immobilie1-ID: 32102683 | Anbieter-ID: 39139
"PULSAR" - Moderne Büroetagen in idealer Verkehrslage
Auf Anfrage
Preis
12.618 m²
Büro-/Praxisfläche
Der 10-geschossige Neubau mit rotbrauner Kassettenfassade und bodentiefen Fenstern erfüllt alle Ansprüche an eine moderne, flexible und repräsentative Büroimmobilie. Zwei großzügige Eingangsbereiche – einer davon exklusiv nutzbar – sorgen für einen...
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Der 10-geschossige Neubau mit rotbrauner Kassettenfassade und bodentiefen Fenstern erfüllt alle Ansprüche an eine moderne, flexible und repräsentative Büroimmobilie. Zwei großzügige Eingangsbereiche – einer davon exklusiv nutzbar – sorgen für einen hochwertigen Empfang. Geplant sind ein Coffee-Point in der Lobby, ein Restaurant im Erdgeschoss sowie eine eigene Kantine. Zwei zentrale Treppenhauskerne mit Aufzügen verbinden die Etagen. Jede Büroetage verfügt über einen eigenen Empfangsbereich und ist über ein elektrisches Zugangssystem rund um die Uhr nutzbar. Die Raumaufteilung erfolgt individuell nach Mieterwunsch – von offenen Bürolandschaften bis zur klassischen Struktur ist alles möglich. Pro Etage sind bis zu vier Mieteinheiten realisierbar. Highlights: drei Dachterrassen mit Skyline-Blick, ein exklusiv nutzbarer Hofgarten, Tiefgaragen mit Parkraummanagement inkl. Kennzeichenerkennung sowie Services über eine Gebäude-App – z.B. Concierge auf Wunsch.
Der 10-geschossige Neubau mit rotbrauner Kassettenfassade und bodentiefen Fenstern erfüllt alle Ansprüche an eine moderne, flexible und repräsentative Büroimmobilie. Zwei großzügige Eingangsbereiche – einer davon exklusiv nutzbar – sorgen für einen hochwertigen Empfang. Geplant sind ein Coffee-Point in der Lobby, ein Restaurant im Erdgeschoss sowie eine eigene Kantine. Zwei zentrale Treppenhauskerne mit Aufzügen verbinden die Etagen. Jede Büroetage verfügt über einen eigenen Empfangsbereich und ist über ein elektrisches Zugangssystem rund um die Uhr nutzbar. Die Raumaufteilung erfolgt individuell nach Mieterwunsch – von offenen Bürolandschaften bis zur klassischen Struktur ist alles möglich. Pro Etage sind bis zu vier Mieteinheiten realisierbar. Highlights: drei Dachterrassen mit Skyline-Blick, ein exklusiv nutzbarer Hofgarten, Tiefgaragen mit Parkraummanagement inkl. Kennzeichenerkennung sowie Services über eine Gebäude-App – z.B. Concierge auf Wunsch.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mietpreis pro m²27 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2027
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Gesamtfläche (ca.)12.618 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)12.618 m²
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Fläche teilbar ab274 m²
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Anzahl Etagen9
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr (laut Energieausweis)2027
Ausstattung
- 90 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, weitere oberirdisch
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame... mehr lesen
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame... mehr lesen
- 90 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, weitere oberirdisch
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame Deckensegel
- Drei Dachterrassen mit Skyline-Blick
- Photovoltaik-Anlagen
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame Deckensegel
- Drei Dachterrassen mit Skyline-Blick
- Photovoltaik-Anlagen
- 90 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage, weitere oberirdisch
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame Deckensegel
- Drei Dachterrassen mit Skyline-Blick
- Photovoltaik-Anlagen
- Carsharing- und E-Mobility-Stellplätze mit Ladesäulen am Standort, Platz für Bike und Roller-Sharing
- Duschen und Spinde im UG
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Akustisch wirksame Deckensegel
- Drei Dachterrassen mit Skyline-Blick
- Photovoltaik-Anlagen
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das Objekt liegt in Düsseldorf-Nord in excellenter Verkehrslage, direkt am Verkehrsverteiler "Mörsenbroicher-Ei", citynah, mit Anschluss an den "Nördlichen Zubringer" zur Autobahn A52 (Düsseldorf/Essen). Somit besteht eine schnelle Verkehrsanbindung...
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Das Objekt liegt in Düsseldorf-Nord in excellenter Verkehrslage, direkt am Verkehrsverteiler "Mörsenbroicher-Ei", citynah, mit Anschluss an den "Nördlichen Zubringer" zur Autobahn A52 (Düsseldorf/Essen). Somit besteht eine schnelle Verkehrsanbindung auch zum linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf International" und zum "Messe- und Congress Center". Eine direkte Anbindungen zur Innenstadt ist ebenfalls vorhanden. Sie verfügen über optimale öffentliche Nahverkehrsanbindungen. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Anschlusslinien u. a. zum Hauptbahnhof und zur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Das Objekt liegt in Düsseldorf-Nord in excellenter Verkehrslage, direkt am Verkehrsverteiler "Mörsenbroicher-Ei", citynah, mit Anschluss an den "Nördlichen Zubringer" zur Autobahn A52 (Düsseldorf/Essen). Somit besteht eine schnelle Verkehrsanbindung auch zum linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf International" und zum "Messe- und Congress Center". Eine direkte Anbindungen zur Innenstadt ist ebenfalls vorhanden. Sie verfügen über optimale öffentliche Nahverkehrsanbindungen. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit Anschlusslinien u. a. zum Hauptbahnhof und zur City befinden sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Düsseldorf Deutschland (40239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Glasfaser-Internetanschluss, CAT 6a, Exzellentem W-Lan und 5G Empfang
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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