immobilie1-ID: 32140313 | Anbieter-ID: LM-GOGR23
Bilk: Urbanes Wohnen mit Dachterrasse – Maisonette in zentraler Lage
440.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt: Lichtdurchflutet, modern und mit viel Freiraum.
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das... mehr lesen
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das... mehr lesen
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt: Lichtdurchflutet, modern und mit viel Freiraum.
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im grünen Innenhof.
Dank der offenen Küche mit Einbauküche und Bar-Theke entsteht ein kommunikativer Treffpunkt, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder das entspannte Frühstück.
Ein zusätzliches Gäste-/ Homeofficezimmer macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das private Schlafzimmer mit Blick in den Himmel, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe.
Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Aufzug gibt.
Für Eigennutzer
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Genießen Sie die ruhige Dachterrasse als grüne Oase mitten in der Stadt, gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und profitieren Sie vom besonderen Maisonette-Charakter.
Ob Familie, Paar oder Single mit Anspruch: Hier finden Sie Ihr Zuhause mit Charakter.
Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Für Kapitalanleger
Die Wohnung ist seit April 2019 zuverlässig für 1.280 € kalt/Monat vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in begehrter Lage bietet sie langfristig solide Perspektiven als Kapitalanlage.
Eine seltene Gelegenheit: Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, bietet dabei sowohl emotionalen Wohnkomfort für Eigennutzer als auch eine sichere, renditestarke Perspektive für Investoren.
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im grünen Innenhof.
Dank der offenen Küche mit Einbauküche und Bar-Theke entsteht ein kommunikativer Treffpunkt, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder das entspannte Frühstück.
Ein zusätzliches Gäste-/ Homeofficezimmer macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das private Schlafzimmer mit Blick in den Himmel, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe.
Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Aufzug gibt.
Für Eigennutzer
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Genießen Sie die ruhige Dachterrasse als grüne Oase mitten in der Stadt, gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und profitieren Sie vom besonderen Maisonette-Charakter.
Ob Familie, Paar oder Single mit Anspruch: Hier finden Sie Ihr Zuhause mit Charakter.
Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Für Kapitalanleger
Die Wohnung ist seit April 2019 zuverlässig für 1.280 € kalt/Monat vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in begehrter Lage bietet sie langfristig solide Perspektiven als Kapitalanlage.
Eine seltene Gelegenheit: Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, bietet dabei sowohl emotionalen Wohnkomfort für Eigennutzer als auch eine sichere, renditestarke Perspektive für Investoren.
Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt: Lichtdurchflutet, modern und mit viel Freiraum.
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im grünen Innenhof.
Dank der offenen Küche mit Einbauküche und Bar-Theke entsteht ein kommunikativer Treffpunkt, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder das entspannte Frühstück.
Ein zusätzliches Gäste-/ Homeofficezimmer macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das private Schlafzimmer mit Blick in den Himmel, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe.
Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Aufzug gibt.
Für Eigennutzer
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Genießen Sie die ruhige Dachterrasse als grüne Oase mitten in der Stadt, gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und profitieren Sie vom besonderen Maisonette-Charakter.
Ob Familie, Paar oder Single mit Anspruch: Hier finden Sie Ihr Zuhause mit Charakter.
Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Für Kapitalanleger
Die Wohnung ist seit April 2019 zuverlässig für 1.280 € kalt/Monat vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in begehrter Lage bietet sie langfristig solide Perspektiven als Kapitalanlage.
Eine seltene Gelegenheit: Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, bietet dabei sowohl emotionalen Wohnkomfort für Eigennutzer als auch eine sichere, renditestarke Perspektive für Investoren.
Diese Maisonettewohnung verbindet den Charme eines stilvollen Altbaus mit der Großzügigkeit und Offenheit zeitgemäßer Architektur.
Der Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im grünen Innenhof.
Dank der offenen Küche mit Einbauküche und Bar-Theke entsteht ein kommunikativer Treffpunkt, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder das entspannte Frühstück.
Ein zusätzliches Gäste-/ Homeofficezimmer macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das private Schlafzimmer mit Blick in den Himmel, erreichbar über eine elegante Wendeltreppe.
Bitte beachten Sie, dass es im Haus keinen Aufzug gibt.
Für Eigennutzer
Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen.
Genießen Sie die ruhige Dachterrasse als grüne Oase mitten in der Stadt, gestalten Sie die Räume nach Ihren Wünschen und profitieren Sie vom besonderen Maisonette-Charakter.
Ob Familie, Paar oder Single mit Anspruch: Hier finden Sie Ihr Zuhause mit Charakter.
Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Für Kapitalanleger
Die Wohnung ist seit April 2019 zuverlässig für 1.280 € kalt/Monat vermietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in begehrter Lage bietet sie langfristig solide Perspektiven als Kapitalanlage.
Eine seltene Gelegenheit: Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten, bietet dabei sowohl emotionalen Wohnkomfort für Eigennutzer als auch eine sichere, renditestarke Perspektive für Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.782,61 €
-
Hausgeld pro Monat342 €
-
Käuferprovision2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.(Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1956
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf234 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis24.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr Haus 1956, Dachgeschoss erst 2007 ausgebaut
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
- Schlafzimmer im... mehr lesen
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
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- Baujahr Haus 1956, Dachgeschoss erst 2007 ausgebaut
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
- Schlafzimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche und Bar-Theke
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Abstellkammer
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- kein Aufzug und kein Keller vorhanden
- seit 04.2019 für 1280€ kalt vermietet (6 Monate Kündigungsfrist)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 342,- € inkl. Rücklagen und Hausreinigung.
