immobilie1-ID: 31737581 | Anbieter-ID: RB-DIE3GS
Vogelsiedlung Unterrath: Top Lage mit Gestaltungsfreiheit – Sanierung, Neubau oder Invest!
575.000 €
Kaufpreis
518 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath.
Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
Bebauun... mehr lesen
Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath.
Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1989.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss und Anbau, Grundfläche ≤ 180 m² - Geschossflächenzahl 0,5.
***Auf diesem Grundstück können Sie problemlos zwei Doppelhaushäfen errichten.***
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Düsseldorf-Unterrath und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1989.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss und Anbau, Grundfläche ≤ 180 m² - Geschossflächenzahl 0,5.
***Auf diesem Grundstück können Sie problemlos zwei Doppelhaushäfen errichten.***
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath.
Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1989.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss und Anbau, Grundfläche ≤ 180 m² - Geschossflächenzahl 0,5.
***Auf diesem Grundstück können Sie problemlos zwei Doppelhaushäfen errichten.***
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Das Grundstück erstreckt sich über 518 m², mit einer Breite von ca. 16 m und einer Tiefe von ca. 32 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1989.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss und Anbau, Grundfläche ≤ 180 m² - Geschossflächenzahl 0,5.
***Auf diesem Grundstück können Sie problemlos zwei Doppelhaushäfen errichten.***
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Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.110,04 €
-
Käuferprovision2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
(Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
2,9% inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Grundstücksfläche (ca.)518 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kaufpreis: 575.000,- €
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem... mehr lesen
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem... mehr lesen
- Kaufpreis: 575.000,- €
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem Vollgeschoss möglich
- Grundfläche ≤ 180 m²
- GFZ: 0,5
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem Vollgeschoss möglich
- Grundfläche ≤ 180 m²
- GFZ: 0,5
- Kaufpreis: 575.000,- €
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem Vollgeschoss möglich
- Grundfläche ≤ 180 m²
- GFZ: 0,5
- Baugrundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus
- Grundstücksgröße: 518 m²
- Grundstücksmaße: ca. 16 m Breite & ca. 32 m Tiefe
- Bebauung nach bestehendem B-Plan
- offene Bauweise als Doppelhaus mit Anbau und einem Vollgeschoss möglich
- Grundfläche ≤ 180 m²
- GFZ: 0,5
Lage
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel des Düsseldorfer Stadtteils Unterrath, der sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität und ruhigem Wohncharakter auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen...
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Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel des Düsseldorfer Stadtteils Unterrath, der sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität und ruhigem Wohncharakter auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün und mit einer familiären Atmosphäre.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44 und A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Nähe. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Nordpark und Aquazoo lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen ein.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge der Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahnen A44 und A52 sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Sportmöglichkeiten in der Nähe. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Nordpark und Aquazoo lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Familienausflügen ein.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnen und exzellenter Anbindung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die die Vorzüge der Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohnviertel des Düsseldorfer Stadtteils Unterrath, der sich durch seine angenehme Mischung aus Urbanität und ruhigem Wohncharakter auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in viel Grün und mit einer familiären Atmosphäre.
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Düsseldorf Unterrath Deutschland (40468)
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Ansprechpartner
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