immobilie1-ID: 32102447 | Anbieter-ID: 38402
Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage Nähe "Automeile Höherweg"
Auf Anfrage
Preis
340 m²
Büro-/Praxisfläche
Das repräsentative 4-geschossige Gebäude umfasst umfangreiche Verkaufs-, Ausstellungs-, und Büroflächen im Souterain, Erd- und Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Das Souterain bietet Platz für bis zu 85 PKW, die Hauptpräsentationsfläche...
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Das repräsentative 4-geschossige Gebäude umfasst umfangreiche Verkaufs-, Ausstellungs-, und Büroflächen im Souterain, Erd- und Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Das Souterain bietet Platz für bis zu 85 PKW, die Hauptpräsentationsfläche im Erdgeschoss bis zu 65 PKW, die Parkfläche auf dem Dach bis zu 130 PKW und die Außenfläche mehr als 20 PKW. Hohe Sicherheit gegen Diebstahl und Vandalismus, da alle PKW entweder innerhalb des Gebäudes oder unerreichbar auf dem Dach stehen. Die modernen, hellen Büroetagen sind mit zwei begrünten Atriumhöfen ausgestattet. Die Büroetagen werden durch drei Treppenhauskerne erschlossen. Die Etagengrundrisse erlauben Einzel-, Großraum- oder auch eine kombinierte Nutzung. Von den Büroetagen besteht eine direkte Aufzugsverbindung zur Tiefgarage.
Das repräsentative 4-geschossige Gebäude umfasst umfangreiche Verkaufs-, Ausstellungs-, und Büroflächen im Souterain, Erd- und Obergeschoss eines Büro- und Geschäftsgebäudes. Das Souterain bietet Platz für bis zu 85 PKW, die Hauptpräsentationsfläche im Erdgeschoss bis zu 65 PKW, die Parkfläche auf dem Dach bis zu 130 PKW und die Außenfläche mehr als 20 PKW. Hohe Sicherheit gegen Diebstahl und Vandalismus, da alle PKW entweder innerhalb des Gebäudes oder unerreichbar auf dem Dach stehen. Die modernen, hellen Büroetagen sind mit zwei begrünten Atriumhöfen ausgestattet. Die Büroetagen werden durch drei Treppenhauskerne erschlossen. Die Etagengrundrisse erlauben Einzel-, Großraum- oder auch eine kombinierte Nutzung. Von den Büroetagen besteht eine direkte Aufzugsverbindung zur Tiefgarage.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten2,5 €
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Mietpreis pro m²8,95 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Büro-/Praxisfläche (ca.)340 m²
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Fläche teilbar ab340 m²
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme33
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Ernergiekennwert Wärme69
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Baujahr (laut Energieausweis)1994,2022
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- Notstromversorgung
- Hausmeisterservice
- Teeküche
- Starkstrom
- Brandmeldeanlage
- Notstromversorgung
- Hausmeisterservice
- Teeküche
- Starkstrom
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- Notstromversorgung
- Hausmeisterservice
- Teeküche
- Starkstrom
- Brandmeldeanlage
- Notstromversorgung
- Hausmeisterservice
- Teeküche
- Starkstrom
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Autohaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung zur "Automeile Höherweg". Die städtebauliche Planung steht unter dem Leitmotiv der Automeile und ist eine gezielte Ansiedlung von Autohäusern unterschiedlicher Hersteller, der eine übergreifende...
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Das Autohaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung zur "Automeile Höherweg". Die städtebauliche Planung steht unter dem Leitmotiv der Automeile und ist eine gezielte Ansiedlung von Autohäusern unterschiedlicher Hersteller, der eine übergreifende Konzeption zugrunde liegt. Das in den Jahren 2003 und 2004 errichtete Projekt war bis dahin einzigartig in Deutschland. Zehn Autohäuser bieten 17 Automarken an. Daneben werden auch Gebrauchtwagen anderer Hersteller verkauft. Weiterhin befindet sich am Höherweg die zentrale Zulassungsstelle und ein Bürgerbüro der Stadt Düsseldorf sowie die örtliche Geschäftsstelle des ADAC. Komplettiert wird das Angebot rund ums Automobil durch eine Anzahl verschiedener Dienstleister, eine Niederlassung der Dekra, zweier Autovermietungen sowie diverser Werkstätten der vertretenen Automarken. Sie erhalten die Vorteile eines außerordentlich stadtzentralen Gewerbestandortes in Düsseldorf-Lierenfeld mit bekannt guten Verkehrsanbindungen für private sowie durch öffentliche Nahverkehrsmittel.
Das Autohaus befindet sich in ca. 500 m Entfernung zur "Automeile Höherweg". Die städtebauliche Planung steht unter dem Leitmotiv der Automeile und ist eine gezielte Ansiedlung von Autohäusern unterschiedlicher Hersteller, der eine übergreifende Konzeption zugrunde liegt. Das in den Jahren 2003 und 2004 errichtete Projekt war bis dahin einzigartig in Deutschland. Zehn Autohäuser bieten 17 Automarken an. Daneben werden auch Gebrauchtwagen anderer Hersteller verkauft. Weiterhin befindet sich am Höherweg die zentrale Zulassungsstelle und ein Bürgerbüro der Stadt Düsseldorf sowie die örtliche Geschäftsstelle des ADAC. Komplettiert wird das Angebot rund ums Automobil durch eine Anzahl verschiedener Dienstleister, eine Niederlassung der Dekra, zweier Autovermietungen sowie diverser Werkstätten der vertretenen Automarken. Sie erhalten die Vorteile eines außerordentlich stadtzentralen Gewerbestandortes in Düsseldorf-Lierenfeld mit bekannt guten Verkehrsanbindungen für private sowie durch öffentliche Nahverkehrsmittel.
Düsseldorf Deutschland (40231)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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