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immobilie1-ID: 32019871 | Anbieter-ID: DC-DUE25063
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Zooviertel!
595.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1920 am beliebten Schillerplatz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Bereits...
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Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1920 am beliebten Schillerplatz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flurbereich ins Auge, der durch eingebaute Schränke viel Stauraum bietet und den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 hat die historischen Vorzüge wie hohe Decken, Flügeltüren und lichtdurchflutete Räume mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert und so ein Zuhause geschaffen, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die rund 110 Quadratmeter große Wohnung eröffnet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Möglichkeiten: aktuell bietet sie vier Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer genutzt, wobei das angrenzende Zimmer am Hauptschlafraum hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice dient und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen ideal entspricht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Aufteilung das Potenzial, mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung zu einer vollwertigen Fünf-Zimmer-Wohnung auszubauen, ohne dabei Großzügigkeit einzubüßen.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der große Wohnbereich, der mit seiner eindrucksvollen Flügeltür zum angrenzenden Raum ein herrliches Gefühl von Offenheit vermittelt. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum geselligen Beisammensein wie zum entspannten Rückzug einlädt. Von hier aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, dessen weit öffnende Falttüren ein luftiges Wohngefühl schaffen und den Blick ins ruhige, begrünte Umfeld freigeben – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Küche überzeugt mit klarem Design, hochwertigen Oberflächen und einer modernen Einbauausstattung, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereint. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, rundet das Angebot ab und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnung ist geprägt von einer besonderen Lichtstimmung, die durch die großen Fensterfronten und die hohen Räume entsteht, und die den Charme des Altbaus in zeitgemäßer Form neu interpretiert. In Verbindung mit der hervorragenden Lage direkt am Schillerplatz, wo urbane Infrastruktur, Cafés, Restaurants und Boutiquen auf grüne Rückzugsorte und Freizeitqualität treffen, entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen inspirierend wie erholsam wirkt.
Dieses Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter, moderne Ausstattung und flexible Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen zu vereinen – eine Wohnung, die durch ihre Einzigartigkeit und ihre Vielseitigkeit gleichermaßen überzeugt.
Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Die rund 110 Quadratmeter große Wohnung eröffnet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Möglichkeiten: aktuell bietet sie vier Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer genutzt, wobei das angrenzende Zimmer am Hauptschlafraum hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice dient und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen ideal entspricht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Aufteilung das Potenzial, mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung zu einer vollwertigen Fünf-Zimmer-Wohnung auszubauen, ohne dabei Großzügigkeit einzubüßen.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der große Wohnbereich, der mit seiner eindrucksvollen Flügeltür zum angrenzenden Raum ein herrliches Gefühl von Offenheit vermittelt. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum geselligen Beisammensein wie zum entspannten Rückzug einlädt. Von hier aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, dessen weit öffnende Falttüren ein luftiges Wohngefühl schaffen und den Blick ins ruhige, begrünte Umfeld freigeben – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Küche überzeugt mit klarem Design, hochwertigen Oberflächen und einer modernen Einbauausstattung, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereint. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, rundet das Angebot ab und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnung ist geprägt von einer besonderen Lichtstimmung, die durch die großen Fensterfronten und die hohen Räume entsteht, und die den Charme des Altbaus in zeitgemäßer Form neu interpretiert. In Verbindung mit der hervorragenden Lage direkt am Schillerplatz, wo urbane Infrastruktur, Cafés, Restaurants und Boutiquen auf grüne Rückzugsorte und Freizeitqualität treffen, entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen inspirierend wie erholsam wirkt.
Dieses Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter, moderne Ausstattung und flexible Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen zu vereinen – eine Wohnung, die durch ihre Einzigartigkeit und ihre Vielseitigkeit gleichermaßen überzeugt.
Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahr 1920 am beliebten Schillerplatz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die höchste Lebensqualität verspricht. Bereits beim Betreten fällt der großzügige Flurbereich ins Auge, der durch eingebaute Schränke viel Stauraum bietet und den eleganten Charakter der Wohnung unterstreicht. Die umfassende Renovierung im Jahr 2019 hat die historischen Vorzüge wie hohe Decken, Flügeltüren und lichtdurchflutete Räume mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert und so ein Zuhause geschaffen, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist.
Die rund 110 Quadratmeter große Wohnung eröffnet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Möglichkeiten: aktuell bietet sie vier Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer genutzt, wobei das angrenzende Zimmer am Hauptschlafraum hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice dient und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen ideal entspricht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Aufteilung das Potenzial, mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung zu einer vollwertigen Fünf-Zimmer-Wohnung auszubauen, ohne dabei Großzügigkeit einzubüßen.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der große Wohnbereich, der mit seiner eindrucksvollen Flügeltür zum angrenzenden Raum ein herrliches Gefühl von Offenheit vermittelt. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum geselligen Beisammensein wie zum entspannten Rückzug einlädt. Von hier aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, dessen weit öffnende Falttüren ein luftiges Wohngefühl schaffen und den Blick ins ruhige, begrünte Umfeld freigeben – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Küche überzeugt mit klarem Design, hochwertigen Oberflächen und einer modernen Einbauausstattung, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereint. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, rundet das Angebot ab und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnung ist geprägt von einer besonderen Lichtstimmung, die durch die großen Fensterfronten und die hohen Räume entsteht, und die den Charme des Altbaus in zeitgemäßer Form neu interpretiert. In Verbindung mit der hervorragenden Lage direkt am Schillerplatz, wo urbane Infrastruktur, Cafés, Restaurants und Boutiquen auf grüne Rückzugsorte und Freizeitqualität treffen, entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen inspirierend wie erholsam wirkt.
