immobilie1-ID: 31691369 | Anbieter-ID: Objekt-ID - 1054
Diskreter Verkauf - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
139.000 €
Kaufpreis
36,2 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufsprozesses bieten wir Ihnen exklusiv eine vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten an, von denen bei Interesse auch weitere im Rahmen eines diskreten...
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Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufsprozesses bieten wir Ihnen exklusiv eine vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten an, von denen bei Interesse auch weitere im Rahmen eines diskreten Gesamtverkaufs angeboten werden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und wurde fortlaufend instand gehalten sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,20 m², verteilt auf ein funktional geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 483,01 EUR, was eine solide Kapitalanlage darstellt.
Der Zustand der Wohnung ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. Dieser Aspekt wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,20 m², verteilt auf ein funktional geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 483,01 EUR, was eine solide Kapitalanlage darstellt.
Der Zustand der Wohnung ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. Dieser Aspekt wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.
Im Rahmen eines vertraulichen Verkaufsprozesses bieten wir Ihnen exklusiv eine vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten an, von denen bei Interesse auch weitere im Rahmen eines diskreten Gesamtverkaufs angeboten werden. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage und wurde fortlaufend instand gehalten sowie in wesentlichen Bereichen modernisiert.
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,20 m², verteilt auf ein funktional geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 483,01 EUR, was eine solide Kapitalanlage darstellt.
Der Zustand der Wohnung ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. Dieser Aspekt wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.
Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,20 m², verteilt auf ein funktional geschnittenes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Wohnung ist langfristig vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 483,01 EUR, was eine solide Kapitalanlage darstellt.
Der Zustand der Wohnung ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. Dieser Aspekt wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten613,01 €
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Nebenkosten130 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat170 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
Zimmer1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)36,2 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen in den Erhalt und die Attraktivität des Objekts getätigt:
+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
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+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
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In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen in den Erhalt und die Attraktivität des Objekts getätigt:
+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
+ Abdichtung und Neuanstrich der Fassade
+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
+ Abdichtung und Neuanstrich der Fassade
In den letzten Jahren wurden umfassende Investitionen in den Erhalt und die Attraktivität des Objekts getätigt:
+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
+ Abdichtung und Neuanstrich der Fassade
+ Rückwärtige Fassadendämmung
+ Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung in allen Einheiten
+ Anbringung französischer Balkone
+ Abdichtung und Neuanstrich der Fassade
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine intakte Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine intakte Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten aus. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Lierenfeld besonders für Pendler attraktiv macht.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine intakte Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten aus. Auch die Autobahnen A46 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Lierenfeld besonders für Pendler attraktiv macht.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses provisionsfreie Immobilienangebot stellt eine exzellente Kapitalanlage dar – sowohl als Einzelinvestment für renditeorientierte Anleger als auch im Rahmen eines strategischen Gesamtpakets. Die Kombination aus laufender Mieteinnahme, gepflegter...
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Dieses provisionsfreie Immobilienangebot stellt eine exzellente Kapitalanlage dar – sowohl als Einzelinvestment für renditeorientierte Anleger als auch im Rahmen eines strategischen Gesamtpakets. Die Kombination aus laufender Mieteinnahme, gepflegter Bausubstanz und Potenzial zur Weiterentwicklung macht das Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive.
Alle Einheiten befinden sich im selben Gebäude – eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein komplettes und übersichtlich strukturiertes Wohnobjekt in einem Schritt zu übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen nach vertraulicher Kontaktaufnahme weiterführende Unterlagen sowie Informationen zum Gesamtobjekt zur Verfügung. Angesichts der starken Nachfrage im Kapitalanlagesegment bitten wir um Verständnis, dass die Übersendung weiterführender Objektinformationen erst nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungszertifikats bzw. eines Bonitätsnachweises erfolgen kann.
Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle Einheiten befinden sich im selben Gebäude – eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein komplettes und übersichtlich strukturiertes Wohnobjekt in einem Schritt zu übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen nach vertraulicher Kontaktaufnahme weiterführende Unterlagen sowie Informationen zum Gesamtobjekt zur Verfügung. Angesichts der starken Nachfrage im Kapitalanlagesegment bitten wir um Verständnis, dass die Übersendung weiterführender Objektinformationen erst nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungszertifikats bzw. eines Bonitätsnachweises erfolgen kann.
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Dieses provisionsfreie Immobilienangebot stellt eine exzellente Kapitalanlage dar – sowohl als Einzelinvestment für renditeorientierte Anleger als auch im Rahmen eines strategischen Gesamtpakets. Die Kombination aus laufender Mieteinnahme, gepflegter Bausubstanz und Potenzial zur Weiterentwicklung macht das Objekt zu einer nachhaltigen Investition mit Perspektive.
Alle Einheiten befinden sich im selben Gebäude – eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein komplettes und übersichtlich strukturiertes Wohnobjekt in einem Schritt zu übernehmen. Gerne stellen wir Ihnen nach vertraulicher Kontaktaufnahme weiterführende Unterlagen sowie Informationen zum Gesamtobjekt zur Verfügung. Angesichts der starken Nachfrage im Kapitalanlagesegment bitten wir um Verständnis, dass die Übersendung weiterführender Objektinformationen erst nach Vorlage eines aktuellen Finanzierungszertifikats bzw. eines Bonitätsnachweises erfolgen kann.
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Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Herr Can Fidan
Homefin GmbH
Niederstraße 18,
40789 Monheim am Rhein
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