immobilie1-ID: 32103305 | Anbieter-ID: 8265409
Büro-/Praxisflächen im Zentrum von Grafenberg
Auf Anfrage
Preis
170 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 5-geschossige Büro-/Ärztehaus ist aufgeteilt in einen Altbau (Baujahr ca. 1900) und einen Neubau (Baujahr 2002). Die Fläche im Erdgeschoss des Neubaus hat einen separaten Eingang. Die einzelnen Flächen sind durch ein Treppenhaus sowie durch einen...
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Das 5-geschossige Büro-/Ärztehaus ist aufgeteilt in einen Altbau (Baujahr ca. 1900) und einen Neubau (Baujahr 2002). Die Fläche im Erdgeschoss des Neubaus hat einen separaten Eingang. Die einzelnen Flächen sind durch ein Treppenhaus sowie durch einen Aufzug miteinander verbunden. Die einzelnen Einheiten können je nach Bedarf des Mieters ausgebaut werden.
Das 5-geschossige Büro-/Ärztehaus ist aufgeteilt in einen Altbau (Baujahr ca. 1900) und einen Neubau (Baujahr 2002). Die Fläche im Erdgeschoss des Neubaus hat einen separaten Eingang. Die einzelnen Flächen sind durch ein Treppenhaus sowie durch einen Aufzug miteinander verbunden. Die einzelnen Einheiten können je nach Bedarf des Mieters ausgebaut werden.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1900
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
-
Fläche teilbar ab170 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf81,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- EDV Datenraum
- flexible Raumaufteilung möglich
- flexible Raumaufteilung möglich
- EDV Datenraum
- flexible Raumaufteilung möglich
- flexible Raumaufteilung möglich
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Parkoption
Lage
Die Lage des Objektes im Zentrum Düsseldorf - Grafenbergs besticht durch die einfache und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". In kürzester Zeit erreicht man verschiedene...
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Die Lage des Objektes im Zentrum Düsseldorf - Grafenbergs besticht durch die einfache und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". In kürzester Zeit erreicht man verschiedene Autobahnen, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den europäischen Nachbarländern verbinden. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist u. a. über die ca. 400 m entfernte U-/Straßen-Bahn "Staufenplatz" und über die Bushaltestelle vis-á-vis gewährleistet. Im nördlichen Teil von Grafenberg liegt ein Nah-erholungsgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Düsseldorfs, das "Zooviertel" und "Düsseldorf-Grafenberg" mit dem angrenzenden Stadtwald. Viele namhafte Unternehmen haben bereits Ihren Sitz an diesem Standort. Ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage des Objektes im Zentrum Düsseldorf - Grafenbergs besticht durch die einfache und zügige Verkehrsanbindung in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport" sowie zum "Messe- und Congress Center". In kürzester Zeit erreicht man verschiedene Autobahnen, die Düsseldorf mit den Regionen und den Märkten in den europäischen Nachbarländern verbinden. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist u. a. über die ca. 400 m entfernte U-/Straßen-Bahn "Staufenplatz" und über die Bushaltestelle vis-á-vis gewährleistet. Im nördlichen Teil von Grafenberg liegt ein Nah-erholungsgebiet. Im direkten Umfeld befinden sich die bevorzugten Wohngebiete Düsseldorfs, das "Zooviertel" und "Düsseldorf-Grafenberg" mit dem angrenzenden Stadtwald. Viele namhafte Unternehmen haben bereits Ihren Sitz an diesem Standort. Ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40235)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
40476 Düsseldorf
,
+49 (211) 8391-236
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