immobilie1-ID: 32147133 | Anbieter-ID: 20790
Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotential und großem Grundstück - OPEN HOUSE am 01. und 05.11.
450.000 €
Kaufpreis
67,57 m²
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Unterrath. Diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für kleine Familien eignet, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Unterrath. Diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für kleine Familien eignet, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der vorhandene Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lässt das Haus hell und freundlich wirken – perfekt, um die Sonne zu genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Praktisch ist auch der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen ausreichend Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume bietet. Obwohl es kein Luxushaus ist, punktet diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und die exzellente Lage in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Ein Haus mit Potenzial wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass vor einer Umgestaltung die Hinzuziehung eines Architekten empfohlen wird, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Diese Immobilie ist ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah. Besuchen Sie unser Open-House-Event am Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr und am Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der vorhandene Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lässt das Haus hell und freundlich wirken – perfekt, um die Sonne zu genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Praktisch ist auch der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen ausreichend Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume bietet. Obwohl es kein Luxushaus ist, punktet diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und die exzellente Lage in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Ein Haus mit Potenzial wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass vor einer Umgestaltung die Hinzuziehung eines Architekten empfohlen wird, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Diese Immobilie ist ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah. Besuchen Sie unser Open-House-Event am Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr und am Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Unterrath. Diese charmante Doppelhaushälfte, die sich ideal für kleine Familien eignet, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der vorhandene Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lässt das Haus hell und freundlich wirken – perfekt, um die Sonne zu genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Praktisch ist auch der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen ausreichend Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume bietet. Obwohl es kein Luxushaus ist, punktet diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und die exzellente Lage in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Ein Haus mit Potenzial wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass vor einer Umgestaltung die Hinzuziehung eines Architekten empfohlen wird, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Diese Immobilie ist ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah. Besuchen Sie unser Open-House-Event am Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr und am Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der vorhandene Wintergarten bietet zusätzlichen Raum und lässt das Haus hell und freundlich wirken – perfekt, um die Sonne zu genießen, auch wenn das Wetter einmal nicht mitspielt.
Praktisch ist auch der voll unterkellerte Bereich, der Ihnen ausreichend Stauraum oder Möglichkeiten für Hobbyräume bietet. Obwohl es kein Luxushaus ist, punktet diese Immobilie durch ihre solide Bauweise und die exzellente Lage in einer begehrten und familienfreundlichen Lage in Düsseldorf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie diese Doppelhaushälfte in Ihr persönliches Wohlfühlzuhause. Ein Haus mit Potenzial wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass vor einer Umgestaltung die Hinzuziehung eines Architekten empfohlen wird, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Diese Immobilie ist ausschließlich für den Erwerb durch Selbstnutzer vorgesehen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie diese einzigartige Immobilie hautnah. Besuchen Sie unser Open-House-Event am Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr und am Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Kaufpreis pro m²6.659,76 €
-
KäuferprovisionKäufercourtage 1,785 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1949
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)67,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)586 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf365 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wintergarten
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
Open-House-Event - kommen Sie gerne ohne Termin vorbei, um sich unverbindlich das Haus anzusehen.
Samstag, den 01.11., von 14:00 bis... mehr lesen
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
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Samstag, den 01.11., von 14:00 bis... mehr lesen
- Wintergarten
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
Open-House-Event - kommen Sie gerne ohne Termin vorbei, um sich unverbindlich das Haus anzusehen.
Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
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Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr
- Wintergarten
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
Open-House-Event - kommen Sie gerne ohne Termin vorbei, um sich unverbindlich das Haus anzusehen.
Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr
- Unterkellert
- Großer Garten
- Fliesen und Parkett im Erdgeschoss
- Parkett und Teppich im Dachgeschoss
Open-House-Event - kommen Sie gerne ohne Termin vorbei, um sich unverbindlich das Haus anzusehen.
Samstag, den 01.11., von 14:00 bis 16:00 Uhr
Mittwoch, den 05.11., von 15:00 bis 17:00 Uhr
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Unterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen...
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Unterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen reduziert, tut der Lage Unrecht. Besonders der Bereich zwischen B8 und Kalkumer Straße ist beispielsweise geprägt von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Die Vogelsiedlung ist als hochwertige Wohnlage auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Außerdem gibt es in Unterrath einige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und zur allgemeinen Erholung geeignet sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
Sie möchten mehr zu Unterrath erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.unterrath.assvor.deUnterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen reduziert, tut der Lage Unrecht. Besonders der Bereich zwischen B8 und Kalkumer Straße ist beispielsweise geprägt von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Die Vogelsiedlung ist als hochwertige Wohnlage auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Außerdem gibt es in Unterrath einige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und zur allgemeinen Erholung geeignet sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
Sie möchten mehr zu Unterrath erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.unterrath.assvor.de
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Unterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen reduziert, tut der Lage Unrecht. Besonders der Bereich zwischen B8 und Kalkumer Straße ist beispielsweise geprägt von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Die Vogelsiedlung ist als hochwertige Wohnlage auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Außerdem gibt es in Unterrath einige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und zur allgemeinen Erholung geeignet sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
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Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
Sie möchten mehr zu Unterrath erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.unterrath.assvor.deUnterrath hat, im Gegensatz zu vielen anderen Stadtteilen im erweiterten Düsseldorfer Norden, an vielen Stellen einen eher innerstädtischen Charakter. Doch wer den Stadtteil zu sehr auf das erste Erscheinungsbild rund um die zentralen Hauptstraßen reduziert, tut der Lage Unrecht. Besonders der Bereich zwischen B8 und Kalkumer Straße ist beispielsweise geprägt von ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Die Vogelsiedlung ist als hochwertige Wohnlage auch über die Grenzen des Stadtteils hinaus bekannt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken finden Sie vor Ort. Außerdem gibt es in Unterrath einige Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und zur allgemeinen Erholung geeignet sind.
Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer City in etwa 10 Minuten und den nahegelegenen Flughafen in ca. 5 Minuten. Sämtliche Angebote des ÖPNV erreichen Sie ebenfalls problemlos innerhalb weniger Minuten.
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Düsseldorf Unterrath Deutschland (40468)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
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Endenergiebedarf beträgt 365.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr René Agfolterer
ASSVOR GmbH
Arnheimer Str. 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
004921154761560
ASSVOR GmbH
Arnheimer Straße 19,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49(211)547615-60
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