immobilie1-ID: 31982687 | Anbieter-ID: HA2522361
Saniertes 1-Zimmer-Apartment mit Loggia in Top-Lage von Düsseldorf - sofort Bezug möglich!
159.000 €
Kaufpreis
23 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Alles was Ihr Eigentümerherz begehrt!
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf... mehr lesen
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf... mehr lesen
Alles was Ihr Eigentümerherz begehrt!
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Ausrichtung bis in die Mittagsstunden – ideal für Frühstück und Entspannung im Freien. Der Grundriss ist effizient und hell, sodass die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es die Fläche vermuten lässt.
Der Zugang erfolgt stufenlos und bequem per Aufzug, der bis in den Keller führt. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Ausrichtung bis in die Mittagsstunden – ideal für Frühstück und Entspannung im Freien. Der Grundriss ist effizient und hell, sodass die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es die Fläche vermuten lässt.
Der Zugang erfolgt stufenlos und bequem per Aufzug, der bis in den Keller führt. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Alles was Ihr Eigentümerherz begehrt!
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Ausrichtung bis in die Mittagsstunden – ideal für Frühstück und Entspannung im Freien. Der Grundriss ist effizient und hell, sodass die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es die Fläche vermuten lässt.
Der Zugang erfolgt stufenlos und bequem per Aufzug, der bis in den Keller führt. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie wurde im Jahr 2022 umfassend vollsaniert und bietet heute modernen Wohnkomfort auf kompaktem Raum.
Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Ausrichtung bis in die Mittagsstunden – ideal für Frühstück und Entspannung im Freien. Der Grundriss ist effizient und hell, sodass die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es die Fläche vermuten lässt.
Der Zugang erfolgt stufenlos und bequem per Aufzug, der bis in den Keller führt. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
Hausgeld pro Monat242 €
-
Käuferprovision4.760 €
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vollsaniert 2022 (Bad, Böden, Wände, Elektrik, Loggia)
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger... mehr lesen
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger... mehr lesen
- Vollsaniert 2022 (Bad, Böden, Wände, Elektrik, Loggia)
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger Einbauküche (Wert ca. 4.600 €)
- Möbel im Wert von ca. 5.000 € im Kaufpreis enthalten
Die Investitionen in Möbel und Küche (insgesamt rund 9.600 €) machen die Wohnung sofort bewohnbar und gleichzeitig besonders attraktiv für die Vermietung.
Sanierung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen und die Elektrik erneuert. Das Bad erhielt eine moderne bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Loggia wurde modernisiert und aufgewertet, sodass sie heute zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger Einbauküche (Wert ca. 4.600 €)
- Möbel im Wert von ca. 5.000 € im Kaufpreis enthalten
Die Investitionen in Möbel und Küche (insgesamt rund 9.600 €) machen die Wohnung sofort bewohnbar und gleichzeitig besonders attraktiv für die Vermietung.
Sanierung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen und die Elektrik erneuert. Das Bad erhielt eine moderne bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Loggia wurde modernisiert und aufgewertet, sodass sie heute zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
- Vollsaniert 2022 (Bad, Böden, Wände, Elektrik, Loggia)
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger Einbauküche (Wert ca. 4.600 €)
- Möbel im Wert von ca. 5.000 € im Kaufpreis enthalten
Die Investitionen in Möbel und Küche (insgesamt rund 9.600 €) machen die Wohnung sofort bewohnbar und gleichzeitig besonders attraktiv für die Vermietung.
Sanierung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen und die Elektrik erneuert. Das Bad erhielt eine moderne bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Loggia wurde modernisiert und aufgewertet, sodass sie heute zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
- Neue Gaszentralheizung (04/2023)
- Neue Fenster, Dach und Briefkastenanlage (ca. 2016)
- Neuer Müllraum (2023)
- Aufzug bis in den Keller, stufenloser Zugang
- Vollmöbliert inkl. hochwertiger Einbauküche (Wert ca. 4.600 €)
- Möbel im Wert von ca. 5.000 € im Kaufpreis enthalten
Die Investitionen in Möbel und Küche (insgesamt rund 9.600 €) machen die Wohnung sofort bewohnbar und gleichzeitig besonders attraktiv für die Vermietung.
Sanierung:
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden Böden, Wände, Türen und die Elektrik erneuert. Das Bad erhielt eine moderne bodenebene Dusche mit Glasabtrennung und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Loggia wurde modernisiert und aufgewertet, sodass sie heute zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
- Keller
Lage
Düsseldorf Flingern Nord hat sich über die Jahre zu einem lebendigen, kreativen Hotspot entwickelt – voller Charme, Altbauten und spannender Kontraste. Von gemütlichen Cafés über individuelle Boutiquen bis hin zu außergewöhnlicher Gastronomie und...
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Düsseldorf Flingern Nord hat sich über die Jahre zu einem lebendigen, kreativen Hotspot entwickelt – voller Charme, Altbauten und spannender Kontraste. Von gemütlichen Cafés über individuelle Boutiquen bis hin zu außergewöhnlicher Gastronomie und einer pulsierenden Kunstszene mit spannenden Galerien. Hip, kreativ und abwechslungsreich.
- Nur eine S-Bahnstation bis zum Hauptbahnhof
- 9 Minuten mit der U-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof
- 8 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee und Königsallee
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für Erholung und Freizeit sind der Volksgarten und der Südpark nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nähe zu Hochschulen macht den Standort attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses werden aktuell bzw. zeitnah renoviert und tragen zur weiteren Aufwertung des Umfelds bei.
- Nur eine S-Bahnstation bis zum Hauptbahnhof
- 9 Minuten mit der U-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof
- 8 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee und Königsallee
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für Erholung und Freizeit sind der Volksgarten und der Südpark nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nähe zu Hochschulen macht den Standort attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses werden aktuell bzw. zeitnah renoviert und tragen zur weiteren Aufwertung des Umfelds bei.
Düsseldorf Flingern Nord hat sich über die Jahre zu einem lebendigen, kreativen Hotspot entwickelt – voller Charme, Altbauten und spannender Kontraste. Von gemütlichen Cafés über individuelle Boutiquen bis hin zu außergewöhnlicher Gastronomie und einer pulsierenden Kunstszene mit spannenden Galerien. Hip, kreativ und abwechslungsreich.
- Nur eine S-Bahnstation bis zum Hauptbahnhof
- 9 Minuten mit der U-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof
- 8 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee und Königsallee
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für Erholung und Freizeit sind der Volksgarten und der Südpark nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nähe zu Hochschulen macht den Standort attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses werden aktuell bzw. zeitnah renoviert und tragen zur weiteren Aufwertung des Umfelds bei.
- Nur eine S-Bahnstation bis zum Hauptbahnhof
- 9 Minuten mit der U-Bahn zum Düsseldorfer Hauptbahnhof
- 8 Minuten zur Heinrich-Heine-Allee und Königsallee
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für Erholung und Freizeit sind der Volksgarten und der Südpark nur wenige Minuten entfernt.
Auch die Nähe zu Hochschulen macht den Standort attraktiv für Eigennutzer wie Kapitalanleger. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Hauses werden aktuell bzw. zeitnah renoviert und tragen zur weiteren Aufwertung des Umfelds bei.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die optimale Lösung.
Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der passenden Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns an – wir finden gemeinsam die optimale Lösung.
Links
Ansprechpartner
Herr Christian Wanderer
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
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