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immobilie1-ID: 32444647 | Anbieter-ID: 25 013 226
Zentrale Stadtwohnung mit Balkon und Raum für neue Ideen
205.000 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – sowohl zur Eigennutzung...
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Die rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude selbst wurde 2008 umfassend modernisiert: Die Vorderfassade erhielt eine Wärmedämmung, die rückwärtige Fassade wurde gestrichen und das Dach instandgesetzt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit.
Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Die Ausstattung ist einfach, der Renovierungsbedarf eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch die zentrale Lage und den gefragten Wohnungszuschnitt bietet sich die Immobilie auch ideal zur Vermietung an. Der kompakte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu entwickeln.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit.
Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Die Ausstattung ist einfach, der Renovierungsbedarf eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch die zentrale Lage und den gefragten Wohnungszuschnitt bietet sich die Immobilie auch ideal zur Vermietung an. Der kompakte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu entwickeln.
Die rund 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1963 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Gebäude selbst wurde 2008 umfassend modernisiert: Die Vorderfassade erhielt eine Wärmedämmung, die rückwärtige Fassade wurde gestrichen und das Dach instandgesetzt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit.
Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Die Ausstattung ist einfach, der Renovierungsbedarf eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch die zentrale Lage und den gefragten Wohnungszuschnitt bietet sich die Immobilie auch ideal zur Vermietung an. Der kompakte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu entwickeln.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für Helligkeit und Offenheit.
Ein kleiner Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Platz für eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Die Ausstattung ist einfach, der Renovierungsbedarf eröffnet jedoch attraktive Möglichkeiten, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Durch die zentrale Lage und den gefragten Wohnungszuschnitt bietet sich die Immobilie auch ideal zur Vermietung an. Der kompakte Zuschnitt eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und ihren persönlichen Stil einbringen möchten.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage schätzen und Freude daran haben, aus einer soliden Basis ein individuelles Zuhause zu entwickeln.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Hausgeld pro Monat293 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)47 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis27.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Große Fenster
- Kleiner Balkon
- Helles Schlafzimmer zum Innenhof
- Offener Ess-/Wohnbereich mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleiner Balkon
- Helles Schlafzimmer zum Innenhof
- Offener Ess-/Wohnbereich mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Große Fenster
- Kleiner Balkon
- Helles Schlafzimmer zum Innenhof
- Offener Ess-/Wohnbereich mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Kleiner Balkon
- Helles Schlafzimmer zum Innenhof
- Offener Ess-/Wohnbereich mit großem Fenster
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
- Balkon
Lage
Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sowie die Anbindung an die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf machen Bilk für unterschiedliche...
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Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sowie die Anbindung an die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf machen Bilk für unterschiedliche Lebensphasen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich ebenso in der Umgebung wie großzügige Grünflächen, darunter der Botanischer Garten Düsseldorf und der Volksgarten Düsseldorf. Die Düsseldorfer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Bilk sorgen für kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der südliche Teil Bilks ist durch aufgelockerte Bebauung, Gärten und grüne Freiflächen geprägt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und Ruhe gekonnt verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Düsseldorfer Arcaden – Friedrichstr. 133, 40217 Düsseldorf
Edeka Paschmann – Suitbertusstr. 127-129, 40223 Düsseldorf
REWE – Bilker Allee 57, 40217 Düsseldorf
Kindergärten:
Kindergarten St. Martin – Martinstraße 30, 40223 Düsseldorf