Dieses Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter, moderne Ausstattung und flexible Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen zu vereinen – eine Wohnung, die durch ihre Einzigartigkeit und ihre Vielseitigkeit gleichermaßen überzeugt.
Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Die rund 110 Quadratmeter große Wohnung eröffnet mit ihrem flexiblen Grundriss vielfältige Möglichkeiten: aktuell bietet sie vier Zimmer, zwei davon als Schlafzimmer genutzt, wobei das angrenzende Zimmer am Hauptschlafraum hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Homeoffice dient und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen ideal entspricht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Aufteilung das Potenzial, mit geringem Aufwand ein drittes Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung zu einer vollwertigen Fünf-Zimmer-Wohnung auszubauen, ohne dabei Großzügigkeit einzubüßen.
Der Mittelpunkt des Wohnens ist der große Wohnbereich, der mit seiner eindrucksvollen Flügeltür zum angrenzenden Raum ein herrliches Gefühl von Offenheit vermittelt. Hier entsteht eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum geselligen Beisammensein wie zum entspannten Rückzug einlädt. Von hier aus führt der Weg auf den sonnigen Balkon, dessen weit öffnende Falttüren ein luftiges Wohngefühl schaffen und den Blick ins ruhige, begrünte Umfeld freigeben – ein seltener Luxus mitten in der Stadt.
Die Küche überzeugt mit klarem Design, hochwertigen Oberflächen und einer modernen Einbauausstattung, die Funktionalität und Eleganz perfekt vereint. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, rundet das Angebot ab und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.
Die gesamte Wohnung ist geprägt von einer besonderen Lichtstimmung, die durch die großen Fensterfronten und die hohen Räume entsteht, und die den Charme des Altbaus in zeitgemäßer Form neu interpretiert. In Verbindung mit der hervorragenden Lage direkt am Schillerplatz, wo urbane Infrastruktur, Cafés, Restaurants und Boutiquen auf grüne Rückzugsorte und Freizeitqualität treffen, entsteht ein Wohnumfeld, das gleichermaßen inspirierend wie erholsam wirkt.
Dieses Zuhause bietet eine seltene Gelegenheit, historischen Charakter, moderne Ausstattung und flexible Wohnkonzepte in einer der begehrtesten Lagen zu vereinen – eine Wohnung, die durch ihre Einzigartigkeit und ihre Vielseitigkeit gleichermaßen überzeugt.
Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Kaufpreis pro m²5.409,09 €
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Hausgeld pro Monat415 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1920
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•2,75 m Deckenhöhe
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
•... mehr lesen
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
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•2,75 m Deckenhöhe
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
•Gegensprechanlage
•Kellerraum
•uvm.
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
•Gegensprechanlage
•Kellerraum
•uvm.
•2,75 m Deckenhöhe
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
•Gegensprechanlage
•Kellerraum
•uvm.
•4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial auf 5 Zimmer zu erweitern
•Beton Decken
•Neue Heizung in 2022
•Erneuerung der Elektroinstallation in 2019
•Einbauküche
•Großer Sonnen-Balkon
•Glatt gespachtelte Wände
•Sicherheitsriegel an der Wohnungstüre
•Gegensprechanlage
•Kellerraum
•uvm.
- Balkon
Lage
Diese Immobilie befindet sich in dem äußerst gefragten und charmanten Stadtteil Düsseltal. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre aus....
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Diese Immobilie befindet sich in dem äußerst gefragten und charmanten Stadtteil Düsseltal. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre aus. Hier trifft lebendige Stadtkultur auf erholsame Rückzugsorte.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell im Zentrum der Landeshauptstadt sowie an wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig lädt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Zoopark zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit hoher Lebensqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der beliebtesten Viertel Düsseldorfs.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell im Zentrum der Landeshauptstadt sowie an wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig lädt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Zoopark zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit hoher Lebensqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der beliebtesten Viertel Düsseldorfs.
Diese Immobilie befindet sich in dem äußerst gefragten und charmanten Stadtteil Düsseltal. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit stilvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre aus. Hier trifft lebendige Stadtkultur auf erholsame Rückzugsorte.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell im Zentrum der Landeshauptstadt sowie an wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig lädt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Zoopark zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit hoher Lebensqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der beliebtesten Viertel Düsseldorfs.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kleine Boutiquen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell im Zentrum der Landeshauptstadt sowie an wichtigen Knotenpunkten wie dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig lädt die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und dem idyllischen Zoopark zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Diese Wohnlage verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit hoher Lebensqualität und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in einem der beliebtesten Viertel Düsseldorfs.
Düsseldorf Düsseldorf, Düsseltal Deutschland (40237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Hagen Kowalska
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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40545 Düsseldorf
40545 Düsseldorf
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