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
- Schlafzimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche und Bar-Theke
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Abstellkammer
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- kein Aufzug und kein Keller vorhanden
- seit 04.2019 für 1280€ kalt vermietet (6 Monate Kündigungsfrist)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 342,- € inkl. Rücklagen und Hausreinigung.
- Baujahr Haus 1956, Dachgeschoss erst 2007 ausgebaut
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
- Schlafzimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche und Bar-Theke
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Abstellkammer
- Wendeltreppe ins Dachgeschoss
- kein Aufzug und kein Keller vorhanden
- seit 04.2019 für 1280€ kalt vermietet (6 Monate Kündigungsfrist)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 342,- € inkl. Rücklagen und Hausreinigung.
- 4./5.Obergeschoss
- Maisonettewohnung
- 3-Zimmer
- ca. 92 m² Wohnfläche
- großes, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Ost-Terrasse zum Innenhof
- Gästezimmer/ Homeoffice
- Schlafzimmer im DG
- offene Küche samt Einbauküche und Bar-Theke
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden in den Wohnräumen und Küche
- Badezimmer gefliest
- Abstellkammer
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- kein Aufzug und kein Keller vorhanden
- seit 04.2019 für 1280€ kalt vermietet (6 Monate Kündigungsfrist)
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 342,- € inkl. Rücklagen und Hausreinigung.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich eingebettet im lebhaften Stadtteil Düsseldorf-Bilk.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zone und angenehmem Verkehrsverhalten aus. Fußgängerwege sowie durchgehende Beleuchtung schaffen... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zone und angenehmem Verkehrsverhalten aus. Fußgängerwege sowie durchgehende Beleuchtung schaffen... mehr lesen
Die angebotene Wohnung befindet sich eingebettet im lebhaften Stadtteil Düsseldorf-Bilk.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zone und angenehmem Verkehrsverhalten aus. Fußgängerwege sowie durchgehende Beleuchtung schaffen ein sicheres, wohnliches Quartier.
ÖPNV-Verbindungen sind optimal: Die Haltestellen Färberstraße und Feuerbachstraße sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn-Stationen "Bilk", "Friedrichstadt" und "Volksgarten". Die etwa 100 m entfernte Umweltspur ist ideal für Fahrradpendler. Mit den nahe gelegenen Autobahnen A 46 und A 57 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten (z. B. Kita Feuerbachstraße und Kita Karolingerstraße), die fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Grundschulen (z. B. Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße, ca. 10 Minuten entfernt) sowie weiterführenden Schulen wie dem traditionsreichen Luisen-Gymnasium oder der Städtischen Realschule Benzenbergweg. Auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist mit dem Rad oder der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken im direkten Umfeld zur Verfügung. Größere Einkäufe lassen sich bequem in den nur rund 10 Gehminuten entfernten Düsseldorf Arcaden erledigen. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, ein Fitnessstudio sowie gastronomische Angebote.
Bilk ist bekannt für seine vielfältige Kneipen- und Restaurantszene. Internationale Küche, kleine Cafés und gemütliche Bars schaffen ein urbanes Lebensgefühl. Besonders beliebt ist die Lorettostraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot. Für Erholung im Grünen bieten sich der Florapark, der Volksgarten oder Spaziergänge entlang der Düssel an.
Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen mit Tempo-30-Zone und angenehmem Verkehrsverhalten aus. Fußgängerwege sowie durchgehende Beleuchtung schaffen ein sicheres, wohnliches Quartier.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten (z. B. Kita Feuerbachstraße und Kita Karolingerstraße), die fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Grundschulen (z. B. Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße, ca. 10 Minuten entfernt) sowie weiterführenden Schulen wie dem traditionsreichen Luisen-Gymnasium oder der Städtischen Realschule Benzenbergweg. Auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist mit dem Rad oder der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
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Bilk ist bekannt für seine vielfältige Kneipen- und Restaurantszene. Internationale Küche, kleine Cafés und gemütliche Bars schaffen ein urbanes Lebensgefühl. Besonders beliebt ist die Lorettostraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot. Für Erholung im Grünen bieten sich der Florapark, der Volksgarten oder Spaziergänge entlang der Düssel an.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten (z. B. Kita Feuerbachstraße und Kita Karolingerstraße), die fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Grundschulen (z. B. Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße, ca. 10 Minuten entfernt) sowie weiterführenden Schulen wie dem traditionsreichen Luisen-Gymnasium oder der Städtischen Realschule Benzenbergweg. Auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist mit dem Rad oder der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten (z. B. Kita Feuerbachstraße und Kita Karolingerstraße), die fußläufig erreichbar sind. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Grundschulen (z. B. Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße, ca. 10 Minuten entfernt) sowie weiterführenden Schulen wie dem traditionsreichen Luisen-Gymnasium oder der Städtischen Realschule Benzenbergweg. Auch die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf ist mit dem Rad oder der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
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Bilk ist bekannt für seine vielfältige Kneipen- und Restaurantszene. Internationale Küche, kleine Cafés und gemütliche Bars schaffen ein urbanes Lebensgefühl. Besonders beliebt ist die Lorettostraße mit ihrem abwechslungsreichen Angebot. Für Erholung im Grünen bieten sich der Florapark, der Volksgarten oder Spaziergänge entlang der Düssel an.
Düsseldorf Deutschland (40223)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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40213 Düsseldorf
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