immobilie1-ID: 31940419 | Anbieter-ID: DC-DUE25062
Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Ruhiglage
698.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
340 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 340 m² großen Grundstück besticht diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
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Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 340 m² großen Grundstück besticht diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibles Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke in der Diele, die viel Stauraum bieten. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Parkett, stilvollem Granit und pflegeleichten Fliesen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Alle Räume sind sehr gepflegt und bezugsfertig.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Neben einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten sorgen diverse, kunstvoll platzierte Skulpturen für eine einzigartige, persönliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Düsseldorf-Unterrath. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ausgezeichnet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein hochwertiges, sehr gepflegtes Zuhause mit individuellem Charme und schönem Garten – ideal für alle, die Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage schätzen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibles Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke in der Diele, die viel Stauraum bieten. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Parkett, stilvollem Granit und pflegeleichten Fliesen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Alle Räume sind sehr gepflegt und bezugsfertig.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Neben einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten sorgen diverse, kunstvoll platzierte Skulpturen für eine einzigartige, persönliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Düsseldorf-Unterrath. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ausgezeichnet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein hochwertiges, sehr gepflegtes Zuhause mit individuellem Charme und schönem Garten – ideal für alle, die Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage schätzen.
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Mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem ca. 340 m² großen Grundstück besticht diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibles Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke in der Diele, die viel Stauraum bieten. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Parkett, stilvollem Granit und pflegeleichten Fliesen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Alle Räume sind sehr gepflegt und bezugsfertig.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Neben einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten sorgen diverse, kunstvoll platzierte Skulpturen für eine einzigartige, persönliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Düsseldorf-Unterrath. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ausgezeichnet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein hochwertiges, sehr gepflegtes Zuhause mit individuellem Charme und schönem Garten – ideal für alle, die Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage schätzen.
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Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer: einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibles Zimmer, das als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke in der Diele, die viel Stauraum bieten. Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet damit eine perfekte Kombination aus Entspannung und Alltagstauglichkeit.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlem Parkett, stilvollem Granit und pflegeleichten Fliesen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Alle Räume sind sehr gepflegt und bezugsfertig.
Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: Neben einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten sorgen diverse, kunstvoll platzierte Skulpturen für eine einzigartige, persönliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in Düsseldorf-Unterrath. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind ausgezeichnet.
Diese Doppelhaushälfte bietet ein hochwertiges, sehr gepflegtes Zuhause mit individuellem Charme und schönem Garten – ideal für alle, die Qualität, Ruhe und eine attraktive Lage schätzen.
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Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.348,34 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)340 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis28.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Traumhafter großzügiger Garten
• Ruhige Seitenstraße
• Vollunterkellert
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Granit
• Terrasse
• Zwei Außenstellplätze
• Garage
• Bodentiefe Fenster
• Befeuerung: Gas
• uvm.
• Einbauküche
• Traumhafter großzügiger Garten
• Ruhige Seitenstraße
• Vollunterkellert
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Granit
• Terrasse
• Zwei Außenstellplätze
• Garage
• Bodentiefe Fenster
• Befeuerung: Gas
• uvm.
• 3 Zimmer
• Einbauküche
• Traumhafter großzügiger Garten
• Ruhige Seitenstraße
• Vollunterkellert
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Granit
• Terrasse
• Zwei Außenstellplätze
• Garage
• Bodentiefe Fenster
• Befeuerung: Gas
• uvm.
• Einbauküche
• Traumhafter großzügiger Garten
• Ruhige Seitenstraße
• Vollunterkellert
• Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Granit
• Terrasse
• Zwei Außenstellplätze
• Garage
• Bodentiefe Fenster
• Befeuerung: Gas
• uvm.
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Charmante Immobilie in der Vogelsiedlung, Düsseldorf-Unterrath
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie... mehr lesen
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie... mehr lesen
Charmante Immobilie in der Vogelsiedlung, Düsseldorf-Unterrath
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, überzeugt dieses Viertel mit einer familiären und ruhigen Atmosphäre – und das bei gleichzeitig urbanem Flair.
Die Immobilie selbst ist eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort, Lage und Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Lage und der Zustand der Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertstabilität.
Stadtteil Unterrath – Urbanes Leben in grüner Umgebung
Unterrath zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig traditionsreichen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Vogelsiedlung – auch bekannt als das Vogelviertel – gilt dabei als besonders attraktive Mikrolage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Dank der zentralen Lage ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnen und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum,
den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Autobahnanschlüsse:
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln, Essen, Duisburg und dem gesamten Ruhrgebiet.
Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich außerdem vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Wer ein exklusiveres Einkaufserlebnis sucht, erreicht in kurzer Zeit Düsseldorfs berühmte Shoppingmeilen – die Königsallee, die Schadowstraße oder das Sevens Einkaufszentrum.
Familienfreundlichkeit & Freizeitwert:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet ein breites Bildungs- und Freizeitangebot:
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Parks & Erholung:
Der nahegelegene Nordpark, der Rhein und weitere Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Sport & Gesundheit:
Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitanlagen sorgen für ein aktives und gesundes Lebensumfeld.
Fazit:
Diese Immobilie in der Vogelsiedlung von Düsseldorf-Unterrath vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit nachbarschaftlichem Flair – und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Düsseldorfs sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Lage bietet alle Voraussetzungen für eine werthaltige und lebenswerte Entscheidung.