Montessori-Kinderhaus Bilk e. V. – Ulenbergstraße 102, 40225 Düsseldorf
Evangelische Lutherkirche, Kindergarten - Kopernikusstraße 7A, 40223 Düsseldorf
Grundschulen:
Bonifatius-Schule Grundschule – Fleherstraße 70, 40223 Düsseldorf
Martin-Luther-Grundschule – Gotenstraße 20 – 40225 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Realschule an der Florastraße 69 in 40217 Düsseldorf
Hulda-Pankok-Gesamtschule, Brinkmannstr. 16, 40225 Düsseldorf
Geschwister-Scholl-Gymnasium, Redinghovenstr. 41, 40225 Düsseldorf
Wirtschaftsgymnasium an der Bachstraße 8 in 40223 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A46 und Bundesstraße 1, S Bahnlinien S8, S11 und S28, U-Bahnlinien U71, U72, U73, U83 und Buslinien SB56, M3, 835, 836 und NE7
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich ebenso in der Umgebung wie großzügige Grünflächen, darunter der Botanischer Garten Düsseldorf und der Volksgarten Düsseldorf. Die Düsseldorfer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Bilk sorgen für kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der südliche Teil Bilks ist durch aufgelockerte Bebauung, Gärten und grüne Freiflächen geprägt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und Ruhe gekonnt verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Düsseldorfer Arcaden – Friedrichstr. 133, 40217 Düsseldorf
Edeka Paschmann – Suitbertusstr. 127-129, 40223 Düsseldorf
REWE – Bilker Allee 57, 40217 Düsseldorf
Kindergärten:
Kindergarten St. Martin – Martinstraße 30, 40223 Düsseldorf
Montessori-Kinderhaus Bilk e. V. – Ulenbergstraße 102, 40225 Düsseldorf
Evangelische Lutherkirche, Kindergarten - Kopernikusstraße 7A, 40223 Düsseldorf
Grundschulen:
Bonifatius-Schule Grundschule – Fleherstraße 70, 40223 Düsseldorf
Martin-Luther-Grundschule – Gotenstraße 20 – 40225 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Realschule an der Florastraße 69 in 40217 Düsseldorf
Hulda-Pankok-Gesamtschule, Brinkmannstr. 16, 40225 Düsseldorf
Geschwister-Scholl-Gymnasium, Redinghovenstr. 41, 40225 Düsseldorf
Wirtschaftsgymnasium an der Bachstraße 8 in 40223 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A46 und Bundesstraße 1, S Bahnlinien S8, S11 und S28, U-Bahnlinien U71, U72, U73, U83 und Buslinien SB56, M3, 835, 836 und NE7
Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zur Innenstadt, ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot sowie die Anbindung an die Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf machen Bilk für unterschiedliche Lebensphasen besonders attraktiv.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich ebenso in der Umgebung wie großzügige Grünflächen, darunter der Botanischer Garten Düsseldorf und der Volksgarten Düsseldorf. Die Düsseldorfer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Bilk sorgen für kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der südliche Teil Bilks ist durch aufgelockerte Bebauung, Gärten und grüne Freiflächen geprägt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und Ruhe gekonnt verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten:
Düsseldorfer Arcaden – Friedrichstr. 133, 40217 Düsseldorf
Edeka Paschmann – Suitbertusstr. 127-129, 40223 Düsseldorf
REWE – Bilker Allee 57, 40217 Düsseldorf
Kindergärten:
Kindergarten St. Martin – Martinstraße 30, 40223 Düsseldorf
Montessori-Kinderhaus Bilk e. V. – Ulenbergstraße 102, 40225 Düsseldorf
Evangelische Lutherkirche, Kindergarten - Kopernikusstraße 7A, 40223 Düsseldorf
Grundschulen:
Bonifatius-Schule Grundschule – Fleherstraße 70, 40223 Düsseldorf
Martin-Luther-Grundschule – Gotenstraße 20 – 40225 Düsseldorf
Weiterführende Schulen:
Realschule an der Florastraße 69 in 40217 Düsseldorf
Hulda-Pankok-Gesamtschule, Brinkmannstr. 16, 40225 Düsseldorf
Geschwister-Scholl-Gymnasium, Redinghovenstr. 41, 40225 Düsseldorf
Wirtschaftsgymnasium an der Bachstraße 8 in 40223 Düsseldorf
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A46 und Bundesstraße 1, S Bahnlinien S8, S11 und S28, U-Bahnlinien U71, U72, U73, U83 und Buslinien SB56, M3, 835, 836 und NE7
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich ebenso in der Umgebung wie großzügige Grünflächen, darunter der Botanischer Garten Düsseldorf und der Volksgarten Düsseldorf. Die Düsseldorfer Arcaden sowie der S- und U-Bahnhof Bilk sorgen für kurze Wege und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der südliche Teil Bilks ist durch aufgelockerte Bebauung, Gärten und grüne Freiflächen geprägt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein Stadtteil, der urbanes Leben und Ruhe gekonnt verbindet.
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Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen Deutschland (40223)
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Ansprechpartner
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