immobilie1-ID: 32102529 | Anbieter-ID: 38778
Attraktive Bürofläche in werbewirksamer Ecklage
Auf Anfrage
Preis
139 m²
Büro-/Praxisfläche
Das 5-geschossige, repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die...
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Das 5-geschossige, repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die einzelnen Etagen bequem erreicht werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum.
Das 5-geschossige, repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 1961 gebaut und im Jahre 2012 komplett saniert. Der Zugang erfolgt durch eine Gegensprechanlage am Eingang. Durch einen zentralen Treppenhauskern und einen Personenaufzug können die einzelnen Etagen bequem erreicht werden. Die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen wertvollen innerstädtischen Parkraum.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²17 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
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Anzahl Betten4
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Gesamtfläche (ca.)2.636 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)139 m²
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Fläche teilbar ab139 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme30
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Ernergiekennwert Wärme167
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Baujahr (laut Energieausweis)1961,2012
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Wesentlicher EnergieträgerNahwärme
Ausstattung
- Öffenbare Fenster
- Archivflächen
- Archivflächen
- Öffenbare Fenster
- Archivflächen
- Archivflächen
Lage
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und...
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Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 und A 46. Die Anbindung an das linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Unmittelbar vor dem Objekt besteht ein guter ÖPNV-Anschluss. Ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Flingern. Östlich der Innenstadt gelegen und stark im Wandel, ist Flingern der Stadtteil der Kreativen. Die stark frequentierte Erkrather Straße bietet gute Verkehrsanbindungen in Richtung City und Hauptbahnhof, sowie zum nördlichen und südlichen Autobahnzubringer A 52 und A 46. Die Anbindung an das linksrheinischen Autobahnnetz, zum Flughafen "Düsseldorf Airport" und zum "Messe- und Congress Center" ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar und erfolgt über die innerstädtische Ringstraße B 8. Unmittelbar vor dem Objekt besteht ein guter ÖPNV-Anschluss. Ein gastronomisches Angebot sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Düsseldorf Deutschland (40233)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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