immobilie1-ID: 32103309 | Anbieter-ID: 8265500
Projektentwicklung "5YN3RGY" - Kreativität trifft Effizienz - Ihr neues Büroparadies
Auf Anfrage
Preis
22.597,79 m²
Büro-/Praxisfläche
Auf einem ca. 10.500 m² großen Grundstück entsteht ein Multi-Tenant-Gebäude mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Atrium, einem ca. 800 m² großen Business Garten und einer ca. 2.600 m² großen Dachgarten. Es wird ein abwechslungsreicher Mix aus...
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Auf einem ca. 10.500 m² großen Grundstück entsteht ein Multi-Tenant-Gebäude mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Atrium, einem ca. 800 m² großen Business Garten und einer ca. 2.600 m² großen Dachgarten. Es wird ein abwechslungsreicher Mix aus Restaurants, Cafés, Eventhalle mit Bühne, loungigen Aufenthaltsbereichen und funktionalen Offices geschaffen. Durch den attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie in das imposante, lichtdurchlutete Atrium. Eine Etage hat eine Flächengröße von ca. 4.200/4.700 m² inkl. "Pendelflächen" und es können bis zu 4 Einheiten untergebracht werden. Flexible Raumkonzepte, wie Open-, Kombi- oder Single Space sind darstellbar. Von dem zukunftsweisenden, begrünten Campusgelände gelangt man fußläufig über einen Boulevard in nur wenigen Minuten in den Düsseldorfer Medienhafen. Hier profitieren Sie von einer optimalen Nahversorgung.
Auf einem ca. 10.500 m² großen Grundstück entsteht ein Multi-Tenant-Gebäude mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Atrium, einem ca. 800 m² großen Business Garten und einer ca. 2.600 m² großen Dachgarten. Es wird ein abwechslungsreicher Mix aus Restaurants, Cafés, Eventhalle mit Bühne, loungigen Aufenthaltsbereichen und funktionalen Offices geschaffen. Durch den attraktiven Eingangsbereich gelangen Sie in das imposante, lichtdurchlutete Atrium. Eine Etage hat eine Flächengröße von ca. 4.200/4.700 m² inkl. "Pendelflächen" und es können bis zu 4 Einheiten untergebracht werden. Flexible Raumkonzepte, wie Open-, Kombi- oder Single Space sind darstellbar. Von dem zukunftsweisenden, begrünten Campusgelände gelangt man fußläufig über einen Boulevard in nur wenigen Minuten in den Düsseldorfer Medienhafen. Hier profitieren Sie von einer optimalen Nahversorgung.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3,85 €
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Mietpreis pro m²30 €
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Mieterprovisionprovisionspflichtig
provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Gesamtfläche (ca.)24.200 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)22.597,79 m²
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Fläche teilbar ab327,31 m²
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Anzahl Etagen4
Ausstattung
- Großzügiges Atrium
- Photovoltaik-Anlage
- Sprinkleranlage
- ca. 280 Fahrradabstellplätze
- Photovoltaik-Anlage
- Sprinkleranlage
- ca. 280 Fahrradabstellplätze
- Großzügiges Atrium
- Photovoltaik-Anlage
- Sprinkleranlage
- ca. 280 Fahrradabstellplätze
- Photovoltaik-Anlage
- Sprinkleranlage
- ca. 280 Fahrradabstellplätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die Projektentwicklung befindet sich unmittelbar am Düsseldorfer Medienhafen. Dieser besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft - nicht nur auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater,...
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Die Projektentwicklung befindet sich unmittelbar am Düsseldorfer Medienhafen. Dieser besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft - nicht nur auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ihren neuen Standort. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem - am nahen Landtag vorbei - über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Sie profitieren von kurzen Wegen per Auto in Richtung Düsseldorf City mit der Königsallee, dem Bankenviertel und der Altstadt. Weiterhin bestehen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht direkt über den Bahnhof Völklinger Straße durch die Straßenbahnlinie 709, den Buslinien 723 und 725 sowie den S-Bahnen S8, S11 und S28. Mit der S-Bahn S11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen. Ebenso optimal sind die kurzen Fahrzeiten in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Die Projektentwicklung befindet sich unmittelbar am Düsseldorfer Medienhafen. Dieser besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft - nicht nur auf Unternehmen der Medien-, Informations- und Kommunikations- sowie der Werbebranche. Unternehmensberater, Wirtschaftsprüfer und Anwaltskanzleien wie auch Firmen aus der Modewelt fanden hier ihren neuen Standort. Auch die Düsseldorfer Altstadt lässt sich bequem - am nahen Landtag vorbei - über die Rheinuferpromenade fußläufig erreichen. Sie profitieren von kurzen Wegen per Auto in Richtung Düsseldorf City mit der Königsallee, dem Bankenviertel und der Altstadt. Weiterhin bestehen ideale Verkehrsanbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center", sowie an das links- und rechtsrheinische Autobahnnetz. Eine direkte ÖPNV-Anbindung besteht direkt über den Bahnhof Völklinger Straße durch die Straßenbahnlinie 709, den Buslinien 723 und 725 sowie den S-Bahnen S8, S11 und S28. Mit der S-Bahn S11 ist der Flughafen "Düsseldorf Airport" innerhalb von 20 Minuten ohne Umstieg zu erreichen. Ebenso optimal sind die kurzen Fahrzeiten in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof.
Düsseldorf Deutschland (40221)
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Ansprechpartner
Herr Gewerbliche Vermietung
Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55 / Ross-Straße,
40476 Düsseldorf
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Kennedydamm 55,
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+49 (211) 8391-236
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Kennedydamm 55,
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+49(211)83910
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