immobilie1-ID: 32292991 | Anbieter-ID: JL-KÖL224
Düsseldorf-Oberbilk: Ansprechendes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage!
975.000 €
Kaufpreis
364,04 m²
Wohnfläche
192 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1952 verbindet klassischen Altbaucharme mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch...
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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1952 verbindet klassischen Altbaucharme mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine klare, gut strukturierte Aufteilung in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Davon sind die Gewerbeeinheit sowie drei der vier Wohnungen vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun zur freien Verfügung. Sie kann vom Erwerber entweder neu vermietet oder ebenfalls selbst genutzt werden. Dadurch bietet das Objekt sowohl Mietsteigerungspotenzial als auch die Option der Eigennutzung.
Die Gesamtmietfläche von rund 520,24 m² verteilt sich auf ca. 364,04 m² Wohnfläche sowie ca. 156,20 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit bietet im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche und zusätzlich Lager- und Nutzfläche im rückwärtigen Bereich sowie im Keller. Durch diese Aufteilung ist die Einheit hervorragend für eine langfristige gewerbliche Nutzung geeignet – bestätigt durch den seit 1998 bestehenden Mietvertrag.
Die aktuellen IST-Netto-Mieteinnahmen (Wohn- und Gewerbeeinheiten) belaufen sich auf ca. 48.078,- € p.a. Die SOLL-Netto-Mieteinnahmen liegen perspektivisch bei ca. 61.877,52 € p.a.; diese ergeben sich aus einer möglichen Neuvermietung der freien Wohnung unter Ansatz einer kalkulatorischen Miete von 1.149,96 € monatlich. Unter entsprechenden Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, die Miete mittelfristig weiter zu optimieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die zentrale Lage sowie der insgesamt gute bauliche Zustand machen die Liegenschaft besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Gesamtmietfläche von rund 520,24 m² verteilt sich auf ca. 364,04 m² Wohnfläche sowie ca. 156,20 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit bietet im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche und zusätzlich Lager- und Nutzfläche im rückwärtigen Bereich sowie im Keller. Durch diese Aufteilung ist die Einheit hervorragend für eine langfristige gewerbliche Nutzung geeignet – bestätigt durch den seit 1998 bestehenden Mietvertrag.
Die aktuellen IST-Netto-Mieteinnahmen (Wohn- und Gewerbeeinheiten) belaufen sich auf ca. 48.078,- € p.a. Die SOLL-Netto-Mieteinnahmen liegen perspektivisch bei ca. 61.877,52 € p.a.; diese ergeben sich aus einer möglichen Neuvermietung der freien Wohnung unter Ansatz einer kalkulatorischen Miete von 1.149,96 € monatlich. Unter entsprechenden Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, die Miete mittelfristig weiter zu optimieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die zentrale Lage sowie der insgesamt gute bauliche Zustand machen die Liegenschaft besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1952 verbindet klassischen Altbaucharme mit solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 192 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine klare, gut strukturierte Aufteilung in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Davon sind die Gewerbeeinheit sowie drei der vier Wohnungen vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde bis vor kurzem vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nun zur freien Verfügung. Sie kann vom Erwerber entweder neu vermietet oder ebenfalls selbst genutzt werden. Dadurch bietet das Objekt sowohl Mietsteigerungspotenzial als auch die Option der Eigennutzung.
Die Gesamtmietfläche von rund 520,24 m² verteilt sich auf ca. 364,04 m² Wohnfläche sowie ca. 156,20 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit bietet im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche und zusätzlich Lager- und Nutzfläche im rückwärtigen Bereich sowie im Keller. Durch diese Aufteilung ist die Einheit hervorragend für eine langfristige gewerbliche Nutzung geeignet – bestätigt durch den seit 1998 bestehenden Mietvertrag.
