immobilie1-ID: 31781061 | Anbieter-ID: 42460103-092888
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Unterbilk
2.095.000 €
Kaufpreis
609 m²
Gesamtfläche
338 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 408 m² Wohnfläche und 201 m² Gewerbefläche. Davon sind 94 m² Büro zurzeit frei und 107 m² Büro und Lager vermietet. Es befinden sich 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich über 5 Etagen verteilen....
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 408 m² Wohnfläche und 201 m² Gewerbefläche. Davon sind 94 m² Büro zurzeit frei und 107 m² Büro und Lager vermietet. Es befinden sich 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich über 5 Etagen verteilen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und verfügt über helle, freundliche Räume mit modernem Grundriss. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 m² und 95 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Die Wohnung im Erdgeschoß von 54 m² ist frei.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Bäder, teilweise mit Badewanne. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett , Laminat oder Fliesen ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest sind.
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Bäder, teilweise mit Badewanne. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett , Laminat oder Fliesen ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest sind.
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 408 m² Wohnfläche und 201 m² Gewerbefläche. Davon sind 94 m² Büro zurzeit frei und 107 m² Büro und Lager vermietet. Es befinden sich 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich über 5 Etagen verteilen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und verfügt über helle, freundliche Räume mit modernem Grundriss. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 m² und 95 m², wodurch eine breite Zielgruppe von Mietern angesprochen wird. Die Wohnung im Erdgeschoß von 54 m² ist frei.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Bäder, teilweise mit Badewanne. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett , Laminat oder Fliesen ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest sind.
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Alle Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen über Bäder, teilweise mit Badewanne. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett , Laminat oder Fliesen ausgelegt, die Küchen und Bäder sind gefliest sind.
Aus Gründen der Seriosität und zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden weitere Bilder und detaillierte Grundrisse nach Erhalt Ihrer Daten und Bestätigung Ihrerseits des Webexposés bereitgestellt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis2.095.000 €
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Kaufpreis pro m²3.440,07 €
-
Nettorendite3,84 %
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Kaufpreisfaktor26,02-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr57.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1902
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Gesamtfläche (ca.)609 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1902
-
Energiepass gültig bis09.11.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
1 Wohnung 54 qm frei
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
-... mehr lesen
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
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1 Wohnung 54 qm frei
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
- Gemeinschaftliche Kellerräume sind vorhanden.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, regelmäßige
Wartungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt.
- 200 Meter vom Rhein entfernt
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
- Gemeinschaftliche Kellerräume sind vorhanden.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, regelmäßige
Wartungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt.
- 200 Meter vom Rhein entfernt
1 Wohnung 54 qm frei
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
- Gemeinschaftliche Kellerräume sind vorhanden.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, regelmäßige
Wartungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt.
- 200 Meter vom Rhein entfernt
4 Wohneinheiten vermietet
1 Gewerbeeinheit EG Anbau vermietet
1 Gewerbeeinheit 1.OG Anbau frei 94 qm
- Gesamtwohnfläche: ca. 408 m²
- Gewerbefläche: ca. 201 m²
- Jede Wohnung ist mit einer modernen Etagenheizung ausgestattet.
- Gemeinschaftliche Kellerräume sind vorhanden.
- Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, regelmäßige
Wartungen und Instandhaltungen wurden durchgeführt.
- 200 Meter vom Rhein entfernt
- Parkoption
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Unterbilk. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Lorettostr in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personen Nahverkehr ist sehr gut gegeben, in ca. 200...
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Unterbilk. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Lorettostr in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personen Nahverkehr ist sehr gut gegeben, in ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Erreichbarkeit z.B. des Hauptbahnhof. In ca. 800m befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Völklinger Straße, die Sie Richtung Hauptbahnhof oder nach Neuss bringt.
Das Besondere :
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 200 m vom Rhein entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, darunter die Rheinuferpromenade, die besonders bei schönem Wetter sehr beliebt ist.
Die Nähe zum Rhein macht die Lage sehr attraktiv für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Das Besondere :
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 200 m vom Rhein entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, darunter die Rheinuferpromenade, die besonders bei schönem Wetter sehr beliebt ist.
Die Nähe zum Rhein macht die Lage sehr attraktiv für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Unterbilk. Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Lorettostr in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Öffentlichen Personen Nahverkehr ist sehr gut gegeben, in ca. 200 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit Erreichbarkeit z.B. des Hauptbahnhof. In ca. 800m befindet sich die S-Bahn-Haltestelle Völklinger Straße, die Sie Richtung Hauptbahnhof oder nach Neuss bringt.
Das Besondere :
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 200 m vom Rhein entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, darunter die Rheinuferpromenade, die besonders bei schönem Wetter sehr beliebt ist.
Die Nähe zum Rhein macht die Lage sehr attraktiv für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Das Besondere :
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 200 m vom Rhein entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins, darunter die Rheinuferpromenade, die besonders bei schönem Wetter sehr beliebt ist.
Die Nähe zum Rhein macht die Lage sehr attraktiv für Spaziergänge, Sportaktivitäten oder einfach zum Entspannen am Wasser.
Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen Deutschland (40219)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind...
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Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Deutsche Bank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar! Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
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Ansprechpartner
Herr Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Immermannstraße 65c,
40210 Düsseldorf
40210 Düsseldorf
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kortumstraße 100,
44787 Bochum
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