immobilie1-ID: 32103089 | Anbieter-ID: 205224
"The Cradle" - Architektonische Neuheit
Auf Anfrage
Preis
1.830 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Bürogebäude wurde in Holzhybridbauweise errichtet und bietet auf 6 Etagen rund 6.500 m² Bürofläche und ca. 600 m² Fläche zur gastronomischen Nutzung. Durch diese Art des ressourcensparenden Bauens wurden Produktionsprozesse optimiert, das...
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Das Bürogebäude wurde in Holzhybridbauweise errichtet und bietet auf 6 Etagen rund 6.500 m² Bürofläche und ca. 600 m² Fläche zur gastronomischen Nutzung. Durch diese Art des ressourcensparenden Bauens wurden Produktionsprozesse optimiert, das Anfallen von nicht recyclebaren Materialien wurde minimiert. Zudem steht für die Mieter ein "Mobility-Hub" für E-Cars und E-Bikes zur Verfügung. Das Regelgeschoss misst ca. 1.110 m² und ist flexibel teilbar. Die Wände sind auf jeder Etage für die Luftaufwertung begrünt. Des Weiteren sind Austritte und Loggien auf allen Etagen, sowie zwei Dachterrassen verfügbar.
Das Bürogebäude wurde in Holzhybridbauweise errichtet und bietet auf 6 Etagen rund 6.500 m² Bürofläche und ca. 600 m² Fläche zur gastronomischen Nutzung. Durch diese Art des ressourcensparenden Bauens wurden Produktionsprozesse optimiert, das Anfallen von nicht recyclebaren Materialien wurde minimiert. Zudem steht für die Mieter ein "Mobility-Hub" für E-Cars und E-Bikes zur Verfügung. Das Regelgeschoss misst ca. 1.110 m² und ist flexibel teilbar. Die Wände sind auf jeder Etage für die Luftaufwertung begrünt. Des Weiteren sind Austritte und Loggien auf allen Etagen, sowie zwei Dachterrassen verfügbar.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²31,5 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Gesamtfläche (ca.)6.583 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.830 m²
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Fläche teilbar ab290 m²
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Anzahl Etagen6
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FußbodenTeppich
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme36
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Ernergiekennwert Wärme65
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Mechanische Be-/Entlüftung
- Bodentiefe Fenster
- Decken und Stützen aus Holz
- Bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich
- Service App
- Bodentiefe Fenster
- Decken und Stützen aus Holz
- Bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich
- Service App
- Mechanische Be-/Entlüftung
- Bodentiefe Fenster
- Decken und Stützen aus Holz
- Bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich
- Service App
- Bodentiefe Fenster
- Decken und Stützen aus Holz
- Bis zu 3 Einheiten pro Etage möglich
- Service App
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Klimanalage
Lage
Der "Medienhafen Düsseldorf" besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der...
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Der "Medienhafen Düsseldorf" besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ebenso ihren neuen Standort. Neben der Arbeit dreht sich im Medienhafen inzwischen auch vieles um eine spannende Gastronomie, zum Teil mit Szenetreff-Status. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Der Anschluss an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz ist über den "Rheinufertunnel" oder diverse Stadtautobahnen gut zu erreichen. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht durch die Straßenbahnlinien 706, 707 und 719 sowie den Buslinien 723, 725, 726 und 732. Der Medienhafen ist über den Bahnhof "Völklinger Straße" mit den S-Bahnen S 8, S 11 und S 28 verbunden. Mit der S-Bahn S 11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen.
Der "Medienhafen Düsseldorf" besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ebenso ihren neuen Standort. Neben der Arbeit dreht sich im Medienhafen inzwischen auch vieles um eine spannende Gastronomie, zum Teil mit Szenetreff-Status. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Der Anschluss an das rechts- und linksrheinische Autobahnnetz ist über den "Rheinufertunnel" oder diverse Stadtautobahnen gut zu erreichen. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht durch die Straßenbahnlinien 706, 707 und 719 sowie den Buslinien 723, 725, 726 und 732. Der Medienhafen ist über den Bahnhof "Völklinger Straße" mit den S-Bahnen S 8, S 11 und S 28 verbunden. Mit der S-Bahn S 11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen.
Düsseldorf Deutschland (40221)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
40476 Düsseldorf
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+49 (211) 8391-236
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