immobilie1-ID: 32423575 | Anbieter-ID: 1535.0027
Charmante 3 Zi.-Wohnung in Düsseldorf-Flingern - Wentzel Dr.
1.458 €
Miete zzgl. NK
112,28 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die moderne Wohnanlage in der Ivo-Beucker-Straße 17-27 in Düsseldorf wurde im Jahr 2012 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück verteilt sich die Wohnanlage auf...
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Die moderne Wohnanlage in der Ivo-Beucker-Straße 17-27 in Düsseldorf wurde im Jahr 2012 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück verteilt sich die Wohnanlage auf sechs Hauseingänge, die insgesamt 83 hochwertige Wohnungen umfassen. Diese bieten großzügige Grundrisse und sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren sowie Familien gerecht werden.
Zur komfortablen Nutzung gehört die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 94 Stellplätzen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich, der auch eine barrierefreie Anbindung an alle Etagen der Wohnanlage gewährleistet.
Die Gebäude zeichnen sich durch einen hohen energetischen Standard aus, insbesondere durch den integrierten Vollwärmeschutz, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und somit sowohl ökologischen als auch ökonomischen Mehrwert bietet. Die gesamte Wohnanlage ist zusätzlich mit einer Video-Kameraanlage an der Klingelanlage ausgestattet, die für eine erhöhte Sicherheit sorgt und den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit und Schutz vermittelt.
Zur komfortablen Nutzung gehört die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 94 Stellplätzen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich, der auch eine barrierefreie Anbindung an alle Etagen der Wohnanlage gewährleistet.
Die Gebäude zeichnen sich durch einen hohen energetischen Standard aus, insbesondere durch den integrierten Vollwärmeschutz, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und somit sowohl ökologischen als auch ökonomischen Mehrwert bietet. Die gesamte Wohnanlage ist zusätzlich mit einer Video-Kameraanlage an der Klingelanlage ausgestattet, die für eine erhöhte Sicherheit sorgt und den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit und Schutz vermittelt.
Die moderne Wohnanlage in der Ivo-Beucker-Straße 17-27 in Düsseldorf wurde im Jahr 2012 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück verteilt sich die Wohnanlage auf sechs Hauseingänge, die insgesamt 83 hochwertige Wohnungen umfassen. Diese bieten großzügige Grundrisse und sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die den Bedürfnissen von Singles, Paaren sowie Familien gerecht werden.
Zur komfortablen Nutzung gehört die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 94 Stellplätzen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich, der auch eine barrierefreie Anbindung an alle Etagen der Wohnanlage gewährleistet.
Die Gebäude zeichnen sich durch einen hohen energetischen Standard aus, insbesondere durch den integrierten Vollwärmeschutz, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und somit sowohl ökologischen als auch ökonomischen Mehrwert bietet. Die gesamte Wohnanlage ist zusätzlich mit einer Video-Kameraanlage an der Klingelanlage ausgestattet, die für eine erhöhte Sicherheit sorgt und den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit und Schutz vermittelt.
Zur komfortablen Nutzung gehört die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 94 Stellplätzen, die den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Tiefgarage ist bequem über den Aufzug zugänglich, der auch eine barrierefreie Anbindung an alle Etagen der Wohnanlage gewährleistet.
Die Gebäude zeichnen sich durch einen hohen energetischen Standard aus, insbesondere durch den integrierten Vollwärmeschutz, der für eine optimale Energieeffizienz sorgt und somit sowohl ökologischen als auch ökonomischen Mehrwert bietet. Die gesamte Wohnanlage ist zusätzlich mit einer Video-Kameraanlage an der Klingelanlage ausgestattet, die für eine erhöhte Sicherheit sorgt und den Bewohnern ein zusätzliches Gefühl von Geborgenheit und Schutz vermittelt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.458 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.779 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.374 €
-
Nebenkosten321 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,99 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer3
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)112,28 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die mit ihrem...
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Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die mit ihrem angrenzenden Gartenanteil viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die Sonne am Nachmittag und die Abendstunden in Ihrem privaten Outdoor-Bereich – ein perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ruhezone, sondern auch eine separate Ankleide, die Ihnen viel Stauraum und Ordnung garantiert. Das gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das innenliegende Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente. Die hellen Wandfliesen schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch da ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch moderne granitgraue Bodenfliesen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energiesparende Fußbodenheizung, die Sie das ganze Jahr über angenehm temperiert wohnen lässt.
Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Hinweis: Diese attraktive Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Nutzen Sie den Raum für Ihre Ideen und schaffen Sie sich eine Küche, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ruhezone, sondern auch eine separate Ankleide, die Ihnen viel Stauraum und Ordnung garantiert. Das gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das innenliegende Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente. Die hellen Wandfliesen schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch da ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch moderne granitgraue Bodenfliesen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energiesparende Fußbodenheizung, die Sie das ganze Jahr über angenehm temperiert wohnen lässt.
Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Hinweis: Diese attraktive Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Nutzen Sie den Raum für Ihre Ideen und schaffen Sie sich eine Küche, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause bieten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Süd-West-Terrasse, die mit ihrem angrenzenden Gartenanteil viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die Sonne am Nachmittag und die Abendstunden in Ihrem privaten Outdoor-Bereich – ein perfekter Ort für Entspannung und Geselligkeit.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ruhezone, sondern auch eine separate Ankleide, die Ihnen viel Stauraum und Ordnung garantiert. Das gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das innenliegende Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente. Die hellen Wandfliesen schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch da ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch moderne granitgraue Bodenfliesen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energiesparende Fußbodenheizung, die Sie das ganze Jahr über angenehm temperiert wohnen lässt.
Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Hinweis: Diese attraktive Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Nutzen Sie den Raum für Ihre Ideen und schaffen Sie sich eine Küche, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Die offene Küche lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren, sodass Sie beim Kochen stets in Gesellschaft bleiben können.
Das Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ruhezone, sondern auch eine separate Ankleide, die Ihnen viel Stauraum und Ordnung garantiert. Das gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, es passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das innenliegende Bad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einschließlich Dusche und Badewanne – ein idealer Rückzugsort für entspannende Momente. Die hellen Wandfliesen schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Privatsphäre, besonders wenn Besuch da ist.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Küche, Bad und Gäste-WC bestechen durch moderne granitgraue Bodenfliesen. Für ein behagliches Raumklima sorgt die energiesparende Fußbodenheizung, die Sie das ganze Jahr über angenehm temperiert wohnen lässt.
Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Hinweis: Diese attraktive Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und einzubauen. Nutzen Sie den Raum für Ihre Ideen und schaffen Sie sich eine Küche, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Flingern einem vielfältigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Düsseldorfs, der sich durch eine Mischung aus urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und historischer Substanz auszeichnet. Der Stadtteil ist vor allem für seine lebendige...
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Willkommen in Flingern einem vielfältigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Düsseldorfs, der sich durch eine Mischung aus urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und historischer Substanz auszeichnet. Der Stadtteil ist vor allem für seine lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel entwickelt. Besonders die Straßen rund um die Ivo-Beucker-Straße bieten einen interessanten Mix aus Altbauten, modernen Neubauten und kleinen, unabhängigen Geschäften.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Flingern auch ruhige Ecken, die das tägliche Leben entspannter machen, etwa im Bereich des Nordparks oder in den vielen kleinen Hinterhöfen, die sich ideal zum Entspannen eignen.
Besonders hervorzuheben ist die gastronomische Vielfalt in Flingern: Von hippen Cafés und Restaurants über internationale Küche bis hin zu urigen Kneipen findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Das kulturelle Angebot reicht von Kunstgalerien und Theaterbühnen bis zu Musikveranstaltungen und Festivals.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Flingern auch ruhige Ecken, die das tägliche Leben entspannter machen, etwa im Bereich des Nordparks oder in den vielen kleinen Hinterhöfen, die sich ideal zum Entspannen eignen.
Besonders hervorzuheben ist die gastronomische Vielfalt in Flingern: Von hippen Cafés und Restaurants über internationale Küche bis hin zu urigen Kneipen findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Das kulturelle Angebot reicht von Kunstgalerien und Theaterbühnen bis zu Musikveranstaltungen und Festivals.
Willkommen in Flingern einem vielfältigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Düsseldorfs, der sich durch eine Mischung aus urbanem Charme, kreativer Atmosphäre und historischer Substanz auszeichnet. Der Stadtteil ist vor allem für seine lebendige Kunst- und Kulturszene bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Viertel entwickelt. Besonders die Straßen rund um die Ivo-Beucker-Straße bieten einen interessanten Mix aus Altbauten, modernen Neubauten und kleinen, unabhängigen Geschäften.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Flingern auch ruhige Ecken, die das tägliche Leben entspannter machen, etwa im Bereich des Nordparks oder in den vielen kleinen Hinterhöfen, die sich ideal zum Entspannen eignen.
Besonders hervorzuheben ist die gastronomische Vielfalt in Flingern: Von hippen Cafés und Restaurants über internationale Küche bis hin zu urigen Kneipen findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Das kulturelle Angebot reicht von Kunstgalerien und Theaterbühnen bis zu Musikveranstaltungen und Festivals.
Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass man schnell in die Düsseldorfer Innenstadt gelangt. Gleichzeitig bietet Flingern auch ruhige Ecken, die das tägliche Leben entspannter machen, etwa im Bereich des Nordparks oder in den vielen kleinen Hinterhöfen, die sich ideal zum Entspannen eignen.
Besonders hervorzuheben ist die gastronomische Vielfalt in Flingern: Von hippen Cafés und Restaurants über internationale Küche bis hin zu urigen Kneipen findet sich hier für jeden Geschmack etwas. Das kulturelle Angebot reicht von Kunstgalerien und Theaterbühnen bis zu Musikveranstaltungen und Festivals.
Ivo-Beucker-Straße · 40237 · Düsseldorf · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sogand Bakhtiarian
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
021117548286
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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