immobilie1-ID: 31748931 | Anbieter-ID: 127606NW
Gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eller!
220.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Straßen Ellers unweit des Unterbacher Sees. Die Wohnung eignet sich als...
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Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Straßen Ellers unweit des Unterbacher Sees. Die Wohnung eignet sich als perfekter Start in die eigenen vier Wände sowohl für Singles als auch Paare oder auch als erste Kapitalanlage, welche die vielen Annehmlichkeiten einer guten Lage zu schätzen wissen.
Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist hervorragend: ein großes und helles Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung, die Küche verfügt neben einer zweckmäßigen Größe auch über genügend Platz für einen großen Esstisch - beide Räume haben wir für Sie schon einmal zeitgemäß möbliert. Der an die Küche angrenzende Balkon liegt zum Innenhof und ist angenehm ruhig. Darüber hinaus bietet Ihre Wohnung ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank.
Im Keller befindet sich Ihr Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ihre neue Wohnung bedarf einer liebevollen Modernisierung, was sie zu einem attraktiven Objekt für Eigentümer macht, die ihre eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchten.
Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist hervorragend: ein großes und helles Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung, die Küche verfügt neben einer zweckmäßigen Größe auch über genügend Platz für einen großen Esstisch - beide Räume haben wir für Sie schon einmal zeitgemäß möbliert. Der an die Küche angrenzende Balkon liegt zum Innenhof und ist angenehm ruhig. Darüber hinaus bietet Ihre Wohnung ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank.
Im Keller befindet sich Ihr Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ihre neue Wohnung bedarf einer liebevollen Modernisierung, was sie zu einem attraktiven Objekt für Eigentümer macht, die ihre eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchten.
Ihre neue Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Straßen Ellers unweit des Unterbacher Sees. Die Wohnung eignet sich als perfekter Start in die eigenen vier Wände sowohl für Singles als auch Paare oder auch als erste Kapitalanlage, welche die vielen Annehmlichkeiten einer guten Lage zu schätzen wissen.
Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist hervorragend: ein großes und helles Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung, die Küche verfügt neben einer zweckmäßigen Größe auch über genügend Platz für einen großen Esstisch - beide Räume haben wir für Sie schon einmal zeitgemäß möbliert. Der an die Küche angrenzende Balkon liegt zum Innenhof und ist angenehm ruhig. Darüber hinaus bietet Ihre Wohnung ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank.
Im Keller befindet sich Ihr Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ihre neue Wohnung bedarf einer liebevollen Modernisierung, was sie zu einem attraktiven Objekt für Eigentümer macht, die ihre eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchten.
Die Aufteilung Ihrer Wohnung ist hervorragend: ein großes und helles Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für eine geschmackvolle Möblierung, die Küche verfügt neben einer zweckmäßigen Größe auch über genügend Platz für einen großen Esstisch - beide Räume haben wir für Sie schon einmal zeitgemäß möbliert. Der an die Küche angrenzende Balkon liegt zum Innenhof und ist angenehm ruhig. Darüber hinaus bietet Ihre Wohnung ein hell gefliestes und modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank.
Im Keller befindet sich Ihr Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Ihre neue Wohnung bedarf einer liebevollen Modernisierung, was sie zu einem attraktiven Objekt für Eigentümer macht, die ihre eigene Handschrift und Persönlichkeit in die Immobilie einbringen möchten.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf202,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis26.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- ca. 60qm
- Modernes Badezimmer
- Laminat & Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Modernisierungsbedarf
- ca. 60qm
- Modernes Badezimmer
- Laminat & Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Modernisierungsbedarf
- 2 Zimmer
- ca. 60qm
- Modernes Badezimmer
- Laminat & Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Modernisierungsbedarf
- ca. 60qm
- Modernes Badezimmer
- Laminat & Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- Modernisierungsbedarf
- Keller
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage mit vielen historischen Stadthäusern von Eller unweit zum Eller Forst sowie zum Unterbacher See.
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen... mehr lesen
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage mit vielen historischen Stadthäusern von Eller unweit zum Eller Forst sowie zum Unterbacher See.
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft genießen! Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Eller Forst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.
Der im Süden gelegene Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof, Universität und Innenstadt sind in weniger als fünfzehn Minuten schnell erreicht. Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal, und das Ruhrgebiet.
Naturnah und doch zentral, kombiniert mit einer herrlichen Wohnlage - wann wohnen Sie in Eller?
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft genießen! Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Eller Forst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.
Der im Süden gelegene Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof, Universität und Innenstadt sind in weniger als fünfzehn Minuten schnell erreicht. Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal, und das Ruhrgebiet.
Naturnah und doch zentral, kombiniert mit einer herrlichen Wohnlage - wann wohnen Sie in Eller?
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und hochwertigen Wohnlage mit vielen historischen Stadthäusern von Eller unweit zum Eller Forst sowie zum Unterbacher See.
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft genießen! Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Eller Forst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.
Der im Süden gelegene Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof, Universität und Innenstadt sind in weniger als fünfzehn Minuten schnell erreicht. Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal, und das Ruhrgebiet.
Naturnah und doch zentral, kombiniert mit einer herrlichen Wohnlage - wann wohnen Sie in Eller?
Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Haustür - Sie werden den schönen Spaziergang durch Ihre neue Nachbarschaft genießen! Erholung bietet der nahegelegene Schlosspark und der beliebte Eller Forst mit Spazier-, Reit- und Radwegen.
Der im Süden gelegene Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Bus- und U-Bahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hauptbahnhof, Universität und Innenstadt sind in weniger als fünfzehn Minuten schnell erreicht. Die Autobahn A 46 mit Anbindung an die A 59 bietet optimale Verbindungen in Richtung Köln, Neuss, Wuppertal, und das Ruhrgebiet.
Naturnah und doch zentral, kombiniert mit einer herrlichen Wohnlage - wann wohnen Sie in Eller?
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt 201,- € monatlich. Darin enthalten sind 63,- € für die Rücklagenbildung der WEG.
Die Rücklagenhöhe der WEG beträgt aktuelle ca. 40.000,-€.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der... mehr lesen
Die Rücklagenhöhe der WEG beträgt aktuelle ca. 40.000,-€.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
VERBRAUCHERINFO
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Das Hausgeld beträgt 201,- € monatlich. Darin enthalten sind 63,- € für die Rücklagenbildung der WEG.
Die Rücklagenhöhe der WEG beträgt aktuelle ca. 40.000,-€.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Rücklagenhöhe der WEG beträgt aktuelle ca. 40.000,-€.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Robin Reuter
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Münsterstr. 2,
40477 Düsseldorf
40477 Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0152 22058984
LBS Immobilien GmbH NordWest Düsseldorf
Graf-Adolf-Platz 5,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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