immobilie1-ID: 31948259 | Anbieter-ID: DC-DU25003PR
Düsseldorf-Oberbilk: 4-Zi. Dachterrassen-Maisonette Nähe Lessingplatz im geschmackvollen Altbau
598.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (19./20. Jahrhundert) im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk, in unmittelbarer Nähe zum...
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Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (19./20. Jahrhundert) im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk, in unmittelbarer Nähe zum Lessing-Platz.
Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte des Jahres 1905 errichtet und in den 1980er Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt beherbergt das Gebäude 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei das Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und extrem großzügig.
Vom Wohn-/Essbereich und der gartenseitigen Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick in die Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad mit Whirlpool-Wanne und ein kleines Bad im Obergeschoss.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Dachfenster wurden 2011 erneuert und die Gauben wurden 2015 neu gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut.
Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte des Jahres 1905 errichtet und in den 1980er Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt beherbergt das Gebäude 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei das Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und extrem großzügig.
Vom Wohn-/Essbereich und der gartenseitigen Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick in die Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad mit Whirlpool-Wanne und ein kleines Bad im Obergeschoss.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Dachfenster wurden 2011 erneuert und die Gauben wurden 2015 neu gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut.
Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, stilvollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (19./20. Jahrhundert) im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Oberbilk, in unmittelbarer Nähe zum Lessing-Platz.
Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte des Jahres 1905 errichtet und in den 1980er Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt beherbergt das Gebäude 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei das Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und extrem großzügig.
Vom Wohn-/Essbereich und der gartenseitigen Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick in die Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad mit Whirlpool-Wanne und ein kleines Bad im Obergeschoss.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Dachfenster wurden 2011 erneuert und die Gauben wurden 2015 neu gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut.
Das Gebäude wurde ursprünglich Mitte des Jahres 1905 errichtet und in den 1980er Jahren kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Insgesamt beherbergt das Gebäude 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung umfasst 4 Räume, wobei das Wohn- und Esszimmer einen großzügigen, offenen Wohnbereich bilden. Die großzügigen Sichtachsen schaffen eine besonders behagliche und gleichzeitig moderne Wohnatmosphäre. Alle Räume sind hell und extrem großzügig.
Vom Wohn-/Essbereich und der gartenseitigen Wohnküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie den Blick in die Gärten der umliegenden Häuser. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad mit Whirlpool-Wanne und ein kleines Bad im Obergeschoss.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Die Dachfenster wurden 2011 erneuert und die Gauben wurden 2015 neu gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut.
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.446,7 €
-
Hausgeld pro Monat533 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1901
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten7
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis16.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• ruhige Lage in kleiner Seitenstraße
• SW-Ausrichtung in ruhigen Innenhof
• 4-5 Zimmer
• klassischer Altbau der Jahrhundertwende
• großzügige Raumaufteilung
• offener Kamin
• 33 m² große SW-Terrasse
• usw.
• SW-Ausrichtung in ruhigen Innenhof
• 4-5 Zimmer
• klassischer Altbau der Jahrhundertwende
• großzügige Raumaufteilung
• offener Kamin
• 33 m² große SW-Terrasse
• usw.
• ruhige Lage in kleiner Seitenstraße
• SW-Ausrichtung in ruhigen Innenhof
• 4-5 Zimmer
• klassischer Altbau der Jahrhundertwende
• großzügige Raumaufteilung
• offener Kamin
• 33 m² große SW-Terrasse
• usw.
• SW-Ausrichtung in ruhigen Innenhof
• 4-5 Zimmer
• klassischer Altbau der Jahrhundertwende
• großzügige Raumaufteilung
• offener Kamin
• 33 m² große SW-Terrasse
• usw.
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Düsseldorf-Oberbilk ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Er zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, multikultureller Atmosphäre und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Hier treffen...
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Düsseldorf-Oberbilk ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Er zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, multikultureller Atmosphäre und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander, was sich in den Geschäften, Restaurants und Märkten widerspiegelt.
Der Stadtteil hat eine wechselvolle Geschichte und ist von einer urbanen Architektur geprägt, wobei viele Gebäude aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts stammen. In Oberbilk findet man sowohl traditionelle Wohngebäude als auch moderne Neubauten. Das Stadtbild ist von einer Mischung aus Alt- und Neubauten sowie kleinen, eher verwinkelten Straßen und Plätzen geprägt.
In Oberbilk gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Besonders die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem gut erreichbaren Punkt für Pendler und Reisende.
Oberbilk hat sich in den letzten Jahren auch zu einem zunehmend aufstrebenden und trendigen Viertel entwickelt, insbesondere mit neuen Projekten im Bereich Wohnen und Gewerbe. Dennoch hat der Stadtteil auch einige Ecken, die eine weniger gentrifizierte Atmosphäre bewahren, was ihn für eine Vielzahl von Menschen attraktiv macht.
Der Stadtteil hat eine wechselvolle Geschichte und ist von einer urbanen Architektur geprägt, wobei viele Gebäude aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts stammen. In Oberbilk findet man sowohl traditionelle Wohngebäude als auch moderne Neubauten. Das Stadtbild ist von einer Mischung aus Alt- und Neubauten sowie kleinen, eher verwinkelten Straßen und Plätzen geprägt.
In Oberbilk gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Besonders die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem gut erreichbaren Punkt für Pendler und Reisende.
Oberbilk hat sich in den letzten Jahren auch zu einem zunehmend aufstrebenden und trendigen Viertel entwickelt, insbesondere mit neuen Projekten im Bereich Wohnen und Gewerbe. Dennoch hat der Stadtteil auch einige Ecken, die eine weniger gentrifizierte Atmosphäre bewahren, was ihn für eine Vielzahl von Menschen attraktiv macht.
Düsseldorf-Oberbilk ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Süden von Düsseldorf. Er zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair, multikultureller Atmosphäre und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum aus. Hier treffen verschiedene Kulturen aufeinander, was sich in den Geschäften, Restaurants und Märkten widerspiegelt.
Der Stadtteil hat eine wechselvolle Geschichte und ist von einer urbanen Architektur geprägt, wobei viele Gebäude aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts stammen. In Oberbilk findet man sowohl traditionelle Wohngebäude als auch moderne Neubauten. Das Stadtbild ist von einer Mischung aus Alt- und Neubauten sowie kleinen, eher verwinkelten Straßen und Plätzen geprägt.
In Oberbilk gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Besonders die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem gut erreichbaren Punkt für Pendler und Reisende.
Oberbilk hat sich in den letzten Jahren auch zu einem zunehmend aufstrebenden und trendigen Viertel entwickelt, insbesondere mit neuen Projekten im Bereich Wohnen und Gewerbe. Dennoch hat der Stadtteil auch einige Ecken, die eine weniger gentrifizierte Atmosphäre bewahren, was ihn für eine Vielzahl von Menschen attraktiv macht.
Der Stadtteil hat eine wechselvolle Geschichte und ist von einer urbanen Architektur geprägt, wobei viele Gebäude aus der Zeit des frühen 20. Jahrhunderts stammen. In Oberbilk findet man sowohl traditionelle Wohngebäude als auch moderne Neubauten. Das Stadtbild ist von einer Mischung aus Alt- und Neubauten sowie kleinen, eher verwinkelten Straßen und Plätzen geprägt.
In Oberbilk gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, von größeren Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Besonders die Nähe zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem gut erreichbaren Punkt für Pendler und Reisende.
Oberbilk hat sich in den letzten Jahren auch zu einem zunehmend aufstrebenden und trendigen Viertel entwickelt, insbesondere mit neuen Projekten im Bereich Wohnen und Gewerbe. Dennoch hat der Stadtteil auch einige Ecken, die eine weniger gentrifizierte Atmosphäre bewahren, was ihn für eine Vielzahl von Menschen attraktiv macht.
Düsseldorf Deutschland (40227)
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Ansprechpartner
Herr Axel Sziegoleit
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikaner Straße 5,
40545 Düsseldorf
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Dominikanerstraße 5,
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