Die aktuellen IST-Netto-Mieteinnahmen (Wohn- und Gewerbeeinheiten) belaufen sich auf ca. 48.078,- € p.a. Die SOLL-Netto-Mieteinnahmen liegen perspektivisch bei ca. 61.877,52 € p.a.; diese ergeben sich aus einer möglichen Neuvermietung der freien Wohnung unter Ansatz einer kalkulatorischen Miete von 1.149,96 € monatlich. Unter entsprechenden Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, die Miete mittelfristig weiter zu optimieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die zentrale Lage sowie der insgesamt gute bauliche Zustand machen die Liegenschaft besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Gesamtmietfläche von rund 520,24 m² verteilt sich auf ca. 364,04 m² Wohnfläche sowie ca. 156,20 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit bietet im vorderen Bereich eine Verkaufsfläche und zusätzlich Lager- und Nutzfläche im rückwärtigen Bereich sowie im Keller. Durch diese Aufteilung ist die Einheit hervorragend für eine langfristige gewerbliche Nutzung geeignet – bestätigt durch den seit 1998 bestehenden Mietvertrag.
Die aktuellen IST-Netto-Mieteinnahmen (Wohn- und Gewerbeeinheiten) belaufen sich auf ca. 48.078,- € p.a. Die SOLL-Netto-Mieteinnahmen liegen perspektivisch bei ca. 61.877,52 € p.a.; diese ergeben sich aus einer möglichen Neuvermietung der freien Wohnung unter Ansatz einer kalkulatorischen Miete von 1.149,96 € monatlich. Unter entsprechenden Voraussetzungen besteht zudem die Möglichkeit, die Miete mittelfristig weiter zu optimieren.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten, die zentrale Lage sowie der insgesamt gute bauliche Zustand machen die Liegenschaft besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.
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Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.874,14 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr48.078 €
-
Käuferprovision4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Balkon3.00
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)364,04 m²
-
Gesamtfläche (ca.)520,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)192 m²
-
Nutzfläche (ca.)156,2 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis06.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Keyfacts:
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
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+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
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Keyfacts:
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
+ Gewerbeeinheit vermietet; Wohnung im 1. OG wurde bisher vom Eigentümer genutzt und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar, alle anderen Wohnungen sind vermietet
+ IST-Netto-Mieteinnahmen p.a.: inkl. 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten betragen ca. 48.078,- €
+ SOLL-Netto-Mieteinnahmen p.a.: ca. 61.877,52- EUR, wenn die Wohnung im ersten Obergeschoss für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.149,96 € vermietet wird
+ Gesamtmietfläche ca. 520,24 m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 364,04 m², davon 95,83 m² im 1. Obergeschoss Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut (zur Zeit als Büro genehmigt)
+ Gewerbefläche/ Nutzfläche (Ladenlokal): ca. 156,20 m² + Keller ca. 120,00 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 192 m²
Mietstruktur:
- Mieterstruktur: zuverlässig, keine Rückstände, keine Rechtsstreitigkeiten
- Mietsteigerungspotenzial: Anpassung an Marktniveau
Heizung/ Warmwasser:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ölheizung aus 2004
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Instandhaltungen/ Modernisierungen:
- Instandhaltungen: regelmäßige Modernisierungen (u. a. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Maler- und Bodenarbeiten)
Außenanlagen:
- Außenflächen: 3 Balkone, 2 Wintergärten
- kein Innenhof
Gewerbeeinheit:
- ca. 156,20 m²
- Lagerfläche / Vorbereitungsraum
- vermietet seit 1998
- seit 1998 wurde die monatliche Kaltmiete nicht erhöht.