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, überzeugt dieses Viertel mit einer familiären und ruhigen Atmosphäre – und das bei gleichzeitig urbanem Flair.
Die Immobilie selbst ist eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort, Lage und Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Lage und der Zustand der Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertstabilität.
Stadtteil Unterrath – Urbanes Leben in grüner Umgebung
Unterrath zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig traditionsreichen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Vogelsiedlung – auch bekannt als das Vogelviertel – gilt dabei als besonders attraktive Mikrolage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Dank der zentralen Lage ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnen und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum,
den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Autobahnanschlüsse:
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln, Essen, Duisburg und dem gesamten Ruhrgebiet.
Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich außerdem vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Wer ein exklusiveres Einkaufserlebnis sucht, erreicht in kurzer Zeit Düsseldorfs berühmte Shoppingmeilen – die Königsallee, die Schadowstraße oder das Sevens Einkaufszentrum.
Familienfreundlichkeit & Freizeitwert:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet ein breites Bildungs- und Freizeitangebot:
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Parks & Erholung:
Der nahegelegene Nordpark, der Rhein und weitere Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Sport & Gesundheit:
Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitanlagen sorgen für ein aktives und gesundes Lebensumfeld.
Fazit:
Diese Immobilie in der Vogelsiedlung von Düsseldorf-Unterrath vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit nachbarschaftlichem Flair – und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Düsseldorfs sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Lage bietet alle Voraussetzungen für eine werthaltige und lebenswerte Entscheidung.
Charmante Immobilie in der Vogelsiedlung, Düsseldorf-Unterrath
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, überzeugt dieses Viertel mit einer familiären und ruhigen Atmosphäre – und das bei gleichzeitig urbanem Flair.
Die Immobilie selbst ist eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort, Lage und Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Lage und der Zustand der Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertstabilität.
Stadtteil Unterrath – Urbanes Leben in grüner Umgebung
Unterrath zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig traditionsreichen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Vogelsiedlung – auch bekannt als das Vogelviertel – gilt dabei als besonders attraktive Mikrolage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Dank der zentralen Lage ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnen und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum,
den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Autobahnanschlüsse:
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln, Essen, Duisburg und dem gesamten Ruhrgebiet.
Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich außerdem vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Wer ein exklusiveres Einkaufserlebnis sucht, erreicht in kurzer Zeit Düsseldorfs berühmte Shoppingmeilen – die Königsallee, die Schadowstraße oder das Sevens Einkaufszentrum.
Familienfreundlichkeit & Freizeitwert:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet ein breites Bildungs- und Freizeitangebot:
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Parks & Erholung:
Der nahegelegene Nordpark, der Rhein und weitere Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Sport & Gesundheit:
Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitanlagen sorgen für ein aktives und gesundes Lebensumfeld.
Fazit:
Diese Immobilie in der Vogelsiedlung von Düsseldorf-Unterrath vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit nachbarschaftlichem Flair – und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Düsseldorfs sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Lage bietet alle Voraussetzungen für eine werthaltige und lebenswerte Entscheidung.
Willkommen in der begehrten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath – einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, überzeugt dieses Viertel mit einer familiären und ruhigen Atmosphäre – und das bei gleichzeitig urbanem Flair.
Die Immobilie selbst ist eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder Singles mit Anspruch an Komfort, Lage und Lebensqualität.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Lage und der Zustand der Immobilie bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertstabilität.
Stadtteil Unterrath – Urbanes Leben in grüner Umgebung
Unterrath zählt zu den aufstrebenden und gleichzeitig traditionsreichen Stadtteilen Düsseldorfs. Die Vogelsiedlung – auch bekannt als das Vogelviertel – gilt dabei als besonders attraktive Mikrolage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Dank der zentralen Lage ist die Düsseldorfer Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz:
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnen und Buslinien in fußläufiger Entfernung sorgen für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum,
den Hauptbahnhof und umliegende Stadtteile.
Autobahnanschlüsse:
Die nahegelegenen Autobahnen A52 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Köln, Essen, Duisburg und dem gesamten Ruhrgebiet.
Flughafen:
Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielreisende.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung:
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung:
Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich außerdem vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.
Wer ein exklusiveres Einkaufserlebnis sucht, erreicht in kurzer Zeit Düsseldorfs berühmte Shoppingmeilen – die Königsallee, die Schadowstraße oder das Sevens Einkaufszentrum.
Familienfreundlichkeit & Freizeitwert:
Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich gestaltet und bietet ein breites Bildungs- und Freizeitangebot:
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.
Parks & Erholung:
Der nahegelegene Nordpark, der Rhein und weitere Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.
Sport & Gesundheit:
Diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitanlagen sorgen für ein aktives und gesundes Lebensumfeld.
Fazit:
Diese Immobilie in der Vogelsiedlung von Düsseldorf-Unterrath vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, grüne Wohnlage mit nachbarschaftlichem Flair – und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt Düsseldorfs sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als solide Investition mit Zukunftsperspektive: Diese Lage bietet alle Voraussetzungen für eine werthaltige und lebenswerte Entscheidung.
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Ansprechpartner
Herr Frank Rybka
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikaner Straße 5,
40545 Düsseldorf / Oberkassel
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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