-TV vorhanden
- Kellerraum gemauert
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2009
- derzeit an langjährigen Mieter vermietet
VORTEILE
++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ Trockenraum
++ Fahrradkeller
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ gefestigte Eigentümergemeinschaft
Angebotspreis Wohnung inkl. Stellplatz in der TG: EUR 249.000,-
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Gegensprechanlage
- eigener Wasserzähler
- Kabel-TV vorhanden
- Kellerraum gemauert
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2009
- derzeit an langjährigen Mieter vermietet
VORTEILE
++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ Trockenraum
++ Fahrradkeller
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ gefestigte Eigentümergemeinschaft
Angebotspreis Wohnung inkl. Stellplatz in der TG: EUR 249.000,-
- 2 Zimmer KDB
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Gegensprechanlage
- eigener Wasserzähler
- Kabel-TV vorhanden
- Kellerraum gemauert
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2009
- derzeit an langjährigen Mieter vermietet
VORTEILE
++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ Trockenraum
++ Fahrradkeller
++ Treppenhausreinigung
++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ gefestigte Eigentümergemeinschaft
Angebotspreis Wohnung inkl. Stellplatz in der TG: EUR 249.000,-
- ca. 54 m² Wohnfläche
- ca. 62 m² Grundfläche
- 3. OG (DG)
- Dachterrasse mit 6,4 m²
- Baujahr 1994
- Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen im Bad
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- komplett eingerichtete Einbauküche
- Fenster hochwertig in Holz, isoliert
- Gegensprechanlage
- eigener Wasserzähler
- Kabel-TV vorhanden
- Kellerraum gemauert
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2009
- derzeit an langjährigen Mieter vermietet
VORTEILE
++ sehr schöne Aufteilung
++ helle Räume
++ ausreichend Steckdosen
++ Trockenraum
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++ Hausmeisterdienst
++ Winterdienst
++ gefestigte Eigentümergemeinschaft
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- Parkoption
Lage
Willkommen in Düsseldorf Unterrath – Ein lebendiger Stadtteil mit viel Vielfalt
Düsseldorf Unterrath ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer... mehr lesen
Düsseldorf Unterrath ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer... mehr lesen
Willkommen in Düsseldorf Unterrath – Ein lebendiger Stadtteil mit viel Vielfalt
Düsseldorf Unterrath ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer vielfältigen Gemeinschaft bietet Unterrath eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Unterrath ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rhein und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet der Stadtteil eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, einer Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Lebensabschnitt sind – Düsseldorf-Unterrath verbindet urbanes Leben mit einer freundlichen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Düsseldorf Unterrath ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer vielfältigen Gemeinschaft bietet Unterrath eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Unterrath ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rhein und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet der Stadtteil eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, einer Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Lebensabschnitt sind – Düsseldorf-Unterrath verbindet urbanes Leben mit einer freundlichen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
Willkommen in Düsseldorf Unterrath – Ein lebendiger Stadtteil mit viel Vielfalt
Düsseldorf Unterrath ist ein dynamischer Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben, grünen Oasen und einer vielfältigen Gemeinschaft bietet Unterrath eine attraktive Umgebung für Familien, Berufstätige und alle, die das lebendige Stadtleben schätzen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs.
Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Unterrath ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahegelegene Rhein und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein. Zudem bietet der Stadtteil eine lebendige Gemeinschaft mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.
Ob Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, einer Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Lebensabschnitt sind – Düsseldorf-Unterrath verbindet urbanes Leben mit einer freundlichen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.
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Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive S-Bahn und Buslinien, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Düsseldorfs.
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Düsseldorf / Unterrath Deutschland (40468)
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Sonstiges
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CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 34 Jahren.
Verkauf - Vermietung - Hausverwaltung - Hausmeister - Renovierungen
Die Verwaltung der Wohnanlage (WEG), in der die Wohnung liegt, erfolgt durch unser Unternehmen. Daher können wir Ihnen umfassende Auskünfte zum Objekt erteilen. Gleichzeitig sind wir vom Verkäufer mit der Vermittlung eines Käufers beauftragt worden. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
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Ansprechpartner
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Moltkestr. 32,
40477 Düsseldorf / Pempelfort
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Moltkestr. 32,
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