- Zustand: ausgebaut, saniert
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1 im 1. OG
- ca. 97,18 m² inkl. Loggia
- zur Zeit als Büro genehmigt aber zu Wohnzwecken ausgebaut
- leerstehend, wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt
- Bad renoviert, Dusche
- einfache Einbauküche
- Zustand: normal, gepflegt
Wohnung Nr. 2 im 2. OG
- ca. 95,83 m² inkl. Loggia
- vermietet seit 2024
- Einbauküche
- moderne Bäder, Badewanne und Dusche
- Zustand: saniert
Wohnung Nr. 3 im 3. OG:
- ca. 95,83 m² inkl. Balkon
- vermietet seit 2012
- letzte Mieterhöhung 01.09.2018
- Duschbad
- Zustand: einfach, gepflegt
Wohnung Nr. 4 im DG:
- ca. 75,20 m² inkl. 2 Balkone
- vermietet seit 2002
- letzte Mieterhöhung 01.04.2015
- einfache Einbauküche
- Duschbadewanne
- Zustand: einfach
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
+ Gewerbeeinheit vermietet; Wohnung im 1. OG wurde bisher vom Eigentümer genutzt und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar, alle anderen Wohnungen sind vermietet
+ IST-Netto-Mieteinnahmen p.a.: inkl. 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten betragen ca. 48.078,- €
+ SOLL-Netto-Mieteinnahmen p.a.: ca. 61.877,52- EUR, wenn die Wohnung im ersten Obergeschoss für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.149,96 € vermietet wird
+ Gesamtmietfläche ca. 520,24 m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 364,04 m², davon 95,83 m² im 1. Obergeschoss Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut (zur Zeit als Büro genehmigt)
+ Gewerbefläche/ Nutzfläche (Ladenlokal): ca. 156,20 m² + Keller ca. 120,00 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 192 m²
Mietstruktur:
- Mieterstruktur: zuverlässig, keine Rückstände, keine Rechtsstreitigkeiten
- Mietsteigerungspotenzial: Anpassung an Marktniveau
Heizung/ Warmwasser:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ölheizung aus 2004
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Instandhaltungen/ Modernisierungen:
- Instandhaltungen: regelmäßige Modernisierungen (u. a. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Maler- und Bodenarbeiten)
Außenanlagen:
- Außenflächen: 3 Balkone, 2 Wintergärten
- kein Innenhof
Gewerbeeinheit:
- ca. 156,20 m²
- Lagerfläche / Vorbereitungsraum
- vermietet seit 1998
- seit 1998 wurde die monatliche Kaltmiete nicht erhöht.
- Zustand: ausgebaut, saniert
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1 im 1. OG
- ca. 97,18 m² inkl. Loggia
- zur Zeit als Büro genehmigt aber zu Wohnzwecken ausgebaut
- leerstehend, wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt
- Bad renoviert, Dusche
- einfache Einbauküche
- Zustand: normal, gepflegt
Wohnung Nr. 2 im 2. OG
- ca. 95,83 m² inkl. Loggia
- vermietet seit 2024
- Einbauküche
- moderne Bäder, Badewanne und Dusche
- Zustand: saniert
Wohnung Nr. 3 im 3. OG:
- ca. 95,83 m² inkl. Balkon
- vermietet seit 2012
- letzte Mieterhöhung 01.09.2018
- Duschbad
- Zustand: einfach, gepflegt
Wohnung Nr. 4 im DG:
- ca. 75,20 m² inkl. 2 Balkone
- vermietet seit 2002
- letzte Mieterhöhung 01.04.2015
- einfache Einbauküche
- Duschbadewanne
- Zustand: einfach
Keyfacts:
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
+ Gewerbeeinheit vermietet; Wohnung im 1. OG wurde bisher vom Eigentümer genutzt und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar, alle anderen Wohnungen sind vermietet
+ IST-Netto-Mieteinnahmen p.a.: inkl. 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten betragen ca. 48.078,- €
+ SOLL-Netto-Mieteinnahmen p.a.: ca. 61.877,52- EUR, wenn die Wohnung im ersten Obergeschoss für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.149,96 € vermietet wird
+ Gesamtmietfläche ca. 520,24 m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 364,04 m², davon 95,83 m² im 1. Obergeschoss Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut (zur Zeit als Büro genehmigt)
+ Gewerbefläche/ Nutzfläche (Ladenlokal): ca. 156,20 m² + Keller ca. 120,00 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 192 m²
Mietstruktur:
- Mieterstruktur: zuverlässig, keine Rückstände, keine Rechtsstreitigkeiten
- Mietsteigerungspotenzial: Anpassung an Marktniveau
Heizung/ Warmwasser:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ölheizung aus 2004
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Instandhaltungen/ Modernisierungen:
- Instandhaltungen: regelmäßige Modernisierungen (u. a. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Maler- und Bodenarbeiten)
Außenanlagen:
- Außenflächen: 3 Balkone, 2 Wintergärten
- kein Innenhof
Gewerbeeinheit:
- ca. 156,20 m²
- Lagerfläche / Vorbereitungsraum
- vermietet seit 1998
- seit 1998 wurde die monatliche Kaltmiete nicht erhöht.
- Zustand: ausgebaut, saniert
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1 im 1. OG
- ca. 97,18 m² inkl. Loggia
- zur Zeit als Büro genehmigt aber zu Wohnzwecken ausgebaut
- leerstehend, wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt
- Bad renoviert, Dusche
- einfache Einbauküche
- Zustand: normal, gepflegt
Wohnung Nr. 2 im 2. OG
- ca. 95,83 m² inkl. Loggia
- vermietet seit 2024
- Einbauküche
- moderne Bäder, Badewanne und Dusche
- Zustand: saniert
Wohnung Nr. 3 im 3. OG:
- ca. 95,83 m² inkl. Balkon
- vermietet seit 2012
- letzte Mieterhöhung 01.09.2018
- Duschbad
- Zustand: einfach, gepflegt
Wohnung Nr. 4 im DG:
- ca. 75,20 m² inkl. 2 Balkone
- vermietet seit 2002
- letzte Mieterhöhung 01.04.2015
- einfache Einbauküche
- Duschbadewanne
- Zustand: einfach
+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert
+ Kaufpreis: 975.000- €
+ Faktor: ca. 16 (bei einer Vollvermietung)
+ Baujahr ca. 1952
+ 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
+ Wohnungs-/Nutzflächengrößen: ca. 75,20 m² – 156,20 m²
+ Gewerbeeinheit vermietet; Wohnung im 1. OG wurde bisher vom Eigentümer genutzt und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar, alle anderen Wohnungen sind vermietet
+ IST-Netto-Mieteinnahmen p.a.: inkl. 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten betragen ca. 48.078,- €
+ SOLL-Netto-Mieteinnahmen p.a.: ca. 61.877,52- EUR, wenn die Wohnung im ersten Obergeschoss für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.149,96 € vermietet wird
+ Gesamtmietfläche ca. 520,24 m²
+ Gesamtwohnfläche: ca. 364,04 m², davon 95,83 m² im 1. Obergeschoss Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut (zur Zeit als Büro genehmigt)
+ Gewerbefläche/ Nutzfläche (Ladenlokal): ca. 156,20 m² + Keller ca. 120,00 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 192 m²
Mietstruktur:
- Mieterstruktur: zuverlässig, keine Rückstände, keine Rechtsstreitigkeiten
- Mietsteigerungspotenzial: Anpassung an Marktniveau
Heizung/ Warmwasser:
- Energieeffizienzklasse: E
- Ölheizung aus 2004
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Instandhaltungen/ Modernisierungen:
- Instandhaltungen: regelmäßige Modernisierungen (u. a. Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster, Maler- und Bodenarbeiten)
Außenanlagen:
- Außenflächen: 3 Balkone, 2 Wintergärten
- kein Innenhof
Gewerbeeinheit:
- ca. 156,20 m²
- Lagerfläche / Vorbereitungsraum
- vermietet seit 1998
- seit 1998 wurde die monatliche Kaltmiete nicht erhöht.
