immobilie1-ID: 32395397 | Anbieter-ID: WI 58546
Moderne Erbpacht-Eigentumswohnung (BJ 2021) mit Garten, TG-Stellplatz und kompletter Möblierung
399.000 €
Kaufpreis
93,53 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine moderne, im März 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den eigenen kleinen Garten mit Terrasse sowie...
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Zum Verkauf steht eine moderne, im März 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den eigenen kleinen Garten mit Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet – Bezug voraussichtlich ab August 2026 möglich.
Der Kaufpreis umfasst die komplette Einbauküche sowie eine hochwertige Möblierung und Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m. – ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“,
Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet – Bezug voraussichtlich ab August 2026 möglich.
Der Kaufpreis umfasst die komplette Einbauküche sowie eine hochwertige Möblierung und Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m. – ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“,
Zum Verkauf steht eine moderne, im März 2021 fertiggestellte Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den eigenen kleinen Garten mit Terrasse sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet – Bezug voraussichtlich ab August 2026 möglich.
Der Kaufpreis umfasst die komplette Einbauküche sowie eine hochwertige Möblierung und Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m. – ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“,
Dank moderner Bauweise und energieeffizienter Ausstattung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet – Bezug voraussichtlich ab August 2026 möglich.
Der Kaufpreis umfasst die komplette Einbauküche sowie eine hochwertige Möblierung und Elektrogeräte, darunter Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m. – ein echtes „Rundum-Sorglos-Paket“,
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Kaufpreis pro m²4.800,6 €
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Hausgeld pro Monat571 €
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Käuferprovision3% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2021
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,67 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis27.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive:... mehr lesen
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive:... mehr lesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive: Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m.
Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für Grillen und Freizeit
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller und Waschraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €)
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive: Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m.
Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für Grillen und Freizeit
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller und Waschraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive: Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m.
Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für Grillen und Freizeit
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller und Waschraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €)
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche (Übernahme gegen Aufpreis von 8.000 € )
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Elektrogeräte inklusive: Kühlschrank, Kaffeemaschine, Fernseher, Waschmaschine, Trockner u. v. m.
Terrasse mit kleinem Gartenanteil – ideal für Grillen und Freizeit
Aufzug im Haus
Eigener Kellerraum
Fahrradkeller und Waschraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.000 €)
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Düsseldorf.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die... mehr lesen
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Düsseldorf.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die Strassen-Bahn-Station, von der aus Sie schnell die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen können. Auch U-bahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Der beliebte Südpark mit weitläufigen Grünflächen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, sodass eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage gegeben ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die Strassen-Bahn-Station, von der aus Sie schnell die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen können. Auch U-bahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Der beliebte Südpark mit weitläufigen Grünflächen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, sodass eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage gegeben ist.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Düsseldorf.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die Strassen-Bahn-Station, von der aus Sie schnell die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen können. Auch U-bahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Der beliebte Südpark mit weitläufigen Grünflächen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, sodass eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage gegeben ist.
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Infrastruktur aus.
In nur ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie die Strassen-Bahn-Station, von der aus Sie schnell die Düsseldorfer Innenstadt sowie weitere Stadtteile erreichen können. Auch U-bahn- und Busverbindungen sind fußläufig vorhanden.
Der beliebte Südpark mit weitläufigen Grünflächen liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld, sodass eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage gegeben ist.
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (40225)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbbauzins (bei Eigennutzung): 347 € / Monate
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis zum 05.09.2116
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbbauzins (bei Eigennutzung): 347 € / Monate
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis zum 05.09.2116
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbbauzins (bei Eigennutzung): 347 € / Monate
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis zum 05.09.2116
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Erbbauzins (bei Eigennutzung): 347 € / Monate
Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis zum 05.09.2116
Ansprechpartner
Frau Lisa Kubina
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 26,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
004917621489025
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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