immobilie1-ID: 31757847 | Anbieter-ID: DC-DUE25030HK
Möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Szeneviertel Flingern
285.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Inmitten des angesagten Düsseldorfer Szeneviertels Flingern befindet sich diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität und Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung liegt in der obersten...
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Inmitten des angesagten Düsseldorfer Szeneviertels Flingern befindet sich diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität und Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung liegt in der obersten Etage (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit Flachdach, was eine vollwertige Nutzung aller Räume ohne Dachschrägen garantiert.
Die ca. 55 m² große Wohnfläche ist durchdacht geschnitten und beeindruckt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen weiten, freien Blick – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer angrenzend an den Wohnbereich, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Stil suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – mit hohem Vermietungspotenzial.
Die ca. 55 m² große Wohnfläche ist durchdacht geschnitten und beeindruckt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen weiten, freien Blick – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer angrenzend an den Wohnbereich, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Stil suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – mit hohem Vermietungspotenzial.
Inmitten des angesagten Düsseldorfer Szeneviertels Flingern befindet sich diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Wohnqualität und Ruhe verbinden möchten. Die Wohnung liegt in der obersten Etage (4. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit Flachdach, was eine vollwertige Nutzung aller Räume ohne Dachschrägen garantiert.
Die ca. 55 m² große Wohnfläche ist durchdacht geschnitten und beeindruckt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen weiten, freien Blick – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer angrenzend an den Wohnbereich, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Stil suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – mit hohem Vermietungspotenzial.
Die ca. 55 m² große Wohnfläche ist durchdacht geschnitten und beeindruckt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne Einbauküche über und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon – ein idealer Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung vor rund 10 Jahren wurde die Wohnung technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit einer ebenerdigen Dusche.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen weiten, freien Blick – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Ein weiteres Zimmer angrenzend an den Wohnbereich, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Stil suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs – mit hohem Vermietungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Kaufpreis pro m²5.072,73 €
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Hausgeld pro Monat359 €
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Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
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Energiepass gültig bis07.01.2029
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
• Große Fensterfront im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
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• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
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• Große Fensterfront im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• 55m² perfekt geschnitten
• Kellerraum vorhanden
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• 55m² perfekt geschnitten
• Kellerraum vorhanden
• Große Fensterfront im Wohnbereich
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
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• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• 55m² perfekt geschnitten
• Kellerraum vorhanden
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Offener Wohn-/Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• 55m² perfekt geschnitten
• Kellerraum vorhanden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für Stadtliebhaber, Kreative und...
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Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für Stadtliebhaber, Kreative und alle, die das urbane Leben schätzen.
Flingern ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, individueller Ladenkultur, trendigen Cafés, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, da die Anschlussstellen an das überregionale Straßennetz schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Umgebung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volksgarten oder der Hermannplatz Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair eines dynamischen Viertels – eine Top-Adresse für modernes Wohnen oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Flingern ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, individueller Ladenkultur, trendigen Cafés, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, da die Anschlussstellen an das überregionale Straßennetz schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Umgebung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volksgarten oder der Hermannplatz Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair eines dynamischen Viertels – eine Top-Adresse für modernes Wohnen oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Düsseldorf-Flingern, einem der lebendigsten und kreativsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt zentral und dennoch angenehm ruhig – ideal für Stadtliebhaber, Kreative und alle, die das urbane Leben schätzen.
Flingern ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, individueller Ladenkultur, trendigen Cafés, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, da die Anschlussstellen an das überregionale Straßennetz schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Umgebung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volksgarten oder der Hermannplatz Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair eines dynamischen Viertels – eine Top-Adresse für modernes Wohnen oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Flingern ist bekannt für seine charmante Mischung aus historischer Architektur, individueller Ladenkultur, trendigen Cafés, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Feinkostläden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen sowie Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, da die Anschlussstellen an das überregionale Straßennetz schnell erreichbar sind.
Trotz der urbanen Umgebung bieten nahegelegene Grünflächen wie der Volksgarten oder der Hermannplatz Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit dem besonderen Flair eines dynamischen Viertels – eine Top-Adresse für modernes Wohnen oder zukunftssichere Kapitalanlage.
Düsseldorf Düsseldorf, Flingern Nord Deutschland (40233)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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