- Zustand: ausgebaut, saniert
Wohneinheiten:
Wohnung Nr. 1 im 1. OG
- ca. 97,18 m² inkl. Loggia
- zur Zeit als Büro genehmigt aber zu Wohnzwecken ausgebaut
- leerstehend, wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt
- Bad renoviert, Dusche
- einfache Einbauküche
- Zustand: normal, gepflegt
Wohnung Nr. 2 im 2. OG
- ca. 95,83 m² inkl. Loggia
- vermietet seit 2024
- Einbauküche
- moderne Bäder, Badewanne und Dusche
- Zustand: saniert
Wohnung Nr. 3 im 3. OG:
- ca. 95,83 m² inkl. Balkon
- vermietet seit 2012
- letzte Mieterhöhung 01.09.2018
- Duschbad
- Zustand: einfach, gepflegt
Wohnung Nr. 4 im DG:
- ca. 75,20 m² inkl. 2 Balkone
- vermietet seit 2002
- letzte Mieterhöhung 01.04.2015
- einfache Einbauküche
- Duschbadewanne
- Zustand: einfach
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
- Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
- fußläufig zur Einkaufsmeile... mehr lesen
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
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- Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
- Naherholungsgebiet Volksgarten in unmittelbarer Nähe
- guter Anschluss an die Autobahn A46
Oberbilk:
Oberbilk durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen, die hier einmal ein typisches Gründerzeit- und Arbeiterviertel auswiesen, sind verschwunden. Nun schafft die U-Bahn die schnelle Verbindung zur City und mehr und mehr Dienstleister siedeln sich an, seitdem das Amts-und Landgericht mit seinem imposanten Gebäude seinen Sitz hierhin verlegt hat.
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
- Naherholungsgebiet Volksgarten in unmittelbarer Nähe
- guter Anschluss an die Autobahn A46
Oberbilk:
Oberbilk durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen, die hier einmal ein typisches Gründerzeit- und Arbeiterviertel auswiesen, sind verschwunden. Nun schafft die U-Bahn die schnelle Verbindung zur City und mehr und mehr Dienstleister siedeln sich an, seitdem das Amts-und Landgericht mit seinem imposanten Gebäude seinen Sitz hierhin verlegt hat.
- Beste Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
- Naherholungsgebiet Volksgarten in unmittelbarer Nähe
- guter Anschluss an die Autobahn A46
Oberbilk:
Oberbilk durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen, die hier einmal ein typisches Gründerzeit- und Arbeiterviertel auswiesen, sind verschwunden. Nun schafft die U-Bahn die schnelle Verbindung zur City und mehr und mehr Dienstleister siedeln sich an, seitdem das Amts-und Landgericht mit seinem imposanten Gebäude seinen Sitz hierhin verlegt hat.
- kurzer Weg zur U-Bahnhaltestelle Oberbilker Markt/ Ellerstraße mit Anschluss an die 705, U74, 77 und U79 sowie zum S-Bahnhof Oberbilk
- fußläufig zur Einkaufsmeile Kölner Straße
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe
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- guter Anschluss an die Autobahn A46
Oberbilk:
Oberbilk durchlebt einen starken Strukturwandel. Das historische Zentrum des Stadtteils, der Oberbilker Markt, hat sein Gesicht enorm verändert. Alte Industrieanlagen, die hier einmal ein typisches Gründerzeit- und Arbeiterviertel auswiesen, sind verschwunden. Nun schafft die U-Bahn die schnelle Verbindung zur City und mehr und mehr Dienstleister siedeln sich an, seitdem das Amts-und Landgericht mit seinem imposanten Gebäude seinen Sitz hierhin verlegt hat.
Düsseldorf Oberbilk Deutschland (40227)
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
004921182827292
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Marktstraße 16,
40213 Düsseldorf
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