immobilie1-ID: 31688403 | Anbieter-ID: 153058NW
Traumhaft schöne Maisonette Wohnung in Flingern Nord!
460.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien wurde ca.1910 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in...
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Ihre neue Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien wurde ca.1910 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und ebenfalls zur Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer herrlichen Raumhöhe im Wohnbereich und einer ansprechenden Architektur verwöhnt. Ihr Wohnzimmer ist durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden ein optisches Highlight. Ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer in den alten Baumbestand, dort befindet sich zudem der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebene ein Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ausgebauten Spitzboden genießen Sie im Schlafzimmer - trotz der zentralen Lage - eine angenehme Ruhe und können von Ihrem Bett aus den Sternenhimmel beobachten. Ein helles En Suite Tageslichtbad sowie ein Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank anbietet, runden diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung ab.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer herrlichen Raumhöhe im Wohnbereich und einer ansprechenden Architektur verwöhnt. Ihr Wohnzimmer ist durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden ein optisches Highlight. Ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer in den alten Baumbestand, dort befindet sich zudem der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebene ein Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ausgebauten Spitzboden genießen Sie im Schlafzimmer - trotz der zentralen Lage - eine angenehme Ruhe und können von Ihrem Bett aus den Sternenhimmel beobachten. Ein helles En Suite Tageslichtbad sowie ein Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank anbietet, runden diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung ab.
Ihre neue Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern Nord. Das Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien wurde ca.1910 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und ebenfalls zur Kapitalanlage geeignet.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer herrlichen Raumhöhe im Wohnbereich und einer ansprechenden Architektur verwöhnt. Ihr Wohnzimmer ist durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden ein optisches Highlight. Ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer in den alten Baumbestand, dort befindet sich zudem der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebene ein Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ausgebauten Spitzboden genießen Sie im Schlafzimmer - trotz der zentralen Lage - eine angenehme Ruhe und können von Ihrem Bett aus den Sternenhimmel beobachten. Ein helles En Suite Tageslichtbad sowie ein Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank anbietet, runden diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung ab.
Beim Betreten Ihrer Wohnung werden Sie mit einer herrlichen Raumhöhe im Wohnbereich und einer ansprechenden Architektur verwöhnt. Ihr Wohnzimmer ist durch die offene Treppe in den ausgebauten Spitzboden ein optisches Highlight. Ansprechend ist der Blick von Ihrem Wohnzimmer in den alten Baumbestand, dort befindet sich zudem der Gemeinschaftsgarten der Eigentümergemeinschaft, der bei Bedarf genutzt werden kann. Weiterhin befindet sich auf der ersten Ebene ein Schlaf - oder Arbeitszimmer, ein Gäste Bad mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein praktischer Abstellraum.
Im ausgebauten Spitzboden genießen Sie im Schlafzimmer - trotz der zentralen Lage - eine angenehme Ruhe und können von Ihrem Bett aus den Sternenhimmel beobachten. Ein helles En Suite Tageslichtbad sowie ein Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank anbietet, runden diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung ab.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat454 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis15.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett, Küche & Badezimmer sind gefliest
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Moderne & offene Holztreppe
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
-... mehr lesen
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Moderne & offene Holztreppe
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
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- Parkett, Küche & Badezimmer sind gefliest
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Moderne & offene Holztreppe
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Neue Velux Solar Fenster im Spitzboden
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Moderne & offene Holztreppe
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Neue Velux Solar Fenster im Spitzboden
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
- Parkett, Küche & Badezimmer sind gefliest
- Einbauküche
- Zwei Bäder
- Moderne & offene Holztreppe
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Neue Velux Solar Fenster im Spitzboden
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
- Einbauküche
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- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer En Suite
- ca. 105 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- Neue Velux Solar Fenster im Spitzboden
- Kein Aufzug
- Kein Balkon
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Lage
Ihre Maisonette Wohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Flingern Nord unweit des Hermannplatzes und bietet alle Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage: Viele individuelle Geschäfte, trendige Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten -...
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Ihre Maisonette Wohnung liegt im sehr beliebten Stadtteil Flingern Nord unweit des Hermannplatzes und bietet alle Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage: Viele individuelle Geschäfte, trendige Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten - alles liegt fußläufig im direkten Umkreis.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht - ein Auto ist in dieser ausgezeichneten Wohnlage (fast) nicht notwendig.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese äußerst attraktive Maisonette Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht - ein Auto ist in dieser ausgezeichneten Wohnlage (fast) nicht notwendig.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese äußerst attraktive Maisonette Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen.
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Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 454,- € monatlich. Darin enthalten sind 190,- € für die Rücklagenbildung der WEG.
Die Rücklagenhöhe beträgt aktuell ca. 105.000,-€.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Die Rücklagenhöhe beträgt aktuell ca. 105.000,-€.
VERBRAUCHERINFO
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Das Hausgeld beträgt 454,- € monatlich. Darin enthalten sind 190,- € für die Rücklagenbildung der WEG.
Die Rücklagenhöhe beträgt aktuell ca. 105.000,-€.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Rücklagenhöhe beträgt aktuell ca. 105.000,-€.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Robin Reuter
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Münsterstr. 2,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0152 22058984
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 3